8 sprawdzonych sposobów na dochód pasywny

Dochód pasywny – co to właściwie jest? Istnieje wiele różnych definicji dochodu pasywnego. W ogólnym tego słowa znaczeniu są to wpływy osiągane bez ciągłego angażowania własnej pracy i bez systematycznego wykonywania danych obowiązków. Najbardziej znanym sposobem na dochód pasywny jest wynajem nieruchomości, który przynosi pewne zyski bez większych działań wynajmującego.

Czym różni się dochód pasywny od dochodu aktywnego? Ten drugi to dochód pobierany za wykonanie określonych działań. Najprościej mówiąc, jest to wynagrodzenie otrzymane za wykonaną pracę. Dochód pasywny nie wymaga aktywnej pracy. Utarło się, że jest to "zarabianie na nic nierobieniu". Warto jednak pamiętać, że dochód pasywny ma swoje źródło zainwestowanych pieniądzach i w dużym nakładzie pracy. Najczęściej, zanim zaczniesz pasywnie zarabiać, musisz poświęcić inwestycji sporo pieniędzy, czasu oraz wysiłku.

Dlaczego warto posiadać dochód pasywny? Jest to dobra droga, jeśli chcesz uzyskać upragnioną wolność finansową, czyli możliwość stuprocentowego pokrycia comiesięcznych kosztów życia bez konieczności aktywnej i systematycznej pracy. Może być to także sposób na budowanie pokaźnych oszczędności na przyszłość.

Aby mądrze i skutecznie pomnożyć swoje pieniądze, warto zasięgnąć rad specjalistów oraz doradców. Pomysłów na zarabianie pasywne jest coraz więcej, ale nie każdy jest idealny. Są jednak sprawdzone sposoby, dzięki którym dodatkowo zarabia wiele Polaków, a oto 7 z nich.

Najbardziej popularna metoda generowania dochodu pasywnego to wynajem mieszkania, np. okazjonalny. Wynajmującemu takie działanie daje comiesięczny zysk. Rzecz jasna w wynajmowaną nieruchomość trzeba inwestować, wykonywać w niej remonty, naprawy, jednak zyski przewyższają wydatki. Aby zakupić mieszkanie, urządzić i umeblować je tak, aby nadawało się na wynajem, potrzeba na początek niemałych pieniędzy, które pozwolą na podjęcie takiej inwestycji. Należy także pamiętać o podatku od wynajmu mieszkania.

Częstym sposobem jest zaciągnięcie kredytu hipotecznego na wynajem mieszkania, którego raty mają być spłacane z opłat czynszu. Łatwo jednak wpaść tu w pułapkę, w wyniku której, aby spłacić raty, wynajmujący podwyższa opłaty, sztucznie zawyżając ceny, co prowadzi do pogłębienia kryzys na rynku nieruchomości.

Innym sposobem jest wynajem krótkookresowy dla turystów, tzw. AirBnB. Ten rodzaj biznesu jest jednak bardziej wymagający i angażuje właścicieli w pilnowanie interesu.

Posiadając swój samochód lub nieruchomość, możesz zgłosić się do wybranej firmy reklamowej specjalizującej się w reklamach ulicznych. Udostępniając samochód jako przestrzeń reklamową, możesz w prosty i nieangażujący sposób regularnie zarabiać. Jeśli posiadasz działkę w mieście lub przy ruchliwej ulicy, możesz wynająć powierzchnię pod reklamy wielkopowierzchniowe.

Internet to równie dobre miejsce na udostępnianie przestrzeni pod reklamy. Wystarczy założyć stronę internetową, która będzie regularnie generowała odsłony i wynająć ją jako przestrzeń do reklamowania się różnych firm. Natomiast prowadzenie bloga pozwala zarabiać twórcom na linkach partnerskich, postach sponsorowanych, płatnych ofertach i innych.

Podobnie działa YouTube, którego twórcy zarabiają na monetyzacji swoich filmów poprzez umieszczenie w nich reklam. Taka forma zarobku wymaga jednak dużego wkładu i zaangażowania, ponieważ kanał musi przyciągać widzów. Przestrzenią reklamową mogą być nie tylko strony z pisemnymi treściami. Mogą to być także podcasty czy konta na social mediach.

Osoby aktywnie prowadzące social media generują duży dochód, tworząc posty sponsorowane. Dzięki nim zakamuflowane informacje handlowe docierają do tysięcy użytkowników.

Jednym z najprostszych sposobów na osiąganie dochodu pasywnego jest ulokowanie pieniędzy na lokacie lub koncie oszczędnościowym. Aby jednak zarobek był odczuwalny, potrzeba dużych sum. Wówczas odsetki z lokaty będą samoistnie rosnąć. Banki i instytucje udostępniają jednak inne instrumenty, które pozwalają na osiągnięcie dochodu pasywnego.

