Jeden z najwyższych budynków w Polsce sprzedany. Budował go Leszek Czarnecki

Sky Tower to gigant - ma 212 metrów wysokości i 51 pięter. To nie tylko biurowiec - znajduje się tam również 231 luksusowych apartamentów i galeria handlowa. Wieżowiec obsługuje 38 wind.

Właściciel Sky Tower, spółka zależna dewelopera Develia, zawarła przedwstępną umowę na sprzedaż 79,55 proc. udziałów w budynku. Umowa została zawarta z Olimp Investment. Pozostałe ok. 20 proc. udziałów pozostanie w posiadaniu właścicieli lokali wydzielonych w budynku.

Cena netto za udziały w Sky Tower została ustalona na 84,4 mln euro. Wycena wieżowca w rocznym sprawozdaniu finansowym na koniec ubiegłego roku wynosiła 83 mln euro.

Transakcja ma zostać sfinalizowana do końca 2021 roku, ale jest uzależnienia od spełnienia szeregu warunków, m.in. uzyskania pisma dotyczącego spłaty kredytu od banku kredytującego Sky Tower.

Właściciel Sky Tower chwali się, że to najwyższy budynek mieszkalny w Polsce i jest też w europejskiej czołówce. Budowa wieżowca ruszyła kilkanaście lat temu pod okiem biznesmena Leszka Czarneckiego, z którym będzie się zawsze kojarzył, choć obecny właściciel bardzo tego nie chciał.

Sky Tower został oddany do użytku w 2013 roku, czyli dwa lata po pierwotnie planowanej dacie. O problemach, jakie pojawiły się w trakcie budowy pisaliśmy TU.

Leszek Czarnecki, właściciel m.in. Getin Noble Banku, a w mediach częściej obecny jako jeden z "bohaterów" afery GetBack i afery taśmowej z prezesem KNF, sprzedał Sky Tower wraz z notowaną na warszawskiej giełdzie spółką LC Corp. w 2017 roku. Zainkasował wtedy za swoje udziały blisko pół miliarda złotych.

Po wyjściu Czarneckiego z biznesu, Sky Tower dalej mógłby widnieć jako własność LC Corp., ale nowe władze spółki chciały odciąć się od przeszłości i z nazwy firmy zniknęły literki LC, czyli inicjały od imienia i nazwiska biznesmena. W ich miejsce weszła neutralna nazwa - Develia.

O planach sprzedaży Sky Tower deweloper Develia poinformował w lutym 2021 roku. Pandemia uderzyła w rynek biurowy. Pod koniec ubiegłego roku deweloper dokonał korekty wartości Sky Tower na prawie 33 mln euro, czyli około 150 mln zł.

W lutym Develia zapowiedziała też, że chce skupić się na segmencie mieszkaniowym i zmniejszyć zaangażowanie w biura. Sektor komercyjny zdecydowanie silniej odczuł bowiem wpływ pandemii w porównaniu do segmentu mieszkaniowego, co było widoczne w wynikach finansowych spółki.

W 2020 roku Develia odnotowała stratę wysokości 138,8 mln zł, co było wynikiem negatywnej wyceny nieruchomości komercyjnych. W 2019 roku zysk netto dewelopera wyniósł 117,4 mln zł.