Marki budowlaną potęgą. Powstaje tam więcej mieszkań niż w miastach wojewódzkich

To oczywiście w Warszawie powstaje bezwzględnie najwięcej nowych mieszkań. Jednak już porównując ile nowych lokali buduje się na tysiąc mieszkańców to nie stolica jest największym placem budowy. Jak wynika z analizy serwisu rynekpierwotny.pl liderem są podwarszawskie Marki.

oprac. Sebastian Ogórek

20 sierpnia 2016, 13:15

W Warszawie powstaje bezwzględnie najwięcej nowych mieszkań. Nie ma w tym żadnej niespodzianki. Jednak kiedy porównamy, ile nowych lokali buduje się na tysiąc mieszkańców, okazuje się, że to nie stolica jest największym placem budowy. Jak wynika z analizy serwisu rynekpierwotny.pl liderem są podwarszawskie Marki.

W zeszłym roku na tysiąc mieszkańców Marek przypadło aż 28 nowych mieszkań. W niedalekiej Kobyłce oddano na 19,7 lokali. Trzecie miejsce w rankingu zajął Rzeszów. Tam na każdy tysiąc mieszkańców oddano nieco ponad 12 mieszkań.

Jak zauważa rynekpierwotny.pl, Marki choć liczą tylko niecałe 30 tys. mieszkańców, są w czołówce liczby nowooddawanych budynków. W tej małej podwarszawskiej miejscowości buduje się więcej niż w kilkukrotnie większej Zielonej Górze, Olsztynie czy Koszalinie.

I tak jak za budowlanym sukcesem Marek stoi głównie kwestia bliskiej odległości do Warszawy, tak pozytywnym przykładem rosnącego budownictwa związanego z dynamicznym rozwojem gospodarczym jest Rzeszów.

- To miasto już od kilku lat należy do grupy najbardziej perspektywicznych rynków deweloperskich w kraju. Inwestorów oraz nowych mieszkańców przyciąga rozwój lokalnego przemysłu (lotniczy, maszynowy, spożywczy) i sektora usług informatycznych - zauważają eksperci.

Gdzie powstaje najwięcej mieszkań na 1000 mieszkańców?
Miasto	Liczba oddanych mieszkań - suma	Liczba oddanych mieszkań - inwestorzy instytucjonalni	Liczba oddanych mieszkań - indywidualni inwestorzy
Marki	28,04	15,46	12,58
Kobyłka	19,78	6,9	12,88
Rzeszów	12,87	9,09	3,78
Nowy Dwór	12,38	6,59	5,78
Brodnica	11,49	10,64	0,84
Pruszcz	10,85	9,56	1,28
Wrocław	10,49	9,42	1,07
Gdańsk	9,75	9,17	0,58
Wieliczka	9,37	3,26	6,11
Ząbki	9,34	7,92	1,42
Wągrowiec	9,21	1,15	8,06
Piaseczno	9,07	8,29	0,78
Siedlce	8,86	5,47	3,39
Reda	8,78	5,37	3,41
Oława	8,66	4,51	4,14
Kraków	8,48	7,26	1,22
Września	7,84	5,43	2,41
Warszawa	7,63	7	0,63
Luboń	7,31	4,99	2,32
Mińsk Maz.	7,12	4,09	3,02
Źródło: rynekpierwotny.pl na podstawie danych GUS; dotyczy jedynie miast powyżej 20 tys. mieszkańców

Warszawa na tym tle wygląda już mizernie. Choć w zeszłym roku oddano tu do użytku ponad 13,3 tys. mieszkań, czyli tyle co Krakowie i Wrocławiu razem wziętych, to po przeliczeniu na tysiąc mieszkańców wskaźnik wynosi już tylko 7,63. To cztery razy mniej niż w Markach. Z dużych miast poza wspomnianym Rzeszowem lepiej wypadają Gdańsk (9,75), Wrocław (10,49) czy Kraków (8,48).

Jak zauważa rynekpierwotny.pl, włodarze miast, które od dłuższego czasu mogą pochwalić się dużą liczbą oddawanych mieszkań w przeliczeniu na 1000 osób, powinni mieć powody do zadowolenia. Ich zdaniem jest to ważny miernik atrakcyjności regionu.

- Niezależnie od przyczyn wzmożonego ruchu budowlanego, takie zjawisko będzie w przyszłości procentowało mniejszymi problemami demograficznymi i dodatkowym potencjałem gospodarczym całej okolicy - zauważają autorzy raportu.