Biurowce świecą pustkami. Deweloper z gigantyczną stratą
Deweloper Develia miał w 2020 roku prawie 140 mln zł straty netto z powodu spadku wartości nieruchomości komercyjnych. Wynik potwierdza to, o czym możemy przeczytać w najnowszym raporcie NBP - pandemia uderzyła w rynek biurowy. Konkurencja o najemców będzie rosła.
Biurowce świecą pustkami. Pandemia uderzyła w rynek nieruchomości komercyjnych.
"Sektor komercyjny zdecydowanie silniej odczuł wpływ pandemii w porównaniu do segmentu mieszkaniowego, co jest widoczne w wynikach finansowych " – powiedział wiceprezes Develia Paweł Ruszczak.
W lutym deweloper informował, że planuje sprzedać wrocławski Sky Tower, jeden z najwyższych budynków w Polsce.
W czwartek opublikował wyniki za ubiegły rok. Odnotowana strata wysokości 138,8 mln zł jest wynikiem negatywnej wyceny nieruchomości komercyjnych. Przed rokiem zysk netto dewelopera wyniósł 117,4 mln zł.
To już ostatni lockdown? Prezes PFR mówi o końcu obostrzeń
Jak czytamy w najnowszym raporcie NBP, pandemia przyspieszyła zmiany zachodzące na rynku biurowym. Obserwujemy wzrost wskaźnika pustostanów i zmniejszenie popytu na powierzchnie biurowe. Firmy w celu ograniczenia kosztów związanych z wynajmem często decydują się na model pracy zdalnej lub pracy hybrydowej.
Autorzy raportu zauważają, że podaż nowych powierzchni oraz powierzchni w budowie nadal utrzymuje się na wysokim poziomie, co związane jest z rozpoczęciem budów przed pandemią, które inwestorzy chcą zakończyć.
Według informacji firm doradczych, na koniec omawianego okresu całkowita podaż powierzchni biurowej na dziewięciu największych rynkach biurowych wyniosła ok.11,7 mln mkw., a w budowie było ok.1,25 mln mkw., czyli około 11,6 proc. istniejącego zasobu.
"Budowa ponad 10 proc. dodatkowej powierzchni nie oznacza automatycznego wzrostu pustostanów, jednak będzie generować istotną konkurencję o najemców, szczególnie dla starszych i gorzej zlokalizowanych budynków” – czytamy w raporcie NBP.
