Trwa ładowanie...
Notowania
Przejdź na
Nikola Bochyńska
|

Dopłaty do czynszów w Mieszkaniu+. "Znajdą się tacy, którzy będą chcieli oszukać"

71
Podziel się:

Rada Mieszkalnictwa ma w tym tygodniu ostatecznie zdecydować o wysokości dopłat do czynszów za wynajem mieszkań w programie Mieszkanie+. Konrad Płochocki z Polskiego Związku Firm Deweloperskich nie ma wątpliwości. Tak jak w przypadku 500+, znajdą się oszuści.

Kwestia dopłat do czynszów za wynajem, które mieliby otrzymać ubiegający się o lokum w Mieszkaniu Plus, pojawiła się niedawno.
Kwestia dopłat do czynszów za wynajem, które mieliby otrzymać ubiegający się o lokum w Mieszkaniu Plus, pojawiła się niedawno. (Potr Kamionka/REPORTER)

Kwestia dopłat do czynszów za wynajem, które mieliby otrzymać ubiegający się o lokum w Mieszkanie+, pojawiła się niedawno. Już jednak wzbudza pewne kontrowersje.

- Tak samo jak w przypadku 500+, tak i teraz najsprytniejsi będą pierwsi w kolejce. Będą w stanie wykazać formalnie, że mają niższe dochody, choć będą chodzić ubrani za parę tysięcy złotych. Jednak ale na papierze będzie im się należało mieszkanie z dopłatą - zaznacza Konrad Płochocki, dyrektor generalny Polskiego Związku Firm Deweloperskich.

Jednocześnie dodaje, że dostrzega też szereg plusów. Potrzebujący w końcu będą mogli liczyć na dach nad głową w niewysokiej cenie.

- Kwoty powinny trafić do naprawdę potrzebujących i do szerokiej grupy obywateli, a nie tylko wybrańców, jak to się zdarzało przy wcześniejszych programach mieszkaniowych. Chodzi o to, aby wyeliminować patologie, które były obecne na rynku mieszkaniowym. Dotyczy to na przykład mieszkań komunalnych odziedziczonych po babci przez bogatego wnuczka, który pod domem parkuje swoją limuzynę, a czynszu płaci 250 zł.

Dopłaty dla przyszłych najemców

Jak pisaliśmy już w money.pl, założenia programu ważne z punktu widzenia najemców, które były przedstawiane w 2016 r., zostaną utrzymane.

Kluczową sprawą jest to, żeby najemcy płacili ze swoich kieszeni 10-20 zł czynszu za metr mieszkania. Jeśli wynajmujący będzie chciał więcej, to tę "górkę" dopłaci lokatorowi państwo. Nie może być jednak tak, że rząd będzie bezpośrednio dotować deweloperów, bo to niedozwolona w świetle unijnych przepisów pomoc publiczna. To też nietransparentny i nieefektywny mechanizm. Stąd pomysł wsparcia finansowego, które wyrówna lokatorom koszty najmu.

Zobacz także: Zobacz też: Inwestycje w nieruchomości coraz popularniejsze. W regionach zwrot może być dwa razy większy niż w Warszawie

- Zdaniem naszej branży pomoc powinna trafiać nie do podmiotów budujących mieszkania, a bezpośrednio do osób fizycznych, które w danym okresie tego potrzebują. To oni płacą podatki i oni zasługują na wsparcie – komentuje Konrad Płochocki. - Jeżeli jest biedna samotna matka z dzieckiem, to państwo powinno jej pomóc. Jednak jeśli kilka lat później okazuje się, że odziedziczyła majątek, to już dopłaty mieszkaniowej nie powinna otrzymywać. Dlatego ważne, aby ustalić odpowiednie kryteria dochodowe weryfikowane co roku - dodaje.

Branża nie chce komentować

Deweloperzy pytani przez money.pl o Mieszkanie+ z reguły milczą jak zaklęci. Nie chcą komentować programu, bo czekają na jego efekty. Do tej pory czekali dwa lata i nic się nie działo. Wszyscy odsyłają do Polskiego Związku Firm Deweloperskich.

Jednocześnie firmy liczą, że rząd w końcu uprości prawo. Zwłaszcza to dotyczące odrolnienia gruntów rolnych w miastach. Takie grunty stanowią dziś nawet 30 proc. powierzchni polskich metropolii, takich jak Warszawa. Dziś czeka się na to nawet 2 lata, a przygotowanie inwestycji mieszkaniowej może trwać nawet 5 lat. Zgodnie z zapowiedziami rządu, te procedury mają być maksymalnie przyśpieszone - tak, aby po sześciu miesiącach od złożenia pierwszych wniosków inwestor mógł wbijać łopatę. W tym ma pomóc nowa specustawa.

