Eksperci punktują pomysł domów do 70 m kw. "Nie powinny zastępować polityki mieszkaniowej"

Program domów do 70 m kw. powinien być jedynie częścią polityki mieszkaniowej państwa, zamiast ją zastępować - uważają architekci, wytykając tym samym błędy w programie Polskiego Ładu.

Polski Ład ma pozwolić na szybsze budowanie domów do 70 mkw Architekci o domach do 70 m kw.: nie powinny zastępować polityki mieszkaniowej
Źródło zdjęć: © af-mar - stock.adobe.com
Jakub Stasiak

Zdaniem dyrektora Narodowego Instytutu Architektury i Urbanistyki prof. Bolesława Stelmacha pomysł domów do 70 m kw. może być ratunkiem dla mniej zamożnych, którym nie wolno zabierać takiej możliwości. Jak jednak dodaje, samo zniesienie formalności nie rozwiąże całego problemu mieszkaniowego.

W ocenie eksperta jednym z rozwiązań byłaby likwidacja barier w procesie inwestycyjnym, przede wszystkim w kontekście skrócenia czasu oczekiwania na pozwolenie na budowę lub warunki zabudowy (WZ) i w tym celu powinno się zmodyfikować ustawę o planowaniu przestrzennym.

Wskazał jednocześnie, że o ile cały projekt znosi pozwolenia, dzienniki budowy czy nadzór nad nią, to w przypadku zaciągnięcia kredytu - banki najczęściej tych elementów wymagają. Zatem w sytuacji budowy domów do 70 m kw. na kredyt te elementy mogą się okazać konieczne.

Polski Ład zwiększy deficyt w budżecie? Minister finansów tłumaczy

O krok dalej idzie prezes Stowarzyszenia Architektów Polskich (SARP) Bohdan Lisowski, który obawia się "fawelizacji" przestrzeni w przypadku pojawienia się pewnych nadużyć w programie.

- Moją główną troską jest to, aby nie popełnić błędów, które okażą się później kosztowne dla przestrzeni publicznej - tłumaczy szef SARP. Według niego wskazana byłaby pewna "typizacja" projektów i zadbanie, aby to niedrogie budownictwo było jednak możliwie wysokiej jakości.

Polski Ład dla mieszkalnictwa

Przypomnimy, że w piątek Sejm przyjął ustawę o budowie domów do 70 m kw. bez formalności. W myśl przepisów każdy będzie mógł rozpocząć budowę małego domu mieszkalnego jednorodzinnego jedynie na zgłoszenie, czyli bez uzyskania pozwolenia na budowę, a także bez obowiązku ustanawiania kierownika budowy oraz prowadzenia dziennika budowy.

Dopuszczalna powierzchnia zabudowy takich domów to 70 m kw. Liczba projektowanych budynków nie może być większa niż jeden na każde 500 m kw. powierzchni działki. Wyłączono możliwość zgłoszenia przez organ administracji architektoniczno-budowlanej sprzeciwu do dokonanego przez inwestora zgłoszenia takiej budowy.

Do budowy będzie można przystąpić od razu po doręczeniu organowi zgłoszenia. W przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego decyzja o warunkach zabudowy dla domów do 70 m kw. wydawana ma być w ciągu 21 dni.

Wybrane dla Ciebie

Emerytura nawet pięć lat wcześniej. Dwa projekty czekają na decyzję
Emerytura nawet pięć lat wcześniej. Dwa projekty czekają na decyzję
CEO Astronomera zrezygnował po głośnym skandalu na koncercie
CEO Astronomera zrezygnował po głośnym skandalu na koncercie
Zełenski: Ukraina wysłała do Moskwy propozycję rozmów. Podano termin
Zełenski: Ukraina wysłała do Moskwy propozycję rozmów. Podano termin
Poranna awaria w kontroli ruchu lotniczego. LOT jeszcze odczuwa skutki. Są opóźnienia
Poranna awaria w kontroli ruchu lotniczego. LOT jeszcze odczuwa skutki. Są opóźnienia
Chiny chcą zablokować transakcję za 23 mld dol. W tle jest również polski wątek
Chiny chcą zablokować transakcję za 23 mld dol. W tle jest również polski wątek
Kłótnia w Niemczech o za długie wakacje. "Wyzwanie organizacyjne i finansowe"
Kłótnia w Niemczech o za długie wakacje. "Wyzwanie organizacyjne i finansowe"
Windy w blokach. Rząd szykuje zmianę. Oto szczegóły
Windy w blokach. Rząd szykuje zmianę. Oto szczegóły
Tysiące osób do zwolnienia na świecie. Sprzedaż samochodów giganta leży
Tysiące osób do zwolnienia na świecie. Sprzedaż samochodów giganta leży
Nie tylko 84 samoloty Airbusa. Znamy plan zakupów LOT-u na najbliższe lata
Nie tylko 84 samoloty Airbusa. Znamy plan zakupów LOT-u na najbliższe lata
Ponad 2 tys. zł na każdego seniora. Rząd realizuje dopłaty
Ponad 2 tys. zł na każdego seniora. Rząd realizuje dopłaty
Co się dzieje na rynku mieszkań? Spodziewane wahania w wielkości sprzedaży
Co się dzieje na rynku mieszkań? Spodziewane wahania w wielkości sprzedaży
1 lipca Kim otworzył luksusowy resort. Już go zamknął dla turystów
1 lipca Kim otworzył luksusowy resort. Już go zamknął dla turystów