Polacy rzucili się na kredyty mieszkaniowe. Będzie rekord?

W drugim kwartale 2017 r. banki udzieliły prawie 50 tys. nowych kredytów mieszkaniowych na kwotę 11,69 mld zł - wynika z raportu przedstawionego na środowej konferencji ZBP. To wzrost wartości kredytów mieszkaniowych o 6 proc. w stosunku do poprzedniego kwartału.

Na koniec drugiego kwartału liczba wszystkich umów kredytowych wzrosła do 2,1 mln sztuk - wynika z raportu.

Wartość nowych kredytów mieszkaniowych, jak wskazano, była wyższa niż w I kwartale, choć ich liczba była nieco niższa.

Przyrost netto kredytów wyniósł blisko 23 tys. sztuk, a całkowite zadłużenie z tytułu kredytów mieszkaniowych zwiększyło się o 932 mln zł, osiągając 391 mld 46 mln zł - wynika z dokumentu.

Jacek Furga ze Związku Banków Polskich (ZBP) powiedział, że dane te mogą oznaczać, iż w całym roku 2017 udzielonych będzie ok. 200 tys. kredytów na łączną kwotę 40 mld zł, co będzie najwyższym wynikiem od 6 lat.

- W całej ośmioletniej historii raportów Amron-Sarfin, po raz pierwszy w połowie roku zdecydowaliśmy się zmienić prognozę, jeśli chodzi o koniec roku przyszłego - dodał Furga.

W jego opinii, utrzymanie dużej akcji kredytowej, mimo wyczerpywania się środków programu "MdM", wynika m.in. z niskich cen kredytów, związanych z niskimi stopami procentowymi.

Z raportu wynika także, że najwięcej kredytów mieszkaniowych - 62,7 proc. - zostało udzielonych na 25-35 lat. Kredyty złotówkowe stanowią 98,8 proc. wartości nowo udzielonych kredytów. Ponad 73 proc. to zobowiązania do wysokości 300 tys. zł.

W II kwartale średnia wartość kredytu mieszkaniowego wyniosła 233 tys. zł i była wyższa o 7 proc. (nominalnie o 15 tys. zł) w stosunku do poprzedniego okresu - dodaje raport.

Wzrost odnotowano także wśród kredytów ze wskaźnikiem LtV (stosunek wartości zobowiązania do wartości nieruchomości) powyżej 80 proc. Stanowią one 50 proc. całego portfela. Wzrósł także - informuje raport - udział Warszawy w strukturze wszystkich udzielonych kredytów (w II kwartale 42,83 proc.).

W raporcie znalazła się też analiza czynszów za wynajem mieszkań. Z danych tych wynika, że czynsze najmu w kilku dużych miastach wzrosły - najwięcej we Wrocławiu (o 8,2 proc.), w Gdańsku (6,4 proc.), w Łodzi (4,3 proc.); natomiast spadły np. w Poznaniu - o 0,2 proc.(PAP)

autor: Piotr Śmiłowicz edytor: Dorota Kazimierczak