Trwa ładowanie...
Notowania
Przejdź na
ANA
|

Czy dom w górach to opłacalna inwestycja? W tych miejscach jest najtaniej

15
Podziel się:

W okresie noworocznym średnia cena noclegu dla dwóch osób w Zakopanem wynosi ponad 1000 zł. Czy domu w górach z pokojami na wynajem to zatem dobra inwestycja? Ekonomiści PKO BP wzięli pod lupę ceny działek i sprawdzili, w których miejscowościach najlepiej zainwestować.

Czy dom w górach to opłacalna inwestycja? W tych miejscach jest najtaniej
Czy dom w górach to opłacalna inwestycja? W tych miejscach jest najtaniej. (Adobe Stock)
bEKXRMvF

W lipcu Tatrzański Park Narodowy odwiedziła rekordowa liczba prawie 770 tys. turystów. Z kolei 3 sierpnia został pobity rekord frekwencji na szlaku do Morskiego Oka - tego dnia szlak przemierzyło ponad 15 tys. osób.

Jak wygląda opłacalność inwestycji w nieruchomości zlokalizowane w górach pod kątem najmu krótkoterminowego?

W górach budujemy więcej domów małych (o powierzchni użytkowej poniżej 140 m kw.) niż nad morzem, ale też więcej domów dużych (powyżej 200 m kw.). "Może to świadczyć o nieco większej popularności modelu biznesowego domu z dodatkowymi pokojami na wynajem dla turystów górskich" - czytamy w analizie PKO BP.

bEKXRMvH
Zobacz także: Minister Czarnek będzie nadzorował rozwój atomu w Polsce. Kurtyka: oczywista współpraca

Sezon wysoki w górach trwa od grudnia do marca, a okres poza sezonem od października do listopada. Najwyższe ceny zapłacimy za pobyt w Zakopanem w okresie noworocznym – średnia cena noclegu dla dwóch osób wynosi tam wówczas ponad 1000 zł.

Okres noworoczny jest też najdroższy w ciągu roku w Krynicy-Zdroju, Wiśle, Szklarskiej Porębie i Szczawnicy. Zakwaterowanie w czasie wakacji jest już zdecydowanie tańsze – np. w Zakopanem średnia cena noclegu dla dwóch osób wynosi wówczas niecałe 400 zł.

bEKXRMvN

Największe różnice między ceną w szczycie sezonu a ceną poza sezonem notujemy w Tatrach. Podczas gdy relatywnie stabilne ceny w ciągu roku są w Bieszczadach, które charakteryzują się słabą ofertą dla narciarzy.

Ustroń, Krynica-Zdrój albo Bieszczady

Porównując średnie ceny noclegów (skorygowanych o stopień wykorzystania miejsc noclegowych) do średnich cen gruntu budowlanego i mieszkania, możemy stwierdzić, że wysokie koszty inwestycji w miejscowościach tatrzańskich (Zakopane, Kościelisko, Bukowina Tatrzańska) ograniczają ich atrakcyjność inwestycyjną, wynika z analizy PKO BP.

Wysoko rentowne pod kątem najmu krótkoterminowego wydają się Ustroń w Beskidzie Śląskim, Krynica-Zdrój w Beskidzie Sądeckim oraz Bieszczady.

bEKXRMvO

Najwyższe ceny ofertowe gruntów budowlanych w pasie górskim i jedne z najwyższych w całej Polsce notujemy w Tatrach (powiatach tatrzańskim i nowotarskim). Średnia cena ofertowa metra kwadratowego działki budowlanej w Zakopanem wynosi ok. 800 zł.

Wysokie średnie ceny notujemy również w Karkonoszach – w Karpaczu i Szklarskiej Porębie za metr kwadratowy działki budowlanej zapłacimy ok. 300 zł.

Spośród miejscowości turystycznych Beskidu Śląskiego, popularnego wśród narciarzy, najdroższe działki są w Szczyrku (blisko 500 zł za m2). Tańsza jest Wisła (200 zł m2) oraz Ustroń (nieco ponad 100 zł za m2).

Podobną cenę jak w Wiśle należy średnio zapłacić za metr działki w najpopularniejszej miejscowości turystycznej Beskidu Sądeckiego - Krynicy-Zdroju. Relatywnie tanio można kupić działkę pod inwestycję budowlaną w Bieszczadach.

bEKXRMvP
Masz newsa, zdjęcie lub filmik? Prześlij nam przez dziejesie.wp.pl
bEKXRMwi
Źródło:
money.pl
KOMENTARZE
(15)
Góral po AGH
2 miesiące temu
budowa czy kupno nieruchomości - to Państwowa pułapka , nikt nie liczy podatków od nieruchomości ,(tylko drożeją ) napraw i remontów, jak potrzebujesz sprzedać szybko to tanio , Jestem na emeryturze w Zimie wynajmuje mieszkania w Hiszpanii, gdzie mam 15- 17 stopni , ostatnio w Bułgarii mieszkałem w Hotelu nad morzem z wyżywieniem za 300 euro za miesiąc , basen , siłownia, -nic mnie nie obchodzi , w tym roku całą zimę spędzę na Malcie -Tanio- co roku jestem w innym państwie nie obchodzą mnie podatki ,naprawy pieca przegląd kominiarski , a kupisz dom ,to jak mówił mój Sw .pamięci ojciec Góral - chwolis sie ze mos chałpe ? cymu nie godos ze to chołpa ma ciebie , Hej
Krakauer
2 miesiące temu
kupiłem dwa apartamenty do wynajmu w Chorwacji - nie będe opisywał i porównywał z Bałykiem ,bo to nie ma sensu, ze względu na problemy (picie, brud, dewastacja nie wynajmujemy Polakom , najlepsi goście to Szwajcarzy, Austriacy ,Niemcy z Europy wschodniej -Czesi, I .... Białorusini
budujcie
2 miesiące temu
sobie gdzie chcecie... tylko wara od K.Kłodzkiej...!
bEKXRMwj
buahahaha
2 miesiące temu
tanie działki w Bieszczadach???
jkskdad
2 miesiące temu
Ja kupiłem w tym roku 26 ar w Wysowej-Zdrój. Cisza, spokój i przyroda. Można wypocząć od tych pseudo kurortów.