Warszawski "Mordor" przejdzie przemianę? Deweloperzy przejmują teren

Jeszcze dekadę temu Służewiec Przemysłowy był symbolem warszawskiego zagłębia biurowego, kojarzonego z korkami i pustką po godzinach pracy. Dziś obszar ten przechodzi rewolucję – zamiast kolejnych biurowców powstają inwestycje mieszkaniowe, prywatne akademiki i lokale na wynajem instytucjonalny.

Według raportu firmy Savills, około 37 proc. biur na Służewcu powstało w latach 2005–2009, a kolejne 47 proc. w dwóch następnych dekadach. Ostatni biurowiec, siedziba DSV przy ul. Taśmowej, został ukończony w 2020 roku. Od tego czasu trend się odwrócił – biurowce są wyburzane, a ich miejsce zajmują nowe inwestycje.

Coraz częściej słyszy się natomiast o wyburzeniach biurowców i zastępowaniu ich mieszkaniami, lokalami na wynajem instytucjonalny (ang. Private Rented Sector, PRS) i prywatnymi akademikami (ang. Purpose Built Student Accommodation, PBSA) – zaznacza "Puls Biznesu".

W miejscu części kompleksu myhive Mokotów firma Archicom buduje osiedle mieszkaniowe, a na terenie wyburzonego w 2024 roku Curtis Plaza powstanie prywatny akademik.

Zdaniem Jakuba Kompy ze Stowarzyszenia Lepszy Służewiec, okolica zmienia się na lepsze – pojawiło się więcej usług, gastronomii oraz przestrzeni publicznych, takich jak park linearny przy ul. Suwak.

Pojawienie się tu deweloperów mieszkaniowych to dowód na to, że Mordor jest nie tylko miejscem, gdzie się pracuje, ale również coraz bardziej atrakcyjną lokalizacją do życia – spuentował Jakub Kompa.