Capital Park nie przewiduje konieczności wprowadzenia odpisów wartości nieruchomości w IV kwartale, w obliczu rekordowych poziomów popytu na rynku powierzchni biurowych w stolicy, poinformował członek zarządu ds. finansowych Michał Koślacz.
"Notujemy dalszy wzrost przychodów z najmu, przy rosnącej rentowności dzięki wzrostowi poziomu najmu. Wartość naszego portfela wzrosła po III kw. do 1,815 mld zł. Na koniec roku wzrośnie ponownie ze względu na oddanie do użytkowania Eurocentrum Delta. Następnie wartość portfela będzie stabilna do uruchomienia realizacji ARTNorblin, co ma nastąpić pod koniec I połowy 2016" - powiedział Koślacz podczas konferencji prasowej.
Grupa zanotowała wzrost zadłużenia netto w efekcie uruchomienia finansowania bankowego na Eurocentrum Delta. Nakłady inwestycyjne w tym roku wyniosły już 223 mln zł, z czego ok. 90% to Royal Wilanów i Eurocentrum. 67% portfela stanowią budynki ukończone. Docelowa wartość aktualnego portfela projektów to 2,8 mld zł.
Grupa zanotowała wzrost NAV na akcję do 8,3 zł i liczy na kontynuację tego trendu, jak również podążania tą ścieżką kursu akcji (obecnie przekracza on 6 zł za walor). "Nie przewidujemy żadnych odpisów na koniec roku" - stwierdził członek zarządu ds. finansowych Capital Park, odnosząc się do rekordowych poziomów wynajmu brutto (wraz z przedłużeniami), jakie notuje obecnie stołeczny rynek biurowy.
Członek zarządu grupy Marcin Juszczyk dodał, że Capital Park wpisuje się dobrze w sytuację na rynku wynajmu powierzchni biurowych, gdyż od początku roku zawarł umowy najmu na łącznie przeszło 20 tys. m2.
"Od stycznia wynajęliśmy łącznie ponad 20,1 tys m2 i pozyskaliśmy m.in. Gedeon Richter, Herbapol, Medicover, duży salon fitness (w Royal Wilanów), czy PSE, Comarch (w Eurocentrum). Mamy rekordowy rok na rynku najmu biur i wpisujemy się dobrze w ten trend. W Eurocentrum część Alfa cieszy się zainteresowaniem najemców, Beta i Gamma osiągnęły poziom 76% najmu, Delta 26% i ma długi pipeline najemców. W Royal Wilanów najem części handlowej i biurowej wynosi odpowiednio 90% i 67%" - wymienił Juszczyk.
Dla projektu handlowego w Swarzędzu na ok. 20 tys. m2 umowa JV spodziewana jest do końca roku. Projekt jest przygotowany do startu (jest pozwolenie na budowę i generalny wykonawca), główne warunki zostały uzgodnione z bankiem finansującym, proces najmu jest zaawansowany.
W przypadku Hampton Gdańsk finalizowana jest umowa z generalnym wykonawcą. Z kolei przebudowa Vis a Vis Gdańsk postępuje zgodnie z harmonogramem i oddanie planowane jest na marzec 2016 r. Projekt Topos Kraków też idzie zgodnie z planem, wskazał Juszczyk.
Grupa Capital Park jest inwestorem i deweloperem działającym na rynku nieruchomości w Polsce. Od rozpoczęcia działalności w 2003 roku grupa przeprowadziła ok. 100 transakcji inwestycyjnych i zarządza portfelem nieruchomości obejmującym 76 projektów o łącznej powierzchni wynajmu brutto ok. 250 tys. m2, zlokalizowanych w 39 miastach. Realizuje koncepcję Biuro+, które w ramach którego projekty, obok powierzchni biurowej, oferują najemcom szeroki wachlarz innych usług, w tym usługi concierge.
