*Nawet na obecnym słabym rynku oferta części deweloperów zacznie się powoli wyczerpywać w związku z czym rozpoczną oni nowe projekty, oceniają analitycy Domu Inwestycyjnego BRE Banku w raporcie poświęconym branży. *
W datowanym na 28 września - a odtajnionym w poniedziałek - dokumencie, analitycy DI BRE wznowili rekomendacje dla trzech spółek deweloperskich. Dom maklerski zaleca _ akumuluj _ dla Dom Development (cena docelowa 49,80 zł za akcję), _ kupuj _ dla J.W. Construction (13,60 zł) i _ kupuj _ dla Polnordu (45,00 zł).
_ Okres wakacji nie przyniósł pogorszenia wyników przedsprzedaży mieszkań i zaostrzenia się konkurencji między deweloperami, co zakładaliśmy w prognozach w scenariuszu bazowym. Ceny ofertowe mieszkań pozostały stabilne, deweloperzy nie zdecydowali się na znacznie większe rabaty _ - czytamy w raporcie.
Analitycy zwracają uwagę, że na koniec drugiego kwartału 2009 na rynku warszawskim na nabywców czekało 13,2 tys. mieszkań, w porównaniu do 15,4 tys. na koniec pierwszego kwartału 2009. Według nich naturalny poziom oferty to 10 tys. i zostanie on osiągnięty w połowie 2010 roku.
_ Przyszłe zachowanie cen mieszkań rozpatrujemy indywidualnie, zależnie od rodzaju mieszkań i ich lokalizacji. W stosunku do obecnych cen i oczekiwań zarządów spółek, zakładamy ceny niższe od 0 do 15%, w zależności od lokalizacji i projektu. Z uwagi na ograniczenie spadków cen mieszkań oraz spadek kosztów budowy, marże możliwe do wygenerowania na nowych projektach mogą być atrakcyjne, przy tym dużo zależy od ceny zakupu gruntu _ - oceniają analitycy.
