Trwa ładowanie...
Notowania
Przejdź na
Anna Unton
|

Ceny nieruchomości. Na rynku flauta, ale na horyzoncie widać już spadki cen

161
Podziel się:

Po ostatnich dużych wahaniach w sierpniu ceny mieszkań deweloperskich ustabilizowały się. Nie dotyczy to jednak Warszawy i Gdańska, gdzie stawki za metr kwadratowy dalej idą w górę - wynika z najnowszego raportu money.pl i serwisu RynekPierwotny.pl. To cisza przed korektą. Za miesiąc lub dwa ceny mogą zacząć spadać.

Ceny nieruchomości. Na rynku flauta, ale na horyzoncie widać już spadki cen
W stolicy najwyższe są nie tylko ceny, lecz także średni metraż, który wynosi 62 metry kwadratowe. (Pixabay, pixabay)
bEDkjhyt

– Po trzech miesiącach silnych wahań, kiedy to ceny na głównych krajowych rynkach nieruchomości z miesiąca na miesiąc notowały dochodzące do 3 proc. zmiany w obu kierunkach, w sierpniu nagle zapanowała "flauta”- mówi Jarosław Jędrzyński z serwisu RynekPierwotny.pl.

Z sześciu miast analizowanych przez money.pl i serwis RynekPierwotny.pl, zmiany zanotowano w Warszawie i Gdańsku, gdzie stawki wzrosły odpowiednio o 0,8 i 0,45 proc.

Jednak w Łodzi, Poznaniu i Wrocławiu wzrost cen nie osiągnął nawet promila. Bardzo podobnie było w Krakowie, gdzie zwyżka wyniosła skromne 0,15 proc.

bEDkjhyv

Co zwiastuje stagnacja w cenach?

– Stabilizacja może potrwać jeszcze miesiąc lub dwa, jednak powszechnie oczekiwanej korekty raczej uniknąć się nie da – zaznacza Jędrzyński. Za miesiąc lub dwa ceny mieszkań deweloperskich mogą zacząć spadać, jednak skala ewentualnego spadku będzie zależała od sytuacji gospodarczej, szczególnie sytuacji na rynku pracy.

Zobacz także: Oszczędzanie się nie opłaca. Polacy wypłacają pieniądze z banków

Przypomnijmy, że koronawirus nieco namieszał na rynku nieruchomości. Po wybuchu epidemii, ceny w kilku największych miastach Polski albo lekko spadły, albo przynajmniej nie rosły tak dynamicznie jak jeszcze kilka miesięcy wcześniej.

bEDkjhyB

Ci, którzy zdecydowali się wtedy na zakup mieszkania mogli się cieszyć z zaoszczędzonych kilku lub kilkunastu tysięcy złotych.

Potem nastąpiło odbicie. Na dwóch głównych rynkach nieruchomości kraju - w Warszawie i Krakowie - doszło do silnego wybicia stawek nowych mieszkań. Jak obecnie wygląda sytuacja? Jak już wspomniano, ceny w Warszawie nadal idą w górę, natomiast w Krakowie wyhamowały.

Jak w sierpniu wyglądały różnice pomiędzy największymi miastami? W najdroższej Warszawie za mieszkanie o powierzchni 60 metrów kwadratowych płacono 635 tys. zł, czyli o 235 tys. więcej niż w Łodzi, gdzie ceny były najniższe, a lokum o takiej samej powierzchni kosztowało średnio 400 tys. zł.

bEDkjhyC

Natomiast za 60-metrowe mieszkanie w Krakowie płacono średnio 580 tys. zł, w Gdańsku - 575 tys. zł, we Wrocławiu - 520 tys. zł, a w Poznaniu - 460 tys. zł.

W stolicy najwyższe są nie tylko ceny, lecz także średni metraż, który wynosi 62 metry kwadratowe. W pozostałych analizowanych miastach jest to ponad 50 metrów kwadratowych, przy czym najmniejszy średni metraż jest we Wrocławiu (dokładnie 53,9).

Ceny mieszkań - Warszawa

bEDkjhyD

Stolica pozostaje najdroższym polskim miastem. Średnia cena oferowana przez deweloperów jest coraz bliżej 11 tys. zł za metr kwadratowy. W sierpniu wyniosła dokładnie 10 tys. 586 zł.

Kupujący 60-metrowe mieszkanie deweloperskie w stolicy w sierpniu płacili średnio o prawie 22 tys. więcej niż ci, którzy zdecydowali się na taki zakup w czerwcu. W ciąg dwóch miesięcy średnia cena za metr kwadrat poszła bowiem w górę o 360 zł, z czego o 84 zł w sierpniu, wynika z danych zebranych przez serwisu Rynek Pierwotny.

