Luksusowe nieruchomości to jedna z najskuteczniejszych form inwestycyjnych. Właściciele apartamentów w centrum Warszawy, Wrocławia czy Trójmiasta zyskują nie tylko pewność, że ich kapitału "nie zje" inflacja, ale też dużą szansę, że w perspektywie kilku lat ich wartość znacząco wzrośnie. Takie inwestycje są zdecydowanie bardziej odporne na rynkowe zawirowania, nastroje konsumentów czy aktualne trendy. Wystarczy wspomnieć, że w trudnym dla branży deweloperskiej pandemicznym 2020 r. apartamenty klasy premium podrożały średnio o 20 proc.
To segment nieruchomości, który od kilku lat notuje wzrosty. Szacuje się, że jego wartość w 2023 r. mogła przekroczyć już 4 mld zł, podczas gdy w 2021 r. było to jeszcze 2,6 mld zł. Transakcje dotyczące luksusowych apartamentów w najlepszych lokalizacjach stanowią zaledwie 1 proc. wszystkich operacji na polskim rynku nieruchomości. Dlatego najczęściej decydują się na nie świadomi inwestorzy, dla których znacznie ważniejszy niż cena nieruchomości jest wysoki standard wykończenia, użyte materiały, wyjątkowe otoczenie czy ekskluzywność projektu.
Nowa inwestycja w samym sercu Gdańska
Posiadanie luksusowego apartamentu może być także źródłem pasywnego dochodu z wynajmu krótkoterminowego. Turyści i osoby przyjeżdzające do miasta w celach biznesowych coraz chętniej poszukują tego typu miejsc noclegowych. Warunkiem jest jednak, aby dana nieruchomość znajdowała się w dobrej czy unikatowej lokalizacji.
Taką gwarantuje projekt Remedium, realizowany przez cenionego trójmiejskiego dewelopera – firmę Domesta. Inwestycja powstaje na terenie gdańskiej dzielnicy Aniołki. Jak wynika z analizy portalu RynekPierwotny.pl, jest to obecnie jeden z trzech najlepszych adresów w Polsce, gdzie cena nieruchomości pozostaje najwyższa. Dzielnica Aniołki zapewnia bliskość historycznego centrum Gdańska (leży na północ od Śródmieścia) oraz zatoki – wystarczy kilkunastominutowy spacer, aby znaleźć się nad wodą. Nie brakuje tu terenów zielonych i rekreacyjnych. W pobliskim parku Steffensów rośnie aż 17 pomników przyrody.
Apartamenty Remedium zlokalizowane są przy ul. Smoluchowskiego 1/3. Wcześniej na tej działce znajdował się budynek Instytutu Morskiego. Nieruchomość należąca do gdyńskiego Uniwersytetu Morskiego znajdowała się w bardzo złej kondycji technicznej.
– Budynek pochodził jeszcze z epoki PRL, z lat 70. Zbudowany był z użyciem materiałów, które obecnie uznaje się za niebezpieczne, m.in. dach wykonany był z azbestu. Nieruchomość szpeciła tę piękną okolicę – nie ma wątpliwości Michał Szumacher, kierownik budowy.
Dalsza część artykułu pod materiałem wideo
W bezpośrednim sąsiedztwie inwestycji znajdują się najważniejsze trójmiejskie ośrodki akademickie: Gdański Uniwersytet Medyczny oraz Politechnika Gdańska. Na wyciągniecie ręki mamy też instytucje kultury, m.in. Operę Bałtycką, a także biznesową część stolicy Pomorza. Z okien apartamentów Remedium rozpościera się widok na malowniczy Zielony Park. Skwer ma powierzchnię ponad 3 ha, liczne alejki z ławkami, plac zabaw oraz zewnętrzną siłownię.
Z szacunku do historycznej okolicy
Firma Domesta stara się tak prowadzić prace budowalne, aby były one jak najmniej uciążliwe dla sąsiadów. – Optymalizujemy prace, wprowadzając etapowanie robót. Zaczęliśmy od wzniesienia ok. 60 proc. struktury budynku. Teraz przechodzimy do kolejnych etapów ziemnych i konstrukcyjnych. To działanie, które pozwala na wcześniejsze rozpoczęcie prac wykończeniowych w już gotowej części. Jest to kluczowe dla sprawnego zrealizowania całego projektu – wyjaśnia kierownik budowy.
Remedium niemal wtapia się w okolicę. Budynek zaprojektowany przez Martynę Lech z pracowni architektonicznej MS 15 nawiązuje do historycznej dzielnicy oraz otaczających go kamienic. Mamy tutaj unikatowe połączenie tradycji z nowoczesnością.
