mieszkalnictwo

Skokowy wzrost liczby gotowych, niesprzedanych mieszkań wywołał poruszenie na rynku. To efekt inwestycji rozpędzonych pod rządowe dopłaty i drogich kredytów. Deweloperzy liczą na odbicie w 2026 roku, klienci – na przeceny.

Ceny mieszkań w krajach UE wzrosły w latach 2013-2024 średnio o 60 proc., a ponad połowa mieszkańców dużych miast uznaje brak przystępnych cenowo mieszkań za pilny problem - wskazali eksperci Polskiego Instytutu Ekonomicznego (PIE). Pod względem zasobu mieszkaniowego na 1000 mieszkańców sytuacja w Polsce jest gorsza niż w wielu krajach UE. Tanie mieszkalnictwo jest celem KE w 2026 r.

Ustanawianie wieczystego użytkowania gruntów przeznaczonych na realizację celów mieszkaniowych wróci do obrotu prawnego, a wysokość związanych z tym opłat wyniesie 0,3 proc. wartości gruntu - przewiduje opublikowany we wtorek projekt nowelizacji przygotowany przez resort rozwoju.

Dostępność mieszkań, frustracja najemców, ograniczenia budżetowe samorządów i presja polityczna – mieszkalnictwo stało się jednym z najbardziej zapalnych tematów w polskiej debacie publicznej. Nic więc dziwnego, że to właśnie ten temat był jednym z zagadnień poruszanym podczas IV Samorządowego Kongresu Internetu i Mediów Społecznościowych Local-SoMe’25, który odbył się 25-26 listopada na Tarczyński Arena Wrocław.

Kryzys związany z rosnącymi kosztami życia stanowi poważne zagrożenie dla zaufania do demokracji i zdolności Unii Europejskiej do działania - ostrzegł Oliver Roepke, kończący kadencję przewodniczący Europejskiego Komitetu Ekonomiczno-Społecznego (EKES), ciała doradczego unijnych organów władzy.

Rząd szykuje cyfrową rewolucję na rynku mieszkaniowym. Portal DOM ma w jednym miejscu prezentować rzeczywiste ceny transakcyjne mieszkań i domów – zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym. Wiemy, jak ma działać.

Polska plasuje się na 21. pozycji w UE pod względem dostępności mieszkań w ujęciu finansowym i jakościowym. Pozytywnie wyróżnia się pod względem stanu technicznego zasobu mieszkaniowego - wynika z analizy firmy doradczej JLL na podstawie danych Eurostatu za 2024 rok.

Rząd szykuje rewolucję dotyczącą sprzedaży nieruchomości. Portal DOM pokaże m.in. transakcje mieszkaniowe najwcześniej za dwa lata. Równolegle anonimowy Deweloperuch publikuje zestawienia już dziś – bez ustawy i budżetu. Trzeci kierunek to projekt Polski 2050 otwierający zasoby Rejestru Cen Nieruchomości dla wszystkich.

Ministra Katarzyna Pełczyńska-Nałęcz skierowała do NIK wniosek o kontrolę programu "Bezpieczny kredyt 2 proc." wprowadzonego przez rząd PiS. Jej zdaniem wydano ponad 20 mld zł w sposób, który doprowadził do gwałtownego wzrostu cen mieszkań - podaje next.gazeta.pl.

Resort finansów i gospodarki przygotowuje kolejny zestaw projektów ustaw podejmujących problematykę mieszkalnictwa. Wśród postulatów jest m.in. przeprowadzenie powszechnej weryfikacji dochodów lokatorów mieszkalnictwa społecznego. W planach są także zmiany w spółdzielniach mieszkaniowych.

W ciągu 20 lat przybyło 3 mln mieszkań, a wiele osób wciąż twierdzi, że luka mieszkaniowa to 2 mln. Według świeżego raportu Alior Banku jest znacznie mniejsza i wynosi maksymalnie 400 tys. mieszkań. Może i zostanie zasypana do 2030 roku, ale nie wszyscy będą zadowoleni - pisze dla money.pl Kamil Fejfer.

Minister finansów i gospodarki Andrzej Domański mówił w piątek, że spotka się z nowym ministrem aktywów państwowych i poruszy temat przekazywania gruntów spółek Skarbu Państwa pod mieszkalnictwo. Przyznał jednak, że musi to być robione w sposób prawnie bezpieczny dla zarządów, "by nie postawiono im zarzutu, że działają na szkodę spółek".

