C&W: W Warszawie przybędzie 330 tys. m2 biur do końca roku

Na warszawski rynek ma trafić do końca roku 330 tys. m2 powierzchni biurowej, uważają eksperci Cushman&Wakefield (C&W). Ok. 65% tej powierzchni pozostaje jednak niewynajęte, co spowoduje wzrost stopy pustostanów nawet do 16-17% wobec 14,1% na koniec I kw.

"Ponad 50% nowej podaży powstanie w centrum miasta. Z największych obiektów z datą otwarcia w 2016 r. warto wymienić Warsaw Spire - Tower (Ghelamco, 61 tys. m2), Q22 (Echo Investment, 50 tys. m2) i kolejny etap drugiej fazy Gdański Business Center II (HB Reavis, 29,3 tys. m2)" - czytamy w komunikacie.

Choć wolumen transakcji najmu był w I kw. br. nieco niższy niż w tym samym okresie przed rokiem, to biorąc pod uwagę historyczne dane wskazujące na niższą aktywność najemców w pierwszych miesiącach roku, jak również transakcje najmu z planowaną datą zamknięcia w kolejnych kwartałach 2016 r., eksperci oczekują, że popyt brutto znajdzie się na poziomie zbliżonym do ubiegłorocznego.

Na koniec marca 2016 r. zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w Warszawie wyniosły 4,75 mln m2, z czego blisko 30% zlokalizowane jest w centrum miasta. W I kw. br. na rynek dostarczono blisko 113,1 tys. m2. (53,9 tys. m2 więcej niż przed rokiem), w tym ponad 59% w lokalizacjach poza centrum.

Po dwóch kwartałach spadków stopa pustostanów wzrosła na koniec I kw. 2016 r. do 14,1%. Był to wynik wyższy o blisko 1,9 pkt proc. w stosunku do końca grudnia ubiegłego roku i o prawie 1,1 pkt proc. w porównaniu z końcem I kw. 2015 r., podano również.