Biurowce – Wszystkie wiadomości

Deweloper Develia miał w 2020 roku prawie 140 mln zł straty netto z powodu spadku wartości nieruchomości komercyjnych. Wynik potwierdza to, o czym możemy przeczytać w najnowszym raporcie NBP - pandemia uderzyła w rynek biurowy. Konkurencja o najemców będzie rosła.

Kto z nas nie marzy, by mieszkać w centrum miasta, z którego mamy pięć minut pieszo do pracy, dwie minuty do sklepu i jeszcze park wokoło? Tymczasem jest to już realne, bo nowe architektoniczne projekty dają nam takie możliwości. Powstają bowiem tzw. miasta w miastach osadzone w kulturze i tradycji danej miejscowości. Często też scalają nowoczesne rozwiązania z zabytkową zabudową.

Choć korporacje rzadko mówią o powrocie do biur, to nowe biurowce ciągle powstają w dużych miastach. Pandemia jednak sporo zmieniła. Eksperci podkreślają, że biurowiec przyszłości jest "bezdotykowy".

Drugie największe miasto w Polsce nie ma dziś dzielnicy biurowej z prawdziwego zdarzenia. To może się zmienić, ale warunkiem jest uchwalenie nowego planu zagospodarowania. Deweloperzy nie mogą się doczekać, by rozpocząć inwestycje.

Develia prognozuje 133-143 mln zł straty netto w 2020 roku. Deweloper chce skupić się na segmencie mieszkaniowym i zmniejszyć zaangażowanie w biura. Planuje sprzedać biurowiec Wola Retro w Warszawie i wrocławski Sky Tower, jeden z najwyższych budynków w Polsce.

Firmy chcą podnajmować niepotrzebną powierzchnię biurową. Ofert jest coraz więcej i dotyczą również najbardziej prestiżowych adresów.

Gorące biurka, wizyta w biurze tylko wtedy, gdy będzie trzeba wykonać jakąś czynność, a w pozostałych przypadkach praca zdalna - taka ma być rzeczywistość biurowa po koronawirusie. W Polsce jednak wciąż deweloperzy budują setki tys. metrów kwadratowych powierzchni biurowej.

Wraz z otwarciem żłobków i przedszkoli, a w przyszłości z kolejnymi etapami odmrażania gospodarki, firmy powinny przygotować się na powrót pracowników do biur. Chodzi tu szczególnie o zapewnienie im bezpieczeństwa. Według szacunków firmy JLL biura zapełnią się w 10-15 proc.

Yareal podpisał umowę sprzedaży biurowca Nowogrodzka Square w Warszawie, podała spółka. Flagowa inwestycja biurowa Yareal trafi do portfela aktywów francuskiego funduszu zarządzanego przez Amundi Real Estate. Biurowiec Nowogrodzka Square został oddany do użytku jesienią 2018 r.

W pierwszym tygodniu kwietnia w budowie wciąż jest 112 biurowców. Inwestorzy deklarują, że obecna sytuacja nadzwyczajna wynikająca z pandemii koronawirusa nie wstrzymuje ich powstawania - wynika z raportu firmy REDD podsumowującego I kwartał 2020 roku na rynku biurowym.

Prawie 250 biurowców na pięciu głównych rynkach w Polsce może poszczycić się zielonym certyfikatem BREEAM. Zresztą Polska na tle innych europejskich państw wypada bardzo dobrze. Ponad połowę certyfikacji BREEAM w Europie Środkowo-Wschodniej przyznano właśnie budynkom nad Wisłą.

mBank przeniesie się do nowej siedziby. Rekordowa w historii polskiego rynku biurowego transakcja została zamknięta. Bank w warszawskim kompleksie biurowym Mennica Legacy Tower zajmie 45,6 tys. m kw. powierzchni.

Nagranie rozmowy prezesa Kaczyńskiego z austriackim biznesmenem, które opublikowała "Gazeta Wyborcza", zawiera wątek inwestycji deweloperskiej Archidiecezji Warszawskiej. Z treści rozmowy nie wynika, o którą konkretnie budowę chodzi, kuria też jej nie rozpoznaje. Przejrzeliśmy inwestycje Kościoła w stolicy.

Najwyższy poziom pustostanów jest w Katowicach (14,6 proc.), Warszawie (14 proc.) i Szczecinie (13,9 proc.), a najniższy zanotowano w Łodzi (5,8 proc.) oraz Krakowie (6,8 proc.).

Ich zasób zwiększy się w tym roku o prawie 100 tysięcy metrów kwadratowych.

Kapitał inwestowany w nieruchomości biurowe w Polsce pochodzi najczęściej z Niemiec i USA.

W najbliższych latach nie ma co liczyć na wyraźny wzrost podaży nowych powierzchni.

Rok 2009 był czasem gorszej koniunktury na rynku powierzchni biurowej.