- Potrzeba wprowadzenia specustawy pokazuje to, co mówimy od wielu lat. Budowanie w Polsce stało się zbyt trudne, doszliśmy do pewnego rodzaju muru. W tej chwili deweloperowi przygotowanie inwestycji zajmuje dłużej, niż sama inwestycja - komentuje dyrektor generalny PZFD.

- Dopiero przy Mieszkaniu+ państwo doszło do wniosku, że procedury są przesadzone i stwierdziło, że tak się budować nie da. Niesłychany przerost formalizmu. Jeżeli założenia, że specustawa faktycznie ułatwi budownictwo mieszkaniowe, się potwierdzą, to będziemy jak najbardziej ją popierać. Warunkiem jest, aby ta ustawa dotyczyła wszystkich podmiotów jednakowo - uważa Płochocki.

Luka mieszkaniowa w Polsce szacowana jest na ok. 2,8 mln mieszkań. Aby ją zlikwidować, trzeba budować o 100 tys. więcej mieszkań niż obecnie, czyli około 250 tys. rocznie.

nieruchomości
wiadomości
Oceń jakość naszego artykułu:
Twoja opinia pozwala nam tworzyć lepsze treści.
Źródło:
money.pl
KOMENTARZE
(71)
WYRÓŻNIONE
Tomek
7 lat temu
Jak skonczylem studia od razu zacząłem odkładać na mieszkanie i udalo mi sie kupic je w wieku 32 lat (20% wkladu wlasnego i 300 tys kredytu na 30 lat), dzieci nie mam bo nie stac mnie by bylo na ich utrzymanie - a chciałbym, lata lecą juz 34.... Szlag mnie trafia jak widzę te rozdawnictwo dla ludzi którym zazwyczaj nie chce sie pracować i uwazają że wszystko się im należy. Nie mieści mi sie w głowie jak można "narobic" 5 dzieci i płakać później ze sie nie ma z czego utrzymać. Nie dał bym złamanego grosza dla "bezrobotnych" , a zasiłki i 500 + uzależnił bym od pracy. Pracujesz, zarabiasz najniższą krajową - dostaniesz dodatek do pensji. Nie można dawać ludziom pieniędzy za siedzenie w domu.
Lesok
7 lat temu
Jeśli nie chcecie patologii to przestańcie ją tworzyć. Przestańcie wmawiać ludziom że coś im się należy za nic, za to że są. Nie stać Cię na mieszkanie-weź się do roboty. Setki i tysiące przed Wami tak robiło, do dziś wielu spłaca kredyty ale mieszka na swoim i za swoje. A jeszcze mają dotować tych którym się nie chce albo nie umieją?
Xd
7 lat temu
A dla ciążko pracujących ?????????? KWOTY WOLNEJ nie zmieniacie ( nie wspominam o tej ściemie - oszustwie ,że niby dla najbiedniejszych 8 tys ) , rozjazdy - kilometrówka (ryczałt za uż wł. pojazdu) nie zmieniana od wielu , wielu lat .................. Tylko "głosy wyborcze" patologii i nierobów się liczą ???!!!!!!!!!!!
NAJNOWSZE KOMENTARZE (71)
marta
7 lat temu
Mieszkania dla sprytnych z programu 500+
ZK590
7 lat temu
Po co się trudzić ws oszukiwaniu. Wystarczy naklepać dzieci, pracą się brzydzić i wszystko się "należy". Na starość kto im co zrobi, będą siedzieć w darmowych mieszkaniach do śmierci.
Kris
7 lat temu
Znajomi jak przychodzi babka z MOPS wynoszą lodówkę i pralkę telewizor na poddasze, i to gdzie we Wrocławiu, Krynicka nie jakieś zadupie.
ja
7 lat temu
Przecież to jest jasne od początku.Ustawa po pierwsze jest głupia sama w sobie,po drugie kombinatorzy jak zwykle będą pierwsi,tak jak do 500+ i innych socjalnych wypocin rządu.Będą mieli co robić ,bo ten gniot prawny trzeba będzie poprawiać tak jak ustawę o handlu w niedzielę,czy inne wynalazki PIS.
jajo
7 lat temu
10-20 zł czynszu to mało????Może w Warszawie,ale tam gdzie naprawdę potrzeba mieszkań to kosmos.Posłowie,wyjedzcie z Warszawy,zobaczcie jak wygląda życie w Polsce,a nie w waszym wirtualnym raju!
...
Następna strona