Biurowce świecą pustkami. Deweloper z gigantyczną stratą

"Sektor komercyjny zdecydowanie silniej odczuł wpływ pandemii w porównaniu do segmentu mieszkaniowego, co jest widoczne w wynikach finansowych " – powiedział wiceprezes Develia Paweł Ruszczak.

W lutym deweloper informował, że planuje sprzedać wrocławski Sky Tower, jeden z najwyższych budynków w Polsce.

Zobacz też: Popyt na kredyty mieszkaniowe "odpalił". Najwięcej wniosków od dekady

W czwartek opublikował wyniki za ubiegły rok. Odnotowana strata wysokości 138,8 mln zł jest wynikiem negatywnej wyceny nieruchomości komercyjnych. Przed rokiem zysk netto dewelopera wyniósł 117,4 mln zł.

Jak czytamy w najnowszym raporcie NBP, pandemia przyspieszyła zmiany zachodzące na rynku biurowym. Obserwujemy wzrost wskaźnika pustostanów i zmniejszenie popytu na powierzchnie biurowe. Firmy w celu ograniczenia kosztów związanych z wynajmem często decydują się na model pracy zdalnej lub pracy hybrydowej.

Autorzy raportu zauważają, że podaż nowych powierzchni oraz powierzchni w budowie nadal utrzymuje się na wysokim poziomie, co związane jest z rozpoczęciem budów przed pandemią, które inwestorzy chcą zakończyć.

Zobacz też: Ceny mieszkań. Ile metrów kupimy za przeciętną pensję?

Według informacji firm doradczych, na koniec omawianego okresu całkowita podaż powierzchni biurowej na dziewięciu największych rynkach biurowych wyniosła ok.11,7 mln mkw., a w budowie było ok.1,25 mln mkw., czyli około 11,6 proc. istniejącego zasobu.

"Budowa ponad 10 proc. dodatkowej powierzchni nie oznacza automatycznego wzrostu pustostanów, jednak będzie generować istotną konkurencję o najemców, szczególnie dla starszych i gorzej zlokalizowanych budynków” – czytamy w raporcie NBP.