Wielka ofensywa słynnego dewelopera. Stawia mocniej na hotele

JW Construction wzmacnia jeden z filarów działalności. "PB" przypomina, że aktualnie realizuje kilka inwestycji w hotele. Megakompleks w podwarszawskiej Jachrance, za który odpowiada wspólnie z AC by Marriott, ma mieć do dyspozycji gości ok. 200 pokoi, 800 metrów kwadratowych sal konferencyjnych, spa oraz rozbudowane zaplecze sportowe. Cała infrastruktura sportowo-rekreacyjna ma być dostępna dla gości, mieszkańców i klientów zewnętrznych na zasadach odpłatnych.

Spółka ma komplet pozwoleń. - Wykonaliśmy wycinkę drzew, zakończyliśmy pierwsze prace przygotowawcze i czekamy na moment rozpoczęcia zasadniczej inwestycji. Ruszymy pełną parą. Inwestycja realizowana będzie w dużej mierze w technologii modułowej. W tej formule powstaną hotel i część mieszkaniowa - powiedział dziennikowi prezes JW Construction Józef Wojciechowski. Dodał, że atutem jest własna studnia głębinowa z wodą oligoceńską, pozostałość po poprzednich właścicielach.

W pierwszej fazie w Jachrance powstanie ok. 12 tys. m kw. mieszkań oraz część sportowa i hotelowa. - Chcemy zakończyć ten etap w przyszłym roku. Budowa całości - z uwagi na połączenie technologii modułowej i tradycyjnej - potrwa około dwa lata - mówi Józef Wojciechowski.

Nowy hotel będzie adresowany przede wszystkim do klienta biznesowego jako miejsce szkoleń i eventów firmowych, ale usytuowanie nad Zalewem Zegrzyńskim, popularnym miejscu rekreacji warszawiaków, ma pozwolić na przyciągnięcie gości weekendowych i wakacyjnych. Będzie wykonany z modułów prefabrykowanych przez J.W. Construction we własnej fabryce w Tłuszczu - komunikat JSW z lutego 2026 r.

Oferta mieszkaniowa celuje w osoby aktywne zawodowo, które chcą zamieszkać bliżej natury i usług rekreacyjnych. Według Wojciechowskiego ceny mieszkań mają być zbliżone do warszawskiej średniej. - Nie zamierzamy stosować wygórowanych stawek. Kupiliśmy grunt przed gwałtownym wzrostem cen ziemi, co pozwala zachować rozsądną politykę cenową - zapewnił.

"PB" przypomina, że to drugi wspólny projekt JWC z marką Marriott. Pierwszym jest budowa pięciogwiazdkowego hotelu blisko Starego Miasta w Krakowie. W zrewitalizowanej dawnej siedzibie PKO BP powstaje kompleks o pow. użytkowej 7,5 tys. m kw. i 120 pokojach. - Trwają prace wewnętrzne, wyburzenia i wzmocnienia konstrukcyjne oraz wymiana poszycia dachowego. W ciągu kilku miesięcy powstaną pokoje wzorcowe, które muszą zostać zatwierdzone przez operatora. Zakończenie inwestycji planowane jest w perspektywie około półtora roku - dodał Józef Wojciechowski. Działka została kupiona w 2017 roku za ponad 44 mln zł.

Spółka kupiła też kilkanaście hektarów w Wiśle pod hotel z dużym zapleczem termalnym i myśli o obiekcie w Zakopanem. Właściciel podkreśla, jakie są różnice między rynkiem hoteli a mieszkań i dlaczego część środków przeznacza właśnie na te pierwsze. - Rynek hotelowy jest bardziej wymagający niż mieszkaniowy, jednak po oddaniu obiektu do użytku jego funkcjonowanie w znacznie mniejszym stopniu podlega ograniczeniom administracyjnym. W segmencie mieszkaniowym procedury urzędowe uległy znacznemu wydłużeniu i często skutecznie zniechęcają do realizacji takich projektów - zauważył Józef Wojciechowski.

JWC nie rezygnuje całkowicie z tzw. mieszkaniówki, ale zamierza ją prowadzić na posiadanych gruntach i okazjonalnie na nowych, w mniejszej skali. W tym kontekście budowa portfela hoteli jest dla firmy raczej wejściem na rynek wzrostowy niż ucieczką z rynku słabnącego. W 2025 r. segment hotelowy przyniósł JW Construction ok. 125 mln zł przychodów, czyli ponad 30 proc. łącznych wpływów spółki.

Źródło: pb.pl, jwc.pl