"4 miliony rodzin". Rząd ogłasza nową strategię mieszkaniową

Minister finansów i gospodarki Andrzej Domański oraz wiceminister rozwoju i technologii Tomasz Lewandowski ogłosili nową strategię mieszkaniową, którą ma realizować rząd. Jak przekonywali, szczególny akcent kładzie ona na sytuację milionów Polaków, których nie stać na kredyt hipoteczny, a którzy zarazem zarabiają zbyt dużo, by mogli liczyć na najem komunalny lub socjalny.

Sektor mieszkaniowy ma kluczowe znaczenie dla gospodarki. Szacujemy, że każdy złoty zainwestowany w politykę mieszkaniową przekłada się na 2,5 zł dla polskiego PKB. W Polsce mamy 4 miliony rodzin, które znajdują się w tzw. luce czynszowej - mówił w poniedziałek minister finansów.

Zapowiedział budowę i remonty dziesiątek tysięcy mieszkań. - Zabezpieczyliśmy w budżecie w tym roku 6,7 mld zł na budownictwo mieszkaniowe, a wraz ze środkami KPO jest to 8,7 mld zł. To rekordowe nakłady na działania. Dokonamy (w tym roku - red.) remontu 18 tys. mieszkań. Razem z poprzednimi latami są to środki na budowę i remonty 35 tys. mieszkań. To więcej niż nasi poprzednicy zakontraktowali w ciągu 8 lat - powiedział Domański. Wtórował mu wiceminister rozwoju.

To 4 miliony rodzin. Dla tej grupy mamy przygotowane instrumenty, które w krótkim czasie mają zwiększyć podaż mieszkań. Oferujemy mieszkania w SIM-ach i spółdzielniach z czynszem od 15 do 30 zł (za mkw.). W Warszawie czynsz dla 50 mkw. wyniósłby 1000-1200 zł, dwukrotnie mniej niż na rynku - tłumaczył Tomasz Lewandowski.

Dodał, że poza Społecznymi Inicjatywami Mieszkaniowymi i TBS-sami, rząd angażuje w ten projekt spółdzielnie.

- Rozważamy wprowadzenie maksymalnie 50-letniego instrumentu zwrotnego, a dla spółdzielni mieszkaniowej oprocentowanego na 1 proc. Wprowadzamy zakaz autonomicznego dziedziczenia najmu, podwyższamy progi dochodowe, by rodziny mogły ubiegać się o nowoczesne mieszkania na wynajem. Proponujemy też kadencyjność władz spółdzielni i rejestr umów dla spółdzielców. Poza portalem DOM (dalej - red.) zmieniamy ustawę deweloperską. W zakresie gruntów - kończymy prace nad ustawą dot. podaży gruntu. Przywracamy instytucję użytkowania wieczystego na cele mieszkaniowe - wymieniał Lewandowski.

Dodał, że w tej sprawie koalicja szuka ponadpartyjnego porozumienia. - Chcemy skończyć prace nad kilkunastoma ustawami. Oferta jest gotowa już dziś - oświadczył.

W sprawach polityki mieszkaniowej nie brakowało sprzeczności oraz zmian priorytetów i to w ramach jednego rządu. W pierwszym roku rządów koalicji PO-Trzecia Droga-Lewica drogę od postulatu do kosza przeszedł projekt "Kredytu na start", nazywany też "Kredytem 0 procent". Inicjatywa ludowców ostatecznie upadła.

W lipcu 2025 roku prezydent podpisał przyjętą przez Sejm nową ustawę mieszkaniową, firmowaną przez Lewicę. Zakłada ona przekierowanie znaczących środków w stronę mieszkań na wynajem (do 45 mld zł do 2030 roku na inwestycje realizowane przez samorządy). Do tego ma dojść 25-letni zakaz prywatyzacji mieszkań komunalnych i społecznych w systemie TBS/SIM od momentu ich powstania i całkowity zakaz prywatyzacji takich mieszkań, jeśli zostały wybudowane przez spółdzielnie.

Nowe przepisy mają zabezpieczyć przyszłość budownictwa społecznego, wzmocnić samorządy i skutecznie wesprzeć osoby poszukujące przystępnych cenowo mieszkań w całej Polsce.

Resort rozwoju zapowiadał jesienią ubiegłego roku, że pracuje też nad zniesieniem możliwości dziedziczenia prawa najmu w mieszkaniach komunalnych. - Nie jest to sprawiedliwe, że jeżeli kiedyś nasi rodzice mieli to szczęście i weszli do zasobu komunalnego, to z racji tego, że my jesteśmy dziećmi tych osób, płacimy jedną czwartą, czasem jedną piątą czynszu rynkowego - mówił Interii Biznes wiceminister Lewandowski.

Pod koniec stycznia tego roku pojawiła się zapowiedź, że przyjęty jeszcze w 2016 roku, w czasie rządów PiS, Narodowy Program Mieszkaniowy ma zostać zastąpiony nowym dokumentem. Resort rozwoju wyjaśniał, że wynika to ze "zmian, które zaszły w ostatnich latach w sferze mieszkaniowej".

Badanie ws. priorytetów w polityce mieszkaniowej rządu przeprowadził w listopadzie ub. r. CBOS. 51 proc. respondentów uważa, że państwo powinno przede wszystkim ułatwiać zakup własnych mieszkań oraz budowę domów jednorodzinnych.

Kolejne 22 proc. ankietowanych wskazuje na potrzebę wspierania budownictwa komunalnego kierowanego do osób mniej zamożnych. A 20 proc. respondentów postuluje rozwój budownictwa społecznego, obejmującego lokale czynszowe, spółdzielcze i wynajmowane.

Źródła: money.pl, PAP