Ceny mieszkań - Kraków

bEDkjhyE

Drugim najdroższym miastem w Polsce - poza Warszawą - był Kraków. W stolicy Małopolski za metr kwadratowy nieruchomości trzeba było zapłacić 9 tys. 658 zł, prawie tyle samo, co w miesiąc wcześniej. Trzeba jednak pamiętać, że miesiąc wcześniej, czyli w lipcu, to właśnie pod Wawelem wzrosty były najwyższe ze wszystkich analizowanych miast.

Nabywcy 60-metrowego mieszkania deweloperskiego w Krakowie w sierpniu musieli zapłacić za nie średnio prawie 580 tys., czyli 17 tys. zł więcej niż w czerwcu.

Ceny mieszkań - Gdańsk

Na trzecim miejscu pod względem cen uplasował się Gdańsk. Jest to jednocześnie drugie po Warszawie miasto, w którym w sierpniu odnotowano niewielki wzrost cen. W stolicy Pomorza za metr kwadratowy płacono 9 tys. 577 zł.

W ostatnich miesiącach ceny w Gdańsku zmieniały się inaczej niż w Warszawie i Krakowie. Wyraźny wzrost nastąpił bowiem w czerwcu.

W Gdańsku 60-metrowe mieszkanie kosztowało w sierpniu aż o prawie 32 tys. więcej niż w maju. Średnia cena za metr kwadratowy w okresie maj-sierpień wzrosła aż o 530 zł. Kluczem do rozszyfrowania podwyżek są nowo wprowadzone do sprzedaży lokale. To ich ceny podbijają średnią.

Ceny mieszkań - Wrocław

Średnia cena za metr kwadratowy we Wrocławiu utrzymała się na poziomie z lipca i wyniosła 8 tys. 680 zł, a za 60-metrowe mieszkanie płacono średnio 520 tys. zł. W ciągu ostatnich kilku miesięcy, w porównaniu z innymi dużymi miastami, we Wrocławiu nie zanotowano dużych wahań cen.

Ceny mieszkań - Poznań

Również w Poznaniu wahania w ostatnim czasie były niewielkie. Wśród największych miast stolica Wielkopolski znajduje się bliżej końca rankingu cenowego. W sierpniu metr kwadratowy kosztował tam średnio 7 tys. 690 zł, a 60-metrowe mieszkanie deweloperskie - około 460 tys. zł.

Ceny mieszkań - Łódź

Łódź ma nadal zdecydowanie najtańsze mieszkania spośród dużych polskich miast. Podczas gdy w stolicy cena zbliża się do 11 tys. zł, nieco ponad 100 kilometrów dalej za metr płaci się "jedynie" 6 tys. 664 zł.

Średnia cena 60-metrowego mieszkania w Łodzi wynosiła w sierpniu, podobnie jak w lipcu, prawie 400 tys. zł i była o 11 tys. wyższa niż w czerwcu i o 17 tys. wyższa niż w maju.

Masz newsa, zdjęcie lub filmik? Prześlij nam przez dziejesie.wp.pl
bEDkjhyW
Źródło:
money.pl
KOMENTARZE
(161)
Ahahaha
9 miesięcy temu
Ceny na slasku 50m-121000zl 61m-159000zl
hanna
11 miesięcy temu
mieszkanie 68 m2 Warszawa Przyczółek Grochowski stan bardzo dobry 8,4 tys m2 i przez 6 m-cy 4 osoby i 0 kupca !!
Inflacja !!!
11 miesięcy temu
Inflacja nie pozwoli na spadki cen. Marzyciele po 30lat na karku ktorzy jeszcze sie nie doczekali mieszkanka po babci i czekaja na spadki cen aby kupic wlasna kawalerke... Musze was zmartwic. Taniej nie będzie;) dumny posiadacz kilku mieszkań. A teraz hejt start
bEDkjhyX
tomek
11 miesięcy temu
najdroższe są w Świętochłowicach na śląsku .Mega odlot za stare chaupy.
Piotr
11 miesięcy temu
Developerzy powariowali. Pazerność ich zgubi. Moja Córka zbudowała domek na działce ogrodniczej domek o dozwolonych parametrach który ma 3 poziomy o łącznym metrażu 75m2 z wygodami, na dachu panele za cenę 100tyś zł Budowali własnym sumptem, więc było taniej
...
Następna strona