Ranking kredytów hipotecznych. Ile pożyczy bank parze z zarobkami 6 tys. zł?

Żeby otrzymać kredyt hipoteczny w banku, trzeba mieć odpowiednią zdolność kredytową. Każdy bank analizuje ją według własnej metodologii. W rzeczywistości wygląda to tak, że w zależności od tego, w którym banku złożysz wniosek kredytowy, możesz pożyczyć więcej lub mniej. Należy także pamiętać o konieczności posiadania wkładu własnego – najlepiej min. 20% wartości nieruchomości.

W styczniu sprawdziłam, czy banki wciąż są tak hojne dla małżeństwa z zarobkami około 6 000 zł, jak były w sierpniu 2019 r. Wtedy Credit Agricole ocenił maksymalną zdolność kredytową klientów na ponad 600 000 zł. Aktualnie ich sytuacja jest jednak gorsza. W tym samym banku mogą liczyć na kredyt w wysokości niewiele ponad 500 000 zł, czyli o 100 000 zł mniej.

Inne banki np. Alior Bank, BNP Paribas, PKO Bank Polski czy Bank Pekao również stawiają trudniejsze warunki do spełnienia przy ubieganiu się o kredyt hipoteczny. Gdzie wobec tego można obecnie pożyczyć najwięcej, żeby kupić mieszkanie?

Najwyższą kwotę dla klientów, którzy wychowują jedno dziecko, mają stałe dochody w wysokości 6 400 zł netto i chcą kupić mieszkanie z rynku wtórnego w Warszawie, zaproponował Credit Agricole.

Małżeństwo mogłoby liczyć w tym banku na kredyt w wysokości blisko 513 000 zł na 25 lat. Jak już wspomniałam, będąc w takiej samej sytuacji finansowej jeszcze kilka miesięcy temu dostaliby o 100 000 zł więcej.

Drugim bankiem, który zdecydowałby się udzielić wsparcia finansowego w postaci kredytu na mieszkanie parze z dzieckiem jest Bank Pocztowy. Wyliczył on, że mogłaby ona otrzymać kredyt w wysokości ponad 500 tys. zł. To jedyny bank w całym zestawieniu, który nie zmienił swoich warunków od wakacji ubiegłego roku. Wyliczenia dotyczące maksymalnej zdolności kredytowej klientów w porównywanych okresach są podobne.

Nietypową tendencję w podejściu do udzielania kredytów hipotecznych można zauważyć w banku Millennium, który znalazł się na trzecim miejscu rankingu. Bank jako jedyny łagodniej wyliczył zdolność kredytową klientów teraz niż w sierpniu 2019 r. Małżeństwo z dobrą historią kredytową, zarobkami około 6 tys. zł na rękę i wkładem własnym może liczyć na kredyt hipoteczny w wysokości 495 tys. zł.

Sprawdź, jak warunki udzielania kredytów hipotecznych zmieniły się w innych bankach w Polsce.

Źródło: Opracowanie direct.money.pl na podstawie informacji uzyskanych od banków. Banki zostały uszeregowane od najwyższej do najniższej kwoty kredytu hipotecznego, którą aktualnie dany bank jest w stanie zaproponować klientom.

Wyliczenia prezentowane są dla małżeństwa w wieku 35 lat z jednym dzieckiem. Oboje zatrudnieni są na umowę o pracę na czas nieokreślony. Ich łączny dochód wynosi 6 400 zł netto. Nie mają żadnych aktywnych zobowiązań, a ich historia kredytowa w BIK jest dobra. Para zainteresowana jest zakupem mieszkania na rynku wtórnym w Warszawie. Kredyt chcą spłacać przez 25 lat. Posiadają 20% wkładu własnego. Na tej podstawie banki obliczyły maksymalną zdolność kredytową w sierpniu 2019 r. i styczniu 2020 r. Zaprezentowane wyniki mają charakter informacyjny.

Jeśli marzysz o własnym mieszkaniu i zastanawiasz się nad kredytem hipotecznym, to nie czekaj na lepszy moment. Wcześniej jednak porównaj oferty. Pamiętaj też, że największe szanse na kredyt mieszkaniowy mają osoby ze stałym dochodem, dobrą historię kredytową i wkładem własnym.