Krajowe Stowarzyszenie Pośredników w Handlu Nieruchomościami poinformowało, że sprzedaż domów na rynku wtórnym w USA spadła we wrześniu aż o 8 proc. w relacji miesięcznej i 19,1 proc. w relacji rocznej do 5,04 mln, co jest najgorszym wynikiem od 10 lat.
Rynkowe prognozy mówiły natomiast o spadku sprzedaży o 3,7 proc. do 5,3 mln. We wrześniu mediana cen sprzedaży spadła ona o 5,7 proc. w relacji miesięcznej do 211 700 dolarów. W relacji rocznej ceny natomiast spadła o 4,2 proc. Wrzesień przyniósł również wzrost zapasów niesprzedanych domów, co nie jest najlepszym sygnałem gdyż zwiększa się nawis podażowy, a w konsekwencji może przynieść dalszy spadek cen domów.
Opublikowane dane z USA są fatalne. Spada sprzedaż, a z nią spadają ceny, ale jednocześnie rośnie liczba niesprzedanych domów. To wszystko wskazuje, że sytuacja na rynku nieruchomości może się jeszcze pogorszyć. Zwłaszcza groźny jest spadek cen, co negatywnie wpływa na efekt bogactwa, a co za tym idzie również na konsumpcję, która jest podstawą amerykańskiego wzrostu gospodarczego.
Dolar w pierwszej chwili zareagował na opublikowane dane niewielkim osłabieniem, które szybko zmieniło się w umocnienie, powodowane reakcją Wall Street na ten raport. Główne amerykańskie indeksy powiększyły bowiem swoje spadki, co w sposób naturalny prowadzi do wzrostu awersji do ryzyka, a to sprzyja umocnieniu dolara.
Reakcja zarówno dolara, jak i rynków akcji jest stosunkowo ospała, więc niekoniecznie musi być trwała. Jeżeli tej trwałości nie będzie, to w perspektywie najbliższych dni, ze względu na przyszłotygodniowe posiedzenie FOMC, kiedy najprawdopodobniej dojdzie do obniżki stóp procentowych w USA, amerykańska giełda nie powinna w sposób znaczący spadać, a dolar w sposób znaczący się umacniać.