Toaleta w kuchni. Znajdziesz też tam prysznic. Nowy wymiar patowynajmu

To nie żart - w kilku serwisach z ogłoszeniami dotyczącymi nieruchomości pojawiła się taka oferta wynajmu. Za 1200 zł miesięcznie (plus koszty prądu), można wynająć kawalerkę na poddaszu. Atutem jest lokalizacja - okolice Placu Grunwaldzkiego we Wrocławiu. Minusem powierzchnia - to tylko 12 metrów kwadratowych.

Ale absolutnym zaskoczeniem jest aranżacja przestrzeni. Po otwarciu drzwi od mieszkania mamy widok na muszlę klozetową i kabinę prysznicową. Nie są one w żaden sposób odseparowane od reszty mikromieszkania, jedno jest wmontowane w ścianę, drugie w kąt.

Tuż obok kabiny zaczyna się kuchenny blat z wbudowaną pralką, zmywarką i mikroskopijną kuchenką. Za nimi pod oknem stoi kanapa. Na ścianie naprzeciwko sprzętów kuchennych mamy szafę. To wszystko.

"Całość w nowoczesnym, industrialnym stylu. Pierwszy najem" - reklamuje się właściciel lokalu bądź agent nieruchomości. Problem w tym, że - jak zwrócił uwagę Patryk Spaliński, działacz społeczny i aktywista miejski - w Polsce nie ma formalnie mieszkań mniejszych niż 25 m kw.

Oczywiście mowa o nowych lokalach - odpowiednie przepisy weszły w życie w 2018 roku. Ale i tak są omijane - nie wiemy, czy w tym konkretnym przypadku mamy do czynienia z taką sytuacją.

Otóż obecnie deweloperzy i inwestorzy cały czas budują kawalerki o powierzchni poniżej 25 m kw. - bo formalnie są to lokale usługowe, nieobjęte normami dla mieszkaniówki. Inni dzielą istniejące duże mieszkania na mikrokawalerki, nie wyodrębniając ksiąg wieczystych. Formalnie mają więc spory lokal, w rzeczywistości zaś kilka malutkich.

Prawo nie działa wstecz, więc na rynku wtórnym są też oferty mieszkań starszych.

Spaliński opisał ofertę wynajmu na Twitterze. Osoby komentujące jego wpis zauważają, że mieszkanie wygląda jak kuchnia niewielkim kosztem zaaranżowana na mieszkanie.

"Kibel w kuchni" - takie określenie pojawia się pod tweetem Spalińskiego kilkukrotnie. Mało wyszukane, ale prawdziwe.

Szczególne oburzenie komentujących budzi nieosłonięta niczym muszla klozetowa, stojąca na dodatek dokładnie na wprost wejścia do mieszkania.