Wielkie kary dla deweloperów. Błędnie podawali powierzchnię mieszkań

Największa kara, ponad 1 mln zł, została nałożona na warszawską spółkę JP Development Horyzont Poznań. Inne ukarane firmy to Capitalia Real Estate Gęsia z Lublina, Brama Wilanowska PL oraz Śródmieście Wilanów PL z Warszawy, a także dwie firmy z Wrocławia: Space Investment Strzegomska 3 Otyńska i TN Stabłowice 1.

UOKiK wskazał, że deweloperzy wprowadzali klientów w błąd, podając powierzchnię mieszkań z uwzględnieniem ścianki działowej, co nie było jasno komunikowane w kartach lokali.

W efekcie konsumenci nie mogli dokładnie określić, jaka część ceny dotyczyła powierzchni pod ściankami działowymi. W niektórych przypadkach, mimo informacji o powierzchni pod ściankami, nie była ona wliczana do całkowitej powierzchni mieszkania w umowie deweloperskiej.

Prezes UOKiK, Tomasz Chróstny, w piśmie do minister funduszy i polityki regionalnej Katarzyny Pełczyńskiej-Nałęcz, podkreślił potrzebę doprecyzowania przepisów dotyczących uwzględniania powierzchni pod ściankami działowymi.

Zaznaczył, że organem właściwym w tej sprawie jest Minister Rozwoju i Technologii, który odpowiada za przepisy budowlane. Chróstny wyraził gotowość do wspierania inicjatyw mających na celu zwiększenie ochrony konsumentów i klarowności pomiaru powierzchni mieszkań.

W ramach monitoringu branży deweloperskiej UOKiK sprawdził, jakie normy budowlane stosują przedsiębiorcy i jak informują konsumentów o powierzchni pod ściankami działowymi. Badanie objęło 20 największych grup kapitałowych na rynku deweloperskim. Przedsiębiorcy są w trakcie wdrażania nowych wymagań dotyczących jasnego przekazywania informacji. UOKiK zaznaczył, że ocena wdrożenia nowych przepisów będzie możliwa w ramach prowadzonych postępowań wyjaśniających.

"Jesteśmy gotowi wspierać wszelkie inicjatywy w tym przedmiocie, które zwiększą zakres ochrony konsumentów i klarowność pomiaru powierzchni lokali mieszkalnych oferowanych przez deweloperów" - napisał Chróstny. Dodał, że sposób pomiaru powierzchni użytkowej wynika z przepisów wykonawczych do Prawa budowlanego, a za nie odpowiedzialny jest minister właściwy ds. budownictwa. Przepisy te odwołują się do Polskich Norm Budowlanych, a organem właściwym w kwestii tych norm jest Polski Komitet Normalizacyjny.