Trwa ładowanie...
Notowania
Przejdź na
Agata Kalińska
Agata Kalińska
|

Rzecznik Praw Obywatelskich pisze do prezydenta. Chodzi o eksmisje na bruk

30
Podziel się:

Najemcy lokali z programu "Mieszkanie+" będą pozbawieni choćby elementarnej ochrony przed bezdomnością - zauważa Rzecznik Praw Obywatelskich i apeluje do prezydenta, by wziął bod uwagę jego wątpliwości zanim zdecyduje, czy podpisywać ustawę o Krajowym Zasobie Nieruchomości.

Rzecznik Praw Obywatelskich pisze do prezydenta. Chodzi o eksmisje na bruk
(Bartłomiej Zborowski/ PAP)

Najemcy lokali z programu "Mieszkanie+" będą pozbawieni choćby elementarnej ochrony przed bezdomnością - zauważa Rzecznik Praw Obywatelskich. Apeluje do prezydenta, by wziął bod uwagę jego wątpliwości zanim zdecyduje, czy podpisywać ustawę o Krajowym Zasobie Nieruchomości. To już kolejny apel do Andrzeja Dudy w sprawie tej ustawy.

Ustawa o Krajowym Zasobie Nieruchomości błyskawicznie przeszła przez Sejm i Senat. Działo się to w czasie, gdy uwaga opozycji i mediów była skupiona na ustawach dotyczących sądów. Teraz czeka na podpis prezydenta. Ten ma trzy możliwości: podpisać, odesłać do Trybunału Konstytucyjnego lub zawetować.

O zawetowanie zaapelowały już organizacje lokatorskie, które obawiają się, że ustawa dopuszcza eksmisję na bruk. Teraz wystąpienie do prezydenta skierował także Rzecznik Praw Obywatelskich.

- Moje wątpliwości budzą uregulowania związane z rozwiązaniem umowy najmu wskutek upływu terminu wypowiedzenia i brak jakiejkolwiek ochrony najemcy przed bezdomnością - pisze Adam Bodnar w wystąpieniu do prezydenta. Chodzi o przepis, według którego najemca wyrzucony z mieszkania+ nie będzie miał prawa do lokalu socjalnego.

W praktyce ma to działać tak: każdy, kto będzie chciał wynająć tanie rządowe mieszkanie, będzie składał potwierdzone notarialnie oświadczenie, że w razie eksmisji ma się gdzie wyprowadzić. Jednocześnie będzie oświadczał, że wie, że nie ma prawa do lokalu socjalnego. To duża zmiana, bo dotąd o prawie do lokalu socjalnego orzekał sąd.

Zobacz także: Mieszkanie+. Zobacz gdzie, kiedy i dla kogo?

To tak zwany najem instytucjonalny. Jeżeli dłużnik został zobowiązany do opróżnienia lokalu zajmowanego na podstawie umowy najmu instytucjonalnego, to nie przysługuje mu prawo do tymczasowego pomieszczenia. "A zatem przymus opróżnienia lokalu może być przez komornika sądowego zrealizowany do noclegowni bądź schroniska dla bezdomnych" - pisze rzecznik.

Jeszcze w trakcie prac nad ustawą ministerstwo infrastruktury, z którego wyszedł projekt, tłumaczyło, że nowe prawo właśnie ma chronić lokatorów. Wymówienie umowy najmu ma być możliwe tylko w trzech przypadkach: gdy najemca używa lokalu w sposób sprzeczny z umową lub niezgodnie z jego przeznaczeniem; gdy zalega z czynszem za trzy miesiące pomimo wyznaczenia dodatkowego miesiąca na spłatę należności lub gdy wynajął albo oddał do bezpłatnego używania lokal bez pisemnej zgody właściciela.

Oznacza to, że czteromiesięczna zaległość w czynszu pozbawia prawa do mieszkania i prawo nie będzie takiego dłużnika chronić.

- Nie do zaakceptowania jest - w mojej ocenie - przyjęta regulacja, zgodnie z którą sytuacja życiowa najemcy nie będzie podlegała ocenie żadnego organu, w tym przede wszystkim sądu i w konsekwencji zostanie on usunięty przez komornika do noclegowi, schroniska lub innej placówki zapewniającej miejsca noclegowe, a więc pozbawiony lokalu mieszkalnego i faktycznie bezdomny - pisze Bodnar.

