Apartament z widokiem za 6 mln zł. Nowy drapacz chmur nad Bałtykiem

Za inwestycją stoi trójmiejski deweloper ALLCON, a koncepcję architektoniczną przygotowała warszawska pracownia Grupa 5 Architekci, wyłoniona w międzynarodowym konkursie. Powstający przy ulicy Kieleckiej kompleks ma się stać, według zapowiedzi inwestora, bramą do nowoczesnego centrum miasta.

Skalę przedsięwzięcia oddają liczby. Na blisko 2 ha przy skrzyżowaniu Kieleckiej z Drogą Gdyńską powstanie około 50 tys. mkw. powierzchni użytkowej w czterech budynkach z usługami w parterach — trzech mieszkalnych o 7, 17 i 35 kondygnacjach oraz jednym biurowym. Najwyższy z nich sięgnie 120 metrów, co plasuje go w czołówce polskich wysokościowców mieszkaniowych.

Prace przy budynku A są już na wysokości ósmej kondygnacji — siódme piętro zakończono w czerwcu. Obecnie wykonywane są szalunki ścian i słupów oraz betonowanie stropu, a równolegle trwają roboty murarskie na niższych, wcześniej zrealizowanych poziomach.

Ruszył też pierwszy etap prac elewacyjnych, który obejmie budynek do wysokości piątego piętra.

Realizacja zaczęła się od 17-kondygnacyjnego budynku z 93 apartamentami o metrażach od około 40 do blisko 162 mkw. oraz lokalami usługowymi przystosowanymi m.in. pod gastronomię. Za koncepcję wnętrz odpowiada pracownia PB Studio.

Najdroższy apartament w ofercie kosztuje obecnie prawie 6 mln zł. Zajmuje ostatnią, szesnastą kondygnację i ma ponad 138 mkw. Za najmniejszy, 40-metrowy lokal trzeba zapłacić ponad 870 tys. zł.

Średni metraż mieszkania w budynku wysokim wyniesie 70 mkw., czyli mniej więcej 20 mkw. więcej niż w większości deweloperskich projektów. Mniejsze lokale, popularne wśród klientów inwestycyjnych, celowo umieszczono w osobnym, 7-kondygnacyjnym budynku.

Mieszkańcy dostaną salę klubową z tarasem oraz strefę wellness z saunami, tężnią solankową i gabinetem do masażu i fizjoterapii.

Inwestycja powstaje w centrum Gdyni, a jednocześnie tuż przy Trójmiejskim Parku Krajobrazowym. Z okien apartamentów widoczne będą Zatoka Gdańska, leśny krajobraz parku oraz panorama miasta.

Projekt realizowany jest zgodnie z ideą miasta piętnastominutowego — do morza, Parku Centralnego i ulicy Świętojańskiej można stąd dojść pieszo. W pobliżu są też centrum handlowe z kinem, biurowce, miejskie centrum sportu oraz stacje SKM i PKM.

Trójmiasto jest znane ze scalania miejskiego życia z nadmorską naturą. To harmonijne połączenie i wynikający z niego styl życia oddaje również lokalizacja SKYCITY Gdynia. Z okien apartamentów roztaczać się będą widoki na sąsiadujący z inwestycją las, morze i panoramę miasta – mówi Marta Drozd-Piekarska, dyrektorka sprzedaży i marketingu ALLCON.

Konkurs na koncepcję rozstrzygnięto w grudniu 2020 roku. Startowało w nim sześć pracowni z Wielkiej Brytanii, Holandii, Warszawy i Trójmiasta, a w jury zasiedli przedstawiciele miasta, Izby Architektów i inwestora.

– Dla nas, architektów urzeczonych spuścizną przedwojennego modernizmu, Gdynia to miasto ikona, o jednorodnej architekturze oraz czytelnym, "ludzkim" w skali odbioru układzie urbanistycznym. Forma, detal i kolorystyka naszego projektu to współczesna interpretacja tego portowego, "Białego Miasta" – mówi architekt Roman Dziedziejko z Grupy 5 Architekci.

Ostateczna wersja różni się od konkursowej. Inwestor zrezygnował z jednego budynku mieszkalnego, zmniejszając powierzchnię na sprzedaż na rzecz przestrzeni publicznej i zieleni. Zamieniono też miejscami budynki 17- i 35-kondygnacyjny — najwyższy odsunięto do drugiej linii zabudowy, by złagodzić gradację brył wzdłuż ulic.

Kompleks jest pierwszym w Trójmieście i województwie pomorskim, a piątym w Polsce projektem z certyfikatem BREEAM Communities. Budynek biurowy ma szansę na BREEAM New Construction z oceną Outstanding — takiego biurowca w Pomorskiem jeszcze nie ma.

– Wykonujemy niestandardowe analizy, m.in. badania tunelowe, sejsmiczne i akustyczne. Zastosujemy zautomatyzowane procesy związane z eksploatacją inwestycji, zarówno z perspektywy mieszkańców, jak i administratora. Poza tym planujemy zagospodarowanie wody szarej, jeszcze efektywniejsze wykorzystanie energii słonecznej oraz zmniejszenie zapotrzebowania na chłód latem, dzięki dobowej różnicy temperatur – mówi Łukasz Śledź, dyrektor Działu Przygotowania i Realizacji Inwestycji w ALLCON.

W planach są też panele fotowoltaiczne na dachach wszystkich budynków, punkty ładowania aut elektrycznych, zielone dachy oraz odzysk deszczówki do podlewania zieleni.