Trwa ładowanie...
Notowania
Przejdź na
oprac. Katarzyna Mikołajewska
|

Rynek mieszkaniowy rozgrzany do czerwoności. Tak dobrze jeszcze nie było

9
Podziel się:

Tak dobrego roku na rynku mieszkaniowym nie pamiętają najstarsi deweloperzy. - W okresie dziewięciu miesięcy 2017 roku oddano do użytkowania więcej mieszkań niż przed rokiem. Wzrosła również liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym i liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto - podaje GUS. REAS zapowiada, że końcówka roku będzie jeszcze lepsza.

Końcówka roku ma być dla deweloperów jeszcze lepsza.
Końcówka roku ma być dla deweloperów jeszcze lepsza. (Bartłomiej Magierowski/Eastnews)

Tak dobrego roku na rynku mieszkaniowym nie pamiętają najstarsi deweloperzy. Od początku roku oddano rekordową liczbę mieszkań. Wzrosła również liczba pozwoleń na budowę oraz samych budów - podaje GUS. A to nie koniec śrubowania rekordów. Eksperci z firmy REAS zapowiadają, że końcówka roku będzie jeszcze lepsza.

Według REAS dobrą koniunkturę wspierają pozytywne zjawiska w gospodarcze: stabilny wzrost gospodarczy, rekordowo niskie bezrobocie i rosnące płace, a także wyjątkowo niski deficyt sektora finansów publicznych.

- Od początku bieżącego roku rośnie także, w porównaniu z rokiem ubiegłym, liczba i wartość nowo udzielanych kredytów mieszkaniowych. Kluczowe znaczenie mają niskie stopy procentowe, które w połączeniu ze zgromadzonymi przez Polaków oszczędnościami silnie wspierają popyt na mieszkania kupowane inwestycyjnie - podaje REAS.

Źródło: REAS

Z danych GUS-u wynika, że w okresie styczeń-wrzesień 2017 r. oddano do użytkowania 123 869 mieszkań, wydano prawie 200 000 pozwoleń na budowę kolejnych i rozpoczęto budowę 160 850 lokali. To oznacza dwucyfrowy wzrost w każdej z tych statystyk w porównaniu z rokiem ubiegłym.

"Patrząc na pełne ostatnie 12 miesięcy branża pobiła rekord. Tak wiele mieszkań jeszcze w skali roku się nie sprzedało w historii polskiego rynku nieruchomości" - czytamy w raporcie REAS. A branża liczy na jeszcze lepsze zakończenie roku.

Zobacz także: Jak sprawdzić dewelopera przed podpisaniem umowy?

Zdaniem REAS powoli tempa nabiera także program Mieszkanie Plus. Przyspieszeniu jego realizacji powinno sprzyjać wejście w życie ustawy o Krajowym Zasobie Nieruchomości. Zaskoczeniem dla całej branży była natomiast zapowiedź ograniczenia ustawy o REIT-ach tylko do sektora mieszkaniowego.

Prognozy pozwalają marzyć

REAS prognozuje, że końcówka roku będzie kontynuacją trendu wznoszącego. - Bardzo dobre wyniki sprzedaży w III kwartale uzasadniają prognozę rekordowej liczby transakcji w całym 2017 r. Podaż w perspektywie całego roku będzie zapewne nieco niższa od sprzedaży, ale nie na tyle, aby oferta znacząco zmalała - czytamy.

Firma zakłada również, że w IV kwartale odczuwalny będzie pozytywny wpływ programu MdM – wynikający z rezerwowania mieszkań przez osoby pragnące skorzystać z ostatniej okazji uzyskania dopłaty do wkładu własnego.

- Badania GUS potwierdzają, że liczba osób planujących zakup mieszkania lub domu jest najwyższa od poprzedniego boomu z lat 2006-2008. Jeśli płace będą nadal rosły, a klimat polityczny nie zakłóci optymizmu konsumentów, to popyt mieszkaniowy nie powinien się istotnie zmniejszyć, choć coraz trudniej będzie bić sprzedażowe rekordy - optymistycznie podsumowuje firma doradcza.

wiadomości
gospodarka
Oceń jakość naszego artykułu:
Twoja opinia pozwala nam tworzyć lepsze treści.
KOMENTARZE
(9)
WYRÓŻNIONE
julek
7 lat temu
Kluczowe jest tytuł tabelki czyli 6 rynków, czyli 6 największych ośrodków. W miastach mniejszych nawet takich nie mikroskopijnych typu 200- 400 tys. jest faktycznie też trochę wiecej inwestycji deweloperskich , ale jak wisi po 2 lata na banerach i otodom to chyba nie świadczy o dobrej sprzedaży. Patrzyłem za szergówkami 100m2 to na pobliskim osiedlu od 2 lat na 10 sztuk poszły 4 to szału niema. A takich osiedli i bloków jest dużo. Więc buduje się sporo ale wiele jest nadal do sprzedania. A kto kupi jak cena 390.000 zł co prawda działką ale bez armatury, schodów, malowania, drzwi wewn. , podłóg. Tak że sobie można pomarzyć o kupnie.
frajer pompka
7 lat temu
kupują frajerzy, cwaniaki dostają nowe komunalne mieszkanko od gminy za darmo i z symbolicznym czynszem , zapraszam do pruszkowa zobaczcie w jakim standarcie budowane są nowe komunalne bloki , w jakich lokalizacjach ?
Pit
7 lat temu
Kto nie kupil mieszkania stracil zycie;) zaczyna sie to samo...
NAJNOWSZE KOMENTARZE (9)
Rozalia
7 lat temu
I gdzie tu ten super zysk?i czyj?no chyba bankow,ale nie kowalskiego ktory zadluza sie na cale zycie,Polaku pomysl zanim zaczniesz bic bravo
Jan s.
7 lat temu
Kiedy przestaniecie UPRAWIAĆ propagandę jest nabudowanych bloków ALE nie ma komu kupować A budujący BANKRUTUJA dajcie ludziom w ramach mieszkanie 500 + i bedzie po problemie
EmigrantUK
7 lat temu
Czekam na nadchodzaca obnizke cen mieszkan w przyszlym roku :)
hhh
7 lat temu
Biere 3 :D
w rzeczy same...
7 lat temu
Jeśli większości Polaków nie stać na kupienie nowego mieszkania . To nasuwa się pytanie , dla kogo tak naprawdę się obecnie buduje ? Być może , że odpowiedź zna pani Merkel z RFN , być może "akcja MOST II , w drugą stronę " . Są ludzie którzy wiedzą na pewno co się dzieje , lecz dla Nas " , pospólstwa , dowiemy się jak "musztarda po obiedzie " .