- Nie można wykluczyć sytuacji, że powyższe konsekwencje dotkną grupy osób objętych dotąd szczególną ochroną przed bezdomnością, w stosunku do których sąd nie może orzec o braku uprawnień do lokalu socjalnego, a więc m. in. kobiet w ciąży, małoletnich, niepełnosprawnych, obłożnie chorych – podkreśla w swoim wystąpieniu Rzecznik Praw Obywatelskich.

Polskie prawo dopuszczało od kilku lat eksmisję tylko na podstawie wyroku sądu. To sąd decydował również, czy eksmitowany ma prawo do lokalu socjalnego. Zasady najmu instytucjonalnego są bardzo podobne do tych, które warunkują najmem okazjonalny. W tym przypadku najemca także oświadcza, że opuści mieszkanie we wskazanym przez właściciela terminie. Ma to ułatwić właścicielom lokali pozbywanie się uciążliwych lokatorów.

Ta opcja jest jednak wykorzystywana przy wynajmie komercyjnym. Tymczasem - według rządowych zapowiedzi - Mieszkanie+ ma służyć tym, których nie stać na kupno lub wynajem mieszkania na wolnym rynku.

wiadomości
gospodarka
Oceń jakość naszego artykułu:
Twoja opinia pozwala nam tworzyć lepsze treści.
KOMENTARZE
(30)
WYRÓŻNIONE
Agnieszka
7 lat temu
Popieram eksmisje, skoro ktoś nie płaci to dlaczego ma mieć ochronę? Skończmy ochraniać nierobów.
antyPOPiSuar
7 lat temu
Sytuacja życiowa nie podlega ocenie? A co ona ma obchodzić właściciela nieruchomości nawet jeśli jest nim instytucja państwowa. Na to miejsce są inni, którzy chcą płacić. Bardzo dobre i potrzebne rozwiązanie, trzeba ja tylko rozszerzyć na normalny najem rynkowy. Nie płacisz lub dewastujesz? To won na ulicę i myśl gdzie się podziać, to twój problem. Właściciel wypowiedział umowę z zachowaniem wypowiedzenia? To jego święte prawo, takie samo jak i twoje zrezygnować z wynajmu.
rzecznik PO
7 lat temu
Umowa okazionalna nie jest eksmisją na bruk. W umowie podaje się miejsce, do którego możemy się przeprowadzić w przypadku rozwiązania umowy.
NAJNOWSZE KOMENTARZE (30)
1970r
7 lat temu
O Jaśnie Pan się obudził a gdzie był jak Hanka wywalała ludzi na bruk?
szamuchy
7 lat temu
Dziwię się ,że ta persona jeszcze jest rzecznikiem !!!!Powinien dawno zrezygnowac albo byc odsuniętym !!
jamys
7 lat temu
RPO to pozorant który nawet myli fakty historyczne dot. np. holokaustu. Jak Po i PSL łamało konstytucję to siedział cicho a nawet można powiedzieć aprobował te poczynania. Teraz jak ma okazję to zaraz atakuje rząd. Działa tendencyjnie - typowe lewactwo.
wisus54
7 lat temu
Pan prezydent pewnie nawet nie wie że ustawa łamie konstytucyjne prawo do swobodnego przemieszczania się.Nikt w Polsce nie wystawi paszportu osobie bez zameldowania. Brawo strażnik Konstytucji.
lekarz
7 lat temu
Kolejna głupota kolejnego tzw. Rzecznika Praw Obywatelskich. Po tym jak poprzednik dokumentnie zdezorganizował bezmyślnymi przepisami pracę służby zdrowia i spowodował wzrost kosztów opieki zdrowotnej na koszty setek tysięcy ! Tak! bzdurnych formularzy gdzie pacjent na pierwszej wizycie musi wypełnić wielki druk że zgadza sie na wizytę i leczenie u lekarz rejonowego ( a po co przychodzi do lekarza bezmyślny urzędniku pasożycie rzeczniku ) oraz musi wypełnić kogo powiadomić w wypadku śmierci. Teraz kolejne bezmyślne urzędnicze głupoty. JAK PAN JEST RZECZNIKIEM TO WSZYSTKICH POLAKÓW TEŻ POSZKODOWANYCH PRZEZ CWANIAKÓW NIE PŁACĄCYCH ZA MIESZKANIA!
...
Następna strona