Trwa ładowanie...
Notowania
Przejdź na
oprac. Konrad Bagiński
|
aktualizacja

Deweloper żąda zrzeczenia się roszczeń. Co zrobić w takiej sytuacji?

11
Podziel się:

Co zrobić jeśli deweloper w przedłożonej do podpisu umowie zawrze zapisy naruszające interesy kupującego? Żądać zmian, albo iść do sądu – radzi prawnik. Ale bój z firmą deweloperską to orka na ugorze.

Deweloper żąda zrzeczenia się roszczeń. Co zrobić w takiej sytuacji?
Deweloperzy potrafią żądać od klientów zrzekania się ewentualnych przyszłych roszczeń. (PAP, Marek Zakrzewski)

Niedozwolone zapisy w aktach się zdarzają. W większości przypadków są one korzystne dla dewelopera, a szkodliwe dla kupującego. Przykład podaje "Rzeczpospolita".

Mowa tu na przykład o jednej z inwestycji w Warszawie. W aktach notarialnych pojawił się bowiem zapis, że kupujący mają zrzec się wszelkich praw do kar umownych nakładanych na dewelopera. Na dodatek musieli oświadczyć, że nie będą sprzeciwiać się kolejnym inwestycjom, które mają powstać w sąsiedztwie.

Zobacz także: Opuszczone osiedle w Polsce. Deweloperzy oszukali 200 klientów

"Rzeczpospolita" poprosiła o radę dr hab. Bartłomieja Glinieckiego.

– Są dwie możliwości: zażądać usunięcia tego oświadczenia z projektu umowy przygotowanego dla niego, a w razie braku zgody dewelopera – wystąpić z powództwem o wydanie przez sąd oświadczenia woli w zakresie przeniesienia własności, które będzie zastępowało oświadczenie dewelopera – mówi prawnik dziennikarzom.

W efekcie tego drugiego działania nabywca stanie się właścicielem lokalu na podstawie wyroku sądu, bez zrzekania się roszczeń i składania oświadczeń, na które nie wyraził zgody.

Jego zdaniem łatwiejsze (a przede wszystkim o wiele szybsze) byłoby pierwsze wyjście.

Masz newsa, zdjęcie lub filmik? Prześlij nam przez dziejesie.wp.pl
Oceń jakość naszego artykułu:
Twoja opinia pozwala nam tworzyć lepsze treści.
Źródło:
money.pl
KOMENTARZE
(11)
WYRÓŻNIONE
Chytry traci ...
4 lata temu
A dodatkowo za takie zapis niezgodne z prawem zawarte w umowie powinien odpowiadać notariusz (z zakazem wykonania zawodu włącznie).
MARO
4 lata temu
Sprawa jest prosta jak 20 m drutu kolczastego w kieszeni ! Skoro takie zapisy są niezgodne z prawem to po prostu nie mogą posiadać jakiejkolwiek mocy prawnej !
jkk
4 lata temu
jeszcze łatwiejsze były by wzory umów obowiązujące w kraju i każde odstępstwo od niej było by rozpatrywane przez sąd w kilka minut no ale wtedy prawnicy nie zarobią i dlatego lepiej pozwalać na kombinacje
NAJNOWSZE KOMENTARZE (11)
Aqq
4 lata temu
Powinno być jak klauzule abduzywne w kredytach - czyli nie mają mocy prawnej nawet jak są wpisane do umowy.
frek16
4 lata temu
po pierwsze to kupuje si produkt już gotowy, a nie jakieś przedpłaty i czekanie jak wybudują obiekt.
frek16
4 lata temu
wniosek jest jeden, nie podpisywać umowy
Rasin
4 lata temu
Notariusze zgadzają się nawet na akty niezgodne z prawem. Kaska się liczy!
ktr
4 lata temu
Najłatwiejsze jest po prostu nie podpisywanie takiej umowy a nie podkładanie głowy pod gilitynę