Ranking kredytów hipotecznych – luty 2019

Okazało się, że udzielenie kredytu jednej osobie nie stanowi dla banków problemu. Poprosiłam je więc o przygotowanie oferty kredytu na kwotę 132 tys. zł na 30 lat, na* zakup mieszkania o wartości 165 tys. zł,* zlokalizowanego w Radomiu (rynek wtórny). Przyszły kredytobiorca ma 29 lat, zarabia 4 tys. zł netto na umowie o pracę i aktualnie nie posiada żadnych innych kredytów. Ma 20 proc. wkładu własnego na zakup mieszkania.

Różnice w ofertach są spore – na koszcie kredytu prawie 34 tys. zł, a na racie ponad 140 zł. Właśnie dlatego zanim zdecydujesz się na kredyt hipoteczny w jednym banku, porównaj oferty. Mam nadzieję, że mój ranking ci w tym pomoże. O miejscu w rankingu decydował łączny koszt kredytu. Sprawdźmy szczegóły!

Najtaniej 132 tys. zł pożyczy BGŻ BNP Paribas. Za kredyt w tym banku zapłacisz łącznie 82 959,20 zł, co oznacza, że twoja miesięczna rata wyniesie 621,85 zł.

• prowizja: 2 proc.
• oprocentowanie: 3,89 proc.
• RRSO: 4,18 proc.

Co jeszcze warto wiedzieć, zanim skontaktujesz się z bankiem? Ta oferta jest skierowana dla osób, które założą Konto Optymalne lub Maksymalne i zapewnią na nie wpływ wynagrodzenia. Rachunki są bezpłatne, a bank nie wymaga żadnej konkretnej kwoty wpływów. Ważne, aby regularne przelewy pochodziły od twojego
pracodawcy.
Pamiętaj, że jeśli starasz się o kredyt sam, to bank podwyższy marżę o 0,87 proc. W przypadku tylko jednego źródła dochodu, bank ponosi wyższe ryzyko, dlatego do raty dolicza jeszcze 66,71 zł.

Zapytaj o kredyt hipoteczny w BGŻ BNP Paribas!

634,53 zł – tyle wyniesie twoja miesięczna rata, jeśli zdecydujesz się na kredyt hipoteczny w ING Banku Śląskim. Koszt zobowiązania wyniesie 83 192 zł, czyli o niespełna 200 zł więcej niż u zwycięzcy rankingu. Przy takiej kwocie ta różnica jest właściwie niezauważalna, więc przyjrzyjmy się pozostałym warunkom oferty.

• prowizja: 1 proc.
• oprocentowanie: 3,59 proc.
• RRSO: 4,19 proc.

Zobacz, prowizja i oprocentowanie w ING Banku Śląskim są sporo niższe niż w BGŻ BNP Paribas, mimo tego wartość RRSO (uwzględnia wszystkie koszty kredytu) jest tylko o jedną setną punktu procentowego niższa. Dlaczego? To wina obowiązkowego ubezpieczenia na życie. Składka wynosi 0,035 proc., liczonego od salda zadłużenia. Przez to twoja rata zostanie podwyższona o 46,20 zł. Jeśli się na nie nie zdecydujesz, to bank podwyższy marżę (to składnik oprocentowania) o 0,4 punktu procentowego.

Podobnie jak w BGŻ BNP Paribas, musisz także założyć konto osobiste z wpływami wynagrodzenia. ING Bank Śląski zaznacza jednak, że muszą one wynosić przynajmniej 2 tys. zł. Prowadzenie rachunku jest bezpłatne.

Zapytaj o kredyt hipoteczny w ING Banku Śląskim!

Pekao Bank Hipoteczny to instytucja, która specjalizuje się w udzielaniu kredytów hipotecznych dla klientów indywidualnych i firm. Jest częścią grupy kapitałowej Pekao. Pamiętaj tylko, że jeżeli pójdziesz do placówki Banku Pekao SA, to otrzymasz różniącą się ofertę. Z produktów Pekao Banku Hipotecznego możesz skorzystać tylko u doradców kredytowych (np. w Expanderze)
. Jakie są warunki oferty?

Za kredyt łącznie zapłacisz 84 660 zł, a twoja miesięczna rata wyniesie 596,15 zł. Bank nie wymaga założenia konta ani wykupienia ubezpieczenia na życie.

• prowizja: 1 proc.
• oprocentowanie: 3,54 proc.
• RRSO: 3,69 proc.

Zapytaj o kredyt w Pekao Banku Hipotecznym!

Szukasz innej opcji finansowania? Zapoznaj się z pierwszą dziesiątką najnowszego rankingu kredytów hipotecznych!

Jeśli planujesz kupić mieszkanie na kredyt, to przede wszystkim nie decyduj się na pierwszą lepszą ofertę. Najpierw zapytaj w kilku bankach o to, co mogą ci zaoferować. Pamiętaj, że konkretne parametry (np. wysokość raty czy koszt kredytu) będą zależały od twoich potrzeb i zdolności kredytowej.

Jak powstał ranking?
Przedstawione parametry ofert dotyczą kredytu w kwocie 132 000 zł na zakup mieszkania o wartości 165 000 zł. Klientem jest jednoosobowe gospodarstwo domowe z łącznymi dochodami w wysokości 4 000 zł netto. Przyszły kredytobiorca ma 29 lat i osiąga dochody na podstawie umowy o pracę zawartej na czas nieokreślony. Klient nie ma żadnych innych kredytów i do tej pory nie korzystał z usług banku – kredytodawcy.
O pozycji w rankingu decydował łączny koszt kredytu. Parametry są aktualne na dzień 11.02.2019 r.