marcin krasoń

Czy podwyżka stóp procentowych sprawi, że ceny mieszkań będą spadać? Marcin Krasoń, analityk Obido.pl, podkreśla, że na ceny mieszkań wpływa wiele czynników, a te związane z popytem i ratami kredytów są nieco mniej zależne. - Jest bardzo dużo osób z zapasem gotówki na rynku, które kupują za nią mieszkania. Kredytobiorcy stanowią tylko część grupy popytowej - mówił ekspert w programie "Newsroom WP". Podkreślił też, że choć raty kredytów rosną, to zarazem rosną też wynagrodzenia Polaków. Gość WP podkreślał też, że popyt utrzymuje się na wysokim poziomie, tak samo jak koszty budowy, dlatego dziś nie należy spodziewać się spadku cen mieszkań. - Na dodatek na to wszystko wpływają spowolnienia w formalnościach. Nie dość, że brakuje działek pod budowy, bo miasta nie są z gumy, to jeszcze formalności przez pandemię się wydłużyły - punktował Marcin Krasoń. Dlatego ceny mieszkań w 2022 r. będą nadal rosły, szczególnie, że będzie to rok naznaczony wysoką inflacją.

Rada Polityki Pieniężnej po raz kolejny zdecydowała się podnieść stawkę stóp procentowych. - O ile jest to dobra wiadomość dla osób chcących oszczędzać pieniądze na przykład w bankach czy na obligacjach, bo jest szansa na wzrost oprocentowania, to niestety dla kredytobiorców jest to kolejne uszczuplenie portfeli - mówił w programie "Newsroom WP" Marcin Krasoń, analityk Obido.pl. Zwrócił uwagę, że banki aktualizują oprocentowanie co trzy miesiące lub nawet co pół roku. Dlatego dotychczasowe podwyżki będą się kumulować. - Żeby to pokazać na liczbach, to można wziąć przeciętny kredyt w wysokości 300 tys. zł na 25 lat. Biorąc pod uwagę podwyżki stóp od jesieni, to niestety rata kredytowa wzrosła od 1,3 tys. zł na 1850 zł. A to oznacza wzrost o 550 zł w skali każdego miesiąca - wyliczał ekspert. Marcin Krasoń zaznaczył też, że wszystko wskazuje na to, że to nie koniec podwyżek stóp, a już dziś zdolność kredytowa Polaków spadła o około 30 proc.