Nawet 5 tys. zł za niewpuszczenie do mieszkania. Szykują nowe przepisy
Rządowy projekt dużej ustawy o prawach lokatorów zakłada nowe obowiązki dla najemców mieszkań. Za uporczywe niewpuszczanie właściciela lub zarządcy na kontrolę instalacji, może zostać ukarany grzywną nawet do 5 tysięcy złotych. W nagłych przypadkach będzie można wejść do lokalu w asyście służb.
Rządowy projekt zmian w ustawie o ochronie praw lokatorów przewiduje nowe rozwiązania dotyczące udostępniania mieszkań do kontroli, przeglądów technicznych i usuwania awarii. Nad nowelizacją pracuje Ministerstwo Rozwoju i Technologii, a odpowiedzialny za projekt jest wiceminister Tomasz Lewandowski, zajmujący się mieszkalnictwem.
Kontrole techniczne w mieszkaniach. Mają być kary za niewpuszczanie
Najważniejsza zmiana dotyczy sytuacji, w której lokator albo osoba zajmująca lokal bez tytułu prawnego nie wpuszcza właściciela lub zarządcy do mieszkania. Projekt zakłada, że na ich żądanie lokal trzeba będzie udostępnić w celu przeprowadzenia okresowej lub doraźnej kontroli stanu technicznego instalacji. Lokator będzie też musiał wykonać zalecenia pokontrolne.
Jeden z artykułów projektu zakłada, że "użytkownik lokalu, który w sposób uporczywy nie udostępnia lokalu" w celu wykonania obowiązkowych kontroli, podlega karze grzywny. Te zaś regulowane są w Kodeksie wykroczeń. Zakres grzywien wynosi od 20 zł do 5000 złotych.
"Bezpieczeństwo, szybkość i wygoda". 96% Polaków korzysta z płatności online
Osobno uregulowano sytuacje nagłe. W razie awarii wywołującej szkodę albo bezpośrednio grożącej powstaniem szkody lokator ma być zobowiązany niezwłocznie udostępnić lokal w celu jej usunięcia. Gdy jest nieobecny albo odmawia wpuszczenia, właściciel lub zarządca budynku będzie mógł wejść do mieszkania w obecności policji albo straży gminnej lub miejskiej. Gdy będzie to konieczne, możliwy ma być także udział straży pożarnej.
Podobne zasady mają dotyczyć przypadków, gdy lokal jest używany w sposób zagrażający bezpieczeństwu sanitarnemu lub przeciwpożarowemu budynku. Wtedy właściciel lub zarządca również będzie mógł żądać udostępnienia mieszkania w celu usunięcia zagrożenia.
Projekt obejmuje także lokale we wspólnotach i spółdzielniach mieszkaniowych. We wspólnotach właściciel lokalu będzie musiał udostępnić mieszkanie zarządowi lub zarządcy na potrzeby kontroli technicznych instalacji. W spółdzielniach podobny obowiązek ma dotyczyć osób korzystających z lokalu.
Autorzy projektu tłumaczą, że obecne przepisy są niewystarczające. W ocenie skutków regulacji wskazano, że zdarzają się przypadki, gdy mieszkania nie są udostępniane do obowiązkowych przeglądów instalacji i urządzeń. Brak wiedzy o stanie instalacji może utrudniać naprawy i zwiększać ryzyko pożaru albo katastrofy budowlanej. Obowiązek udostępnienia lokalu ma obejmować zwłaszcza awarie, zagrożenia oraz przeglądy techniczne, np. wentylacji, instalacji gazowej i elektrycznej.
Źródło: legislacja.gov.pl, prawo.pl.
