Trwa ładowanie...

Notowania

Przejdź na
ranking money.pl
04.02.2020 12:15

Ranking kredytów hipotecznych. Ile pożyczy bank parze z zarobkami 6 tys. zł?

Eksperci oceniają, że w 2020 r. o kredyt hipoteczny będzie dużo trudniej. Postanowiłam sprawdzić, jak to wygląda w praktyce już teraz. Zapytałam banki, ile są w stanie pożyczyć pieniędzy na mieszkanie małżeństwu z łącznymi dochodami ponad 6 000 zł na rękę. Wyniki porównałam do zestawienia z 2019 roku. Zaostrzenie warunków jest widoczne gołym okiem.

Podziel się
Dodaj komentarz
(pexels.com)
Ranking kredytów hipotecznych

Żeby otrzymać kredyt hipoteczny w banku, trzeba mieć odpowiednią zdolność kredytową. Każdy bank analizuje ją według własnej metodologii. W rzeczywistości wygląda to tak, że w zależności od tego, w którym banku złożysz wniosek kredytowy, możesz pożyczyć więcej lub mniej. Należy także pamiętać o konieczności posiadania wkładu własnego – najlepiej min. 20% wartości nieruchomości.

W styczniu sprawdziłam, czy banki wciąż są tak hojne dla małżeństwa z zarobkami około 6 000 zł, jak były w sierpniu 2019 r. Wtedy Credit Agricole ocenił maksymalną zdolność kredytową klientów na ponad 600 000 zł. Aktualnie ich sytuacja jest jednak gorsza. W tym samym banku mogą liczyć na kredyt w wysokości niewiele ponad 500 000 zł, czyli o 100 000 zł mniej.

Inne banki np. Alior Bank, BNP Paribas, PKO Bank Polski czy Bank Pekao również stawiają trudniejsze warunki do spełnienia przy ubieganiu się o kredyt hipoteczny. Gdzie wobec tego można obecnie pożyczyć najwięcej, żeby kupić mieszkanie?

I miejsce – Kredyt hipoteczny Credit Agricole Bank Polska

Najwyższą kwotę dla klientów, którzy wychowują jedno dziecko, mają stałe dochody w wysokości 6 400 zł netto i chcą kupić mieszkanie z rynku wtórnego w Warszawie, zaproponował Credit Agricole.

Małżeństwo mogłoby liczyć w tym banku na kredyt w wysokości blisko 513 000 zł na 25 lat. Jak już wspomniałam, będąc w takiej samej sytuacji finansowej jeszcze kilka miesięcy temu dostaliby o 100 000 zł więcej.

II miejsce – Kredyt hipoteczny Bank Pocztowy

Drugim bankiem, który zdecydowałby się udzielić wsparcia finansowego w postaci kredytu na mieszkanie parze z dzieckiem jest Bank Pocztowy. Wyliczył on, że mogłaby ona otrzymać kredyt w wysokości ponad 500 tys. zł. To jedyny bank w całym zestawieniu, który nie zmienił swoich warunków od wakacji ubiegłego roku. Wyliczenia dotyczące maksymalnej zdolności kredytowej klientów w porównywanych okresach są podobne.

III miejsce – Kredyt hipoteczny Bank Millennium

Nietypową tendencję w podejściu do udzielania kredytów hipotecznych można zauważyć w banku Millennium, który znalazł się na trzecim miejscu rankingu. Bank jako jedyny łagodniej wyliczył zdolność kredytową klientów teraz niż w sierpniu 2019 r. Małżeństwo z dobrą historią kredytową, zarobkami około 6 tys. zł na rękę i wkładem własnym może liczyć na kredyt hipoteczny w wysokości 495 tys. zł.

Ranking kredytów hipotecznych – luty 2019

Sprawdź, jak warunki udzielania kredytów hipotecznych zmieniły się w innych bankach w Polsce.

Maksymalna zdolność kredytowa – porównanie sierpień 2019 r. i styczeń 2020 r.

Miejsce Bank Maksymalna zdolność kredytowa (styczeń 2020) Maksymalna zdolność kredytowa (sierpień 2019) Różnica
1. Credit Agricole Bank Polska 512 962 zł 618 216 zł -105 254 zł Zapytaj o kredyt
2. Bank Pocztowy 508 500 zł 508 000 zł +500 zł Zapytaj o kredyt
3. Bank Millennium 495 000 zł 400 000 zł +95 000 zł Zapytaj o kredyt
4. Alior Bank 492 313 zł 588 548 zł -96 235 zł Zapytaj o kredyt
5. Bank Pekao 490 600 zł 523 100 zł -32 500 zł Zapytaj o kredyt
6. ING Bank Śląski 488 765 zł 519 310 zł -30 545 zł Zapytaj o kredyt
7. Citi Handlowy 487 000 zł 506 000 zł -19 000 zł Zapytaj o kredyt
8. BNP Paribas 475 101 zł 534 313 zł -59 212 zł Zapytaj o kredyt
9. PKO Bank Polski 473 050 zł 507 100 zł -34 050 zł Zapytaj o kredyt
10. Santander Bank Polska 467 556 zł 466 520 zł +1 036 zł Zapytaj o kredyt
11. mBank 467 338 zł 491 941 zł -24 603 zł Zapytaj o kredyt

Źródło: Opracowanie direct.money.pl na podstawie informacji uzyskanych od banków. Banki zostały uszeregowane od najwyższej do najniższej kwoty kredytu hipotecznego, którą aktualnie dany bank jest w stanie zaproponować klientom.

Wyliczenia prezentowane są dla małżeństwa w wieku 35 lat z jednym dzieckiem. Oboje zatrudnieni są na umowę o pracę na czas nieokreślony. Ich łączny dochód wynosi 6 400 zł netto. Nie mają żadnych aktywnych zobowiązań, a ich historia kredytowa w BIK jest dobra. Para zainteresowana jest zakupem mieszkania na rynku wtórnym w Warszawie. Kredyt chcą spłacać przez 25 lat. Posiadają 20% wkładu własnego. Na tej podstawie banki obliczyły maksymalną zdolność kredytową w sierpniu 2019 r. i styczniu 2020 r. Zaprezentowane wyniki mają charakter informacyjny.

Jeśli marzysz o własnym mieszkaniu i zastanawiasz się nad kredytem hipotecznym, to nie czekaj na lepszy moment. Wcześniej jednak porównaj oferty. Pamiętaj też, że największe szanse na kredyt mieszkaniowy mają osoby ze stałym dochodem, dobrą historię kredytową i wkładem własnym.

Tagi: ranking money.pl, kredyt hipoteczny, zdolność kredytowa
komentarze
+1
+1
ważne
smutne
ciekawe
irytujące
Napisz komentarz
14-02-2020

nikiHahah, pół miliona dla plebsu z zarobkami 6000 netto:) Potem dziwić się że wszyscy są panami świata bo mają apartamenty za pół miliona:) Czy ktoś … Czytaj całość

04-02-2020

łojCiekawsze byłoby jaki jest koszt takich kredytów

14-02-2020

pustyWychodzi mi 513.000 + 308.000 odsetek, czyli jakieś 2740pln miesięcznie rata kredytu. Do tego opłaty za mieszkanie między 500 a 800pln, do tego rata … Czytaj całość

Rozwiń komentarze (6)