Budujesz dom? Będziesz czekać pół roku, zanim ekipa zacznie pracę

Z "Raportu o budowie domów" serwisu Oferteo.pl wynika, że mimo rosnących kosztów budowy domu, w 2021 r. oddano do użytku o 18 proc. więcej budynków mieszkalnych niż w roku poprzednim. Niemal wszystkie spośród nich były budynkami jednorodzinnymi.

Dobór ekipy budowlanej to kluczowy element inwestycji w budowę domu i, jak się okazuje, przysparzający wielu kłopotów. Co trzeci ankietowany wskazał znalezienie wykonawców jako jeden z najtrudniejszych elementów w procesie stawiania domu. Dla 23 proc. pytanych problemem było też sprawowanie nadzoru nad pracą ekipy.

Według raportu Oferteo.pl znaczącą przeszkodą, na którą inwestorzy natrafiali w ubiegłym roku, był zbyt długi czas oczekiwania na podjęcie prac przez fachowców. W niemal co trzecim przypadku na start realizacji trzeba było czekać od dwóch miesięcy do nawet pół roku. Zaledwie 13 proc. osób budujących dom mogło liczyć na podjęcie prac w ciągu tygodnia.

Znalezienie odpowiedniej ekipy to wyzwanie. Czym sugerujemy się przy wyborze wykonawców? Najczęściej to referencje poprzednich klientów. Takiej odpowiedzi udzieliła blisko połowa ankietowanych. W raporcie wskazano również na cenę usług (43 proc.) oraz wrażenie, jakie wywarła ekipa w bezpośrednim kontakcie (41 proc.). Rzadziej kierowano się poleceniem znajomych (39 proc.), dostępnością (37 proc.) czy opiniami w internecie (25 proc.).

Szukając wykonawców do budowy domu, warto wziąć pod uwagę opinie poprzednich klientów. Radziłbym również dokładne porównanie cen takich usług u różnych firm. Dobrym pomysłem jest skorzystanie ze stron internetowych, które oferują możliwość wystawiania ocen wykonawcom i kontaktu z nimi. Można wtedy z wyprzedzeniem ustalić np. przewidywane koszty inwestycji - mówi Karol Grygiel z Oferteo.pl.

Zaledwie 30 proc. inwestorów korzystało z usług jednego wykonawcy przy budowie domu. Zdecydowana większość zlecała prace kilku firmom. Znacząca liczba, bo przeszło 80 proc. respondentów, wykonywała część prac własnoręcznie. Najczęściej były to proste czynności wykończeniowe, między innymi: wniesienie mebli (78 proc.), malowanie (72 proc.) czy położenie parkietu (58 proc.).

Prace wymagające specjalistycznej wiedzy czy sprzętu były wykonywane samodzielnie zdecydowanie rzadziej. Chodzi na przykład o montaż instalacji centralnego ogrzewania (19 proc.) czy tynkowanie (13 proc).

Dane pochodzą z badania ankietowego przeprowadzonego w styczniu 2022 r. na próbie 416 osób, które w 2021 roku budowały dom.