Cudzoziemcy kupują w Polsce coraz więcej mieszkań. Oto, co mówią nowe dane

W 2024 roku cudzoziemcy nabyli w Polsce 17 330 mieszkań - czytamy w analizie HREIT, która powołuje się na dane MSWiA. Łączna powierzchnia tych lokali przekroczyła milion metrów kwadratowych, co oznacza, że przeciętne mieszkanie zakupione przez cudzoziemca miało nieco ponad 58 m kw. Zakupy te wzrosły o ponad 20 proc. w porównaniu do poprzednich lat.

Głównymi czynnikami wpływającymi na wzrost liczby transakcji są konflikt zbrojny na wschodzie oraz sytuacja polityczna na Białorusi. Dla wielu kupujących kluczowe są również dobra sytuacja gospodarcza Polski, niskie bezrobocie, rosnące wynagrodzenia i niższe koszty życia w porównaniu do innych krajów europejskich.

W zakupach mieszkań dominowali przed rokiem Ukraińcy, którzy nabyli około połowę nieruchomości spośród wszystkich cudzoziemców (ok. 9 tysięcy mieszkań). To wzrost o ponad 25 proc. rok do roku. W rejestrze MSWiA Ukraińcy zostali wpisani 9720 razy, co obejmuje nie tylko mieszkania, ale także garaże i lokale użytkowe. Z tej liczby około 9 tysięcy to samodzielne lokale mieszkalne.

Białorusini zajmują drugie miejsce wśród nacji kupujących najwięcej mieszkań w Polsce. W 2024 roku nabyli około 3 tysiące mieszkań o łącznej powierzchni prawie 180 tysięcy m kw. To wzrost o 60 proc. w porównaniu do 2023 roku.

W tym samym czasie zmniejszyła się liczba Niemców zainteresowanych przeprowadzką do Polski. W 2024 roku osoby fizyczne i firmy z Niemiec kupiły mieszkania o łącznej powierzchni nieprzekraczającej 57 tys. m kw., co jest ponad 8 razy mniej niż Ukraińcy. To także spadek względem zakupów nieruchomości przez Niemców w Polsce o prawie 25 proc. względem 2023 roku.

Warszawa pozostaje najpopularniejszą lokalizacją dla cudzoziemców. W 2024 roku obcokrajowcy nabyli w stolicy ponad 3,5 tys. mieszkań, co stanowi wzrost o ponad 20 proc. w porównaniu do 2023 roku. Na drugim miejscu znalazł się Kraków z wynikiem ponad 1,5 tys. mieszkań. Podium zamyka Wrocław - niecałe 1,5 tys. mieszkań.