Słupy na prywatnych działkach. TK wydał orzeczenie. Co dalej?

Zgodnie z wyrokiem pełnego składu TK nie jest możliwe posiadanie służebności gruntowej odpowiadającej treścią służebności przesyłu przed datą wejścia w życie przepisów regulujących tę instytucję, czyli przed 3 sierpnia 2008 r.

Wszystko to powoduje, że w sprawach dotyczących tego rodzaju powyższych sytuacji, czyli posadowienia sieci elektroenergetycznych lub gazowych na prywatnej działce, nie można powoływać się na zasiedzenie służebności gruntowej.

W praktyce, jeśli infrastruktura przesyłowa lub dystrybucyjna powstała na prywatnej działce po 2008 r., z dużym prawdopodobieństwem właściciel otrzymał za to od przedsiębiorcy przesyłowego należną rekompensatę. Natomiast właściciele nieruchomości, na których gazociągi, wodociągi czy linie elektroenergetyczne powstały przed 2008 r. byli pozbawieni prawa do rekompensat.

"Wyrok TK nie anuluje automatycznie wydanych przez sądy powszechne orzeczeń. Otwiera właścicielom gruntów drogę do tego, żeby sprawy wznowić i ponownie rozpoznać. Będzie to zależeć tylko od ich inicjatywy i dotrzymania dość krótkich terminów" - pisze "Rzeczpospolita.

Jeśli właściciele działek złożą skargi w ciągu trzech miesięcy po ogłoszeniu wyroku TK, mogą uzyskać korzystne wyniki. Ważne jest, by dotyczyło to spraw zakończonych nie później niż 10 lat przed złożeniem skargi. Dodatkowo, historyczne dokumenty i ich brak mogą być decydujące w procesach sądowych.

Sprawy o służebność przesyłu są z reguły skomplikowane i czasochłonne. Poszukiwanie dokumentów archiwalnych i aktualizacja orzeczeń Sądów Najwyższego to tylko niektóre z trudności, z którymi mierzą się zainteresowane strony.

Źródło: "Rzeczpospolita"