Nieuczciwi lokatorzy wykorzystują przepisy. RPO bije na alarm
Do biura RPO w sprawach dotyczących konfliktów na tle najmu i eksmisji trafiają skargi, w których właściciele mieszkań wskazują, że nieuczciwi najemcy wykorzystują przepisy o ochronie praw lokatorów - poinformował w rozmowie z "Rzeczpospolitą" Rzecznik Praw Obywatelskich Marcin Wiącek.
Wiącek powiedział gazecie, że w sprawach dotyczących sytuacji właścicieli mieszkań, którzy padli ofiarą nieuczciwych najemców, do biura RPO trafiają skargi z obu stron tych konfliktów.
Jak przekazał właściciele skarżą się, że "nieuczciwi najemcy wykorzystują obowiązujące przepisy o ochronie praw lokatorów", co prowadzi do paradoksalnych skutków.
Dochodzi do sytuacji, kiedy właściciel, który skutecznie wypowiedział umowę najmu, nie może latami doprowadzić do eksmisji lokatora, a równocześnie nie otrzymuje pieniędzy z czynszu i musi pokrywać koszty utrzymania mieszkania - powiedział gazecie RPO.
Szkieletowy czy murowany? Daria wybudowała dom za 466tys. w 3 miesiące
Jak wskazał, zdarza się też, że mieszkanie jest obciążone kredytem, który miał być spłacany z czynszu, co stawia właściciela w trudnej sytuacji.
- Są też przypadki osób, które z różnych powodów muszą opuścić zajmowane mieszkanie, a nie mogą wrócić do swojego, bo najemca nie chce ani płacić, ani go opuścić - dodał.
RPO: jest wyrok, ale nie może zostać wykonany
Wiącek odniósł się też do stanowiska ministerstwa rozwoju i technologii, które w odpowiedzi na wystąpienie RPO w tej sprawie wskazało, że właściciele mogą dochodzić swoich praw przed sądem, a problemem jest przede wszystkim przewlekłość postępowań.
Jego zdaniem, z odpowiedzi resortu wynika jedynie "aprobata dla aktualnego stanu prawnego i przerzucenie problemu na wymiar sprawiedliwości".
Jak podkreślił RPO, elementem prawa do sądu jest także możliwość wykonania prawomocnego orzeczenia. - Co z tego, że właściciel uzyskał wyrok eksmisyjny, skoro wyrok nie może zostać wykonany, gdyż gmina nie przyznaje lokatorowi mieszkania socjalnego - dodał.
źródło: PAP