– Projektując Remedium, skupiliśmy się na wykorzystaniu głównych atutów tego miejsca, a zatem charakteru cichej, historycznej dzielnicy znajdującej się w centrum Gdańska. Liczymy na to, że inwestycja harmonijnie wpisze się w krajobraz Aniołków, a dla właścicieli i lokatorów będzie wyjątkowym miejscem do życia i odpoczynku – podkreśla Martyna Lech.
Bryła budynku została podzielona na sekcje wyodrębnione poprzez zastosowane materiały.
– Część zostanie obłożona okładziną ceglaną, tzw. klinkierem elastycznym. Naprzeciw Remedium znajduje się budynek, w który wkomponowany jest pas nad oknami parteru z ułożoną pod kątem 45 stopni cegłą. To powtarzający się element wyeksponowany w wielu starszych budynkach Gdańska. Dzięki zastosowaniu takiego rozwiązania nawiązujemy do historycznego aspektu okolicy. Drugim kluczowym materiałem są panele kompozytowo-aluminiowe, które nadadzą całości nowoczesnego charakteru – opisuje projektantka.
Apartamenty wykończone pod klucz
Na czterokondygnacyjną inwestycję Remedium składa się 65 apartamentów o zróżnicowanej powierzchni od 36 do 63 m kw. Wszystkie zostaną przez dewelopera wykończone pod klucz. Właściciele nie muszą zaprzątać sobie głowy przeprowadzeniem remontu czy szukaniem ekipy budowlanej. Od pierwszego dnia będą mogli korzystać z apartamentu oraz oferować jego krótkoterminowy wynajem.
– To ogromna wygoda dla naszych klientów. Nie muszą oni tracić cennego czasu na remont ani stresować się jego przebiegiem. Otrzymują przestrzeń gotową do zamieszkania. Co ważne, dzięki elastycznemu modelowi zarządzania, właściciel będzie mógł samodzielnie decydować o liczbie dni, w których apartament będzie wynajmował i w których będzie chciał skorzystać z pobytu właścicielskiego – zaznacza Marta Apanowicz, dyrektor sprzedaży i marketingu w firmie Domesta.
Aneks kuchenny poza pełnym umeblowaniem będzie wyposażony w nowoczesny sprzęt AGD. W salonie znajdzie się rozkładana 3-osobowa kanapa, fotel, stoliki kawowe oraz szafka RTV. Przytulności dodadzą wysokiej jakości firany, zasłony, dywan i panele ścienne, a także nastrojowe oświetlenie.
Wykończenie pod klucz nie oznacza jednak, że inwestor nie będzie mógł nadać indywidualnego charakteru swojemu apartamentowi. Projekt został tak stworzony, aby gotowe wnętrze było bazą, którą z łatwością można uzupełnić według własnych preferencji i gustu.
– Tworzymy wnętrza o stonowanych, neutralnych kolorach oraz prostych podziałach. Jednocześnie użycie naturalnych materiałów buduje ciepły i domowy klimat. W apartamentach dominują odcienie szarości, beży oraz akcenty drewniane. Jest to baza, która pasuje do wielu stylów. Od boho przez skandynawski po nowoczesny. Wystarczy tylko wprowadzić dodatki – tłumaczy Martyna Lech.
Nowoczesne i komfortowe części wspólne
Najwyższy standard wykończenia widoczny jest na każdym poziomie gdańskiej inwestycji. Nie tylko we wnętrzach apartamentów, ale też w częściach wspólnych.
– Klatki schodowe utrzymane są w ciemniejszej tonacji niż apartamenty, ale jaśniejszej niż budynek. Stanowią naturalne przejście pomiędzy przestrzenią miasta a apartamentem – wyjaśnia Martyna Lech.
Na terenie Remedium zaplanowano także trzy lokale handlowo-usługowe oraz podziemny garaż na 55 aut. Dodatkowych 8 miejsc postojowych znajdzie się na zewnątrz budynku. Właściciele i osoby wynajmujące dostaną do dyspozycji także klimatyczną strefę relaksu z bogatą roślinnością oraz tarasem z wygodnym miejscem do spędzania wolnego czasu.
– Nad projektem Remedium pracowaliśmy przez wiele miesięcy. Już od momentu zakupu działki wiedzieliśmy, że stworzymy wyjątkowe miejsce. Zależało nam na tym, aby nasze apartamenty długo zachwycały swą architekturą i funkcjonalnością – podkreśla Marta Apanowicz.
Ceny apartamentów Remedium zaczynają się od 18 tys. zł netto. Lokale można obejrzeć podczas spaceru 3D. Inwestycja zostanie oddana do użytku w sierpniu przyszłego roku. Więcej informacji można znaleźć na stronie firmy Domesta.
Płatna współpraca z Domesta