Kaloryfery skręcone do "zera". Prawnik: spółdzielnie mają problem

Spółdzielnie mieszkaniowe rozpoczęły kontrole temperatury w lokalach. Chodzi o lokatorów, którzy zimą skręcają kaloryfery z obawy przed rachunkami. Takie praktyki mogą prowadzić do mandatów sięgających 500 zł, bo generują wyższe koszty ogrzewania u sąsiadów.

To realny problem, bo w ten sposób rosną koszty ogrzewania mieszkań sąsiednich - wyjaśnia ekspert w rozmowie z "Faktem".

Regulacje dotyczące temperatury wynikają z rozporządzenia ministra infrastruktury, ale spółdzielnie wpisują własne limity do regulaminów. Z materiału wynika, że rządowe normy przewidują 20 stopni w pomieszczeniach mieszkalnych i 24 stopnie w łazience, natomiast w wielu regulaminach spółdzielczych pojawia się próg 16 stopni jako minimum. Taka polityka ma ograniczać przerzucanie kosztów na innych mieszkańców, gdy ktoś nadmiernie wychładza lokal.

Przypomniano, że część lokatorów zakręca grzejniki z obawy przed rosnącymi rachunkami za energię. Dziennik wskazuje, że osoby działające w ten sposób bywają określane jako "złodzieje ciepła", a mandat może wynieść do 500 zł.

Radca prawny, na którego powołuje się dziennik, zwraca uwagę na narastające ubóstwo energetyczne. Z jego relacji wynika, że coraz więcej gospodarstw ma problem z utrzymaniem odpowiedniej temperatury ze względu na koszty, co skłania spółdzielnie do reagowania na praktyki wychładzania mieszkań.

Spółdzielnie, czy wspólnoty mieszkaniowe wprowadzają do regulaminów utrzymania lokali, czy budynków specjalne dopłaty przy rozliczeniu mediów w przypadku stwierdzenia takiego przypadku, lub wprost - stosują kary w formie "mandatu" - wyjaśnia Pucek w rozmowie z dziennikiem.

Problem trafił już do sądów powszechnych. W wyrokach potwierdzano możliwość ukarania lokatora nadmiernie oszczędzającego ciepło, a także stosowania wyrównania rozliczeń mediów, gdy pozostali mieszkańcy ponoszą wyższe koszty ogrzewania.

- Osobną podstawą jest art. 13 ustawy o własności lokali, który mówi, iż właściciel jest obowiązany utrzymywać swój lokal w należytym stanie. - Osobną podstawą jest art. 13 ustawy o własności lokali, który mówi, iż właściciel jest obowiązany utrzymywać swój lokal w należytym stanie. Obowiązek ten, jak stwierdzały sądy w kilku orzeczeniach, obejmuje również dbanie o należyte utrzymywanie temperatury w lokalu - tłumaczy ekspert.