Sejm przyjął w piątek poprawkę Senatu do ustawy o wsparciu budownictwa społecznego wykreślającą z tzw. specustawy mieszkaniowej normy miejsc parkingowych przypadających na lokal. Jednocześnie posłowie odrzucili pozostałe poprawki przywracające brzmienie ustawy w kształcie przedłożonym przez rząd.

Powinien powstać resort gospodarczy. Potrzebujemy wzmocnienia gospodarczego, lepszej koordynacji legislacji - powiedział w RMF FM wicepremier i minister cyfryzacji Krzysztof Gawkowski.

Wiceminister rozwoju Tomasz Lewandowski zapowiedział w rozmowie z Business Insider, że celem państwa jest budowa 20 tys. mieszkań na wynajem rocznie, m.in. przez samorządy i ich spółki. Najemcy mieliby raz na pięć lat przechodzić weryfikację dochodów. Z obowiązku zwolnieni byliby emeryci i renciści.

Minister rozwoju blokuje uruchomienie 1 mld zł z rezerwy budżetowej. Czeka na przyjęcie ustawy, która z kolei utknęła w kancelarii premiera - informuje "Dziennik Gazeta Prawna". Chodzi o projekt nowelizacji ustawy o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa.

Kupujący mieszkania zyskają dostęp do pełnej historii cen – od startu sprzedaży po finalną ofertę. Nowe prawo ma ukrócić marketingowe sztuczki i zwiększyć przejrzystość rynku. Deweloperzy będą musieli grać w otwarte karty – inaczej grożą im kary.

Sejm przyspiesza prace nad ustawą, która ma zobowiązać deweloperów do ujawniania cen mieszkań w internecie. Propozycja posłów Polski 2050 zakłada m.in. kary za brak transparentności. Zdaniem branży tempo legislacji zagraża jakości prawa i może uderzyć w mniejszych inwestorów.

Rządowy program "Pierwsze klucze" oraz zapowiedzi obniżek stóp procentowych przez NBP mogą znacząco wpłynąć na ceny mieszkań. Czy to oznacza korzystniejsze warunki dla kupujących? Analizujemy prognozy ekspertów i potencjalne scenariusze na najbliższe miesiące i lata.

Rząd przyjął we wtorek projekt ustawy o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa, która zakłada w 2025 r. 2,5 mld zł na dofinansowanie nawet 15 tys. mieszkań dla gmin budujących mieszkania komunalne i na tani wynajem - podał resort rozwoju i technologii w komunikacie. Do 2030 r. limit ma wzrosnąć do 10 mld zł.

Minister ds. Polityki Senioralnej proponuje wprowadzenie najmu senioralnego dla osób starszych, które są właścicielami mieszkania na co najmniej na 3. piętrze w budynku bez wind. Osoby te mogłyby wynająć od gminy mieszkanie na parterze lub w budynku z windą w zamian za wynajęcie swojej nieruchomości gminie do zasobu komunalnego.

Ministerstwo Rozwoju i Technologii przygotowało projekt ustawy, który ma "uwolnić" państwowe grunty pod budowę mieszkań. Niektóre propozycje budzą wątpliwości ekspertów. M.in. sporządzenie jawnego spisu nieruchomości państwowych spółek i zwiększenie uprawnień ministra.

Ministerstwo Rozwoju i Technologii zorganizowało w czwartek konferencję, na której przedstawia założenia nowej strategii mieszkaniowej. - Chcemy, by co najmniej 2,5 mld zł od tego roku było przeznaczone na społeczne i komunalne mieszkania - to pierwszy konkret, który padł z ust ministra Krzysztofa Paszyka.

Minister Rozwoju i Technologii będzie mógł przekazać na budownictwo mieszkaniowe grunty rolne z Zasobu Własności Rolnej oraz grunty spółek Skarbu Państwa - wynika z opublikowanego w piątek projektu ustawy. Grunty będą otrzymywać gminy, które będą mogły je m.in. sprzedać w rozliczaniu "lokal za grunt".

Polska stoi przed ryzykiem utraty funduszy na inwestycje w budownictwo społeczne w ramach TBS-ów. "Dziennik Gazeta Prawna" podaje, że Ministerstwo Rozwoju "zamroziło" ustawę, która miała rozwiązać ten problem. W sprawie wychodzą bowiem narastające spory wewnątrz koalicji rządowej.