Kupowanie akcji i obligacji to dobry sposób na pomnażanie kapitału. Giełda wiąże się jednak z ryzykiem. Rosnące zyski mogą w jednej chwili zamienić się w straty. Kupowanie aktywów z myślą, by w przyszłości sprzedać je drożej, wymaga cierpliwości oraz dużej specjalistycznej wiedzy.

Rynek kryptowalutowy w ostatnich latach zaskakująco się rozrasta. Na czym polega kopanie kryptowalut? To środki wirtualne, które nie mają swojej materialnej postaci. Najbardziej znanym jest bitcoin, jednak jest ich o wiele więcej. Po uprzednim dogłębnym zapoznaniu się z tym rynkiem można naprawdę dużo zarobić. Inwestycje te obarczone są jednak wysokim poziomem ryzyka, dlatego podstawą jest zdobycie wiedzy w tym zakresie i dobra znajomość zasad inwestowania.

Metod oraz strategii zarabianie jest wiele, m.in. protokoły pożyczkowe DeFi, stakowanie kryptowalut opartych na PoS czy dostarczanie płynności w pulach płynności i yield farming.

Kryptowaluty wymagają ogromnej specjalistycznej wiedzy i umiejętności programistycznych. Jeśli takie posiadasz, ale nie interesuje cię tematyka bitcoina, możesz zainwestować w swoje umiejętności, poświęcić czas i pracę wykonaniu aplikacji mobilnej. Ich rynek dynamicznie się rozwija, a z przeróżnych aplikacji korzystają miliony osób. Plannery na telefon, kalkulatory dietetyczne, gry czy inne podręczne narzędzia na smartfony mogą być korzystnie sprzedawane lub nawet udostępniane za darmo. Wówczas twórca zarabia na wyświetlaniu reklam.

Sprzedaż własnej książki czy audiobooka potrafi wygenerować duży przychód. Im większa sprzedaż produktów, tym większy dochód pasywny. Nie każdy jednak ma predyspozycje, aby napisać dobrą książkę. Najważniejsze jednak, by być ekspertem w danej dziedzinie. W ostatnich latach na popularności rosną internetowe kursy. Internauci wykupują je, aby zdobywać wiedzę i nowe umiejętności, które przydadzą się im w wykonywaniu zawodu lub poszerzaniu kompetencji. Jeśli jesteś ekspertem w danej dziedzinie, możesz wykorzystać swoją wiedzę, by odpłatnie ją udostępnić.

Do popularnych należą: kursy biurowe, np. z podstaw Excela. Kursy social media, np. z prowadzenia kont. Kursy dla księgowych, rekruterów. E-learning z podstaw różnych programów, np. Photoshopa czy graphic design.

Internet przepełniony jest treściami, a większość z nich opatrzona jest zdjęciami. Osoby profesjonalnie zajmujące się fotografowaniem, lub po prostu tworzące w tej dziedzinie, mogą sprzedawać swoje fotografie do internetowych baz. Te będą wielokrotnie kupowane na tzw. stockach i wykorzystywane na wielu serwisach w internecie. Choć pojedyncze opłaty nie są duże, im większa liczba sprzedanych zdjęć, tym większy zysk. W podobny sposób można zarobić, tworząc szablony i wtyczki do WordPressa.

Dochody pasywne nie są wykluczone z rozliczenia podatkowego. Z tego typu dochodów również musimy przyznawać się przed fiskusem. Nie ma jednak jednego ustalonego sposobu na rozliczenie się z dochodów pasywny. To, jak zostanie on obciążony, zależy od sposobu zarobku.

Inaczej podatnik będzie musiał rozliczać się z wynajmu nieruchomości, a inaczej z obrotu kryptowalutami. Przykładowo rozliczanie podatku od wynajmu mieszkania już niedługo będzie możliwe tylko ryczałtem. Stawki wynoszą 8,5%, jeśli twoje przychody z najmu nie przekroczą kwoty 100 tys. zł rocznie i 12,5%, jeżeli przekroczą 100 tys. zł rocznie.

Natomiast obroty kryptowalutami są zaliczane do źródła przychodów z kapitałów pieniężnych. Jak rozliczyć kryptowaluty w rozliczeniu PIT? Jak mówią przepisy, od 2019 roku dochód z tego źródła jest opodatkowany stawką 19%.

Decydując się na dochód pasywny, ważne jest sprawdzenie, jak tego typu zarabianie jest opodatkowane przez państwo. Nie licząc tego, dochód pasywny to świetny sposób na generowanie stałych zysków. Powinni się nim zainteresować głównie osoby dążące do wolności finansowej, osoby chcące odłożyć sumę na przyszłość lub zainteresowane pracą dodatkową, która przyniesie szybkie korzyści finansowe.