spółdzielnie mieszkaniowe

Związek Powiatów Polskich przekazał do Kancelarii Sejmu pismo z uwagami do poselskiego projektu ustawy, który ma ostatecznie uporządkować stan prawny gruntów spółdzielni mieszkaniowych. Organizacja popiera kierunek zmian, ale wskazuje wątpliwości prawne i interpretacyjne.

PSL złożyło w Sejmie projekt ustawy, który ma uporządkować stan prawny gruntów spółdzielni mieszkaniowych. Proponowane przepisy mają przyczynić się m.in. do poprawy bezpieczeństwa transakcji dot. nieruchomości i wzrostu dostępności finansowania hipotecznego.

Zanim wszedł w życie KSeF, jedna ze spółdzielni mieszkaniowych dostawała miesięcznie do 10 faktur za prąd. Teraz otrzymała do zaksięgowania 170 sztuk. Niestety na tym się nie skończy - informuje "Dziennik Gazeta Prawna".

Wśród uwag do projektu nowelizacji ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych jest pomysł wprowadzenia obowiązkowych szkoleń i docelowo formalnych uprawnień dla członków rad nadzorczych. Zmiana miałaby podnieść świadomość, wiedzę i umiejętności członków organu nadzoru - informuje Portal Samorządowy.

Spółdzielnie mieszkaniowe liczące powyżej 500 członków będą musiały prowadzić strony internetowe z wykazem umów zawieranych z podmiotami zewnętrznymi – wynika z projektu w Rządowym Centrum Legislacji. Do inicjatywy resortu rozwoju zgłaszane są zastrzeżenia, ale sam kierunek zmian oceniany jest jako słuszny.

Spółdzielnie w całym kraju prowadzą w sezonie grzewczym kontrole temperatur w mieszkaniach. Lokatorzy skręcający kaloryfery poniżej przyjętych progów mogą dostać do 500 złotych kary. Dowiedziono, że tzw. złodzieje ciepła przerzucają koszty ogrzewania na sąsiadów.

Rząd chce przywrócić zasady sprzed 7 lat i ponownie umożliwić ustanawianie użytkowania wieczystego gruntów na cele mieszkaniowe. Projekt nowelizacji przewiduje preferencyjne opłaty i rozwiązanie problemu z czasów PRL. Eksperci wskazują, kto na tym zyska.

Rząd chce uregulować prawo do gruntów zabudowanych przez spółdzielnie mieszkaniowe. Do konsultacji międzyresortowych oraz publicznych trafił projekt ustawy o zmianie ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz niektórych innych ustaw.

Około miliona mieszkańców w Polsce czeka na rozwiązanie problemu nieuregulowanych gruntów w spółdzielniach mieszkaniowych. Projekt resortu finansów i gospodarki ma zakończyć chaos prawny i "uwolnić" właścicielsko mieszkania. Otworzy to drogę do niższych czynszów i zakładania ksiąg wieczystych.

Prezydent Karol Nawrocki podpisał w piątek nowelizację ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, która m.in. ogranicza katalog osób mogących zastępować członków spółdzielni na walnych zgromadzeniach. Będą to mogli być: inni członkowie tej samej spółdzielni, osoby bliskie oraz adwokaci i radcy prawni.

Do mieszkańców bloków trafiają oficjalne pisma przypominające o zakazie używania butli gazowych w wyższych budynkach. Spółdzielnie ostrzegają, że łamanie przepisów grozi nie tylko mandatem, ale także odpowiedzialnością karną i cywilną. Chodzi o realne ryzyko wybuchu i pożaru - opisuje "Portal Samorządowy".

Spółdzielnie mieszkaniowe w całej Polsce kontrolują temperatury w lokalach. Powodem są lokatorzy, którzy zimą zakręcają kaloryfery, podnosząc koszty ogrzewania sąsiadów. W skrajnych przypadkach grozi za to nawet 500 zł kary - podkreśla "Fakt".

Nowe przepisy dotyczące spółdzielni mieszkaniowych budzą kontrowersje. Eksperci alarmują o potencjalnych naruszeniach konstytucji. - Prezydent powinien skierować przyjętą przez Sejm ustawę do Trybunału Konstytucyjnego, jeżeli nie zostanie ona dostosowana w Senacie do wymogów konstytucyjnych - mówi w rozmowie z Portale Samorządowym dr Piotr Pałka, radca prawny i wspólnik Derc Pałka Kancelaria Radców Prawnych.

Spółdzielnie mieszkaniowe zyskają prawo do użytkowania wieczystego gruntów, których status jest nieuregulowany od czasów PRL. Obecnie płacą oni wyższe czynsze, a ich prawa do dysponowania mieszkaniem są ograniczone. Nie mogą założyć księgi wieczystej, a gdy sprzedają lokal, osiągają ceny nawet o 20 proc. niższe od sąsiadów - informuje "Rzeczpospolita".

Rada Ministrów we wtorek zajmie się m.in. projektem dotyczącym spółdzielni mieszkaniowych. Chodzi o wyłączenie przepisu, który pozwala na organizację posiedzeń w formie zdalnej zamiast tradycyjnych walnych zgromadzeń SM. Ponadto rząd zajmie się też np. zmianami dot. obrony cywilnej.

Spółdzielnie mieszkaniowe biją na alarm. Piszą list do premiera z apelem o pilne działania osłonowe chroniące przed podwyżkami cen ciepła, które w niektórych lokalizacjach mogą wynieść kilkadziesiąt procent - informuje "Rzeczpospolita".

Resort finansów i gospodarki przygotowuje kolejny zestaw projektów ustaw podejmujących problematykę mieszkalnictwa. Wśród postulatów jest m.in. przeprowadzenie powszechnej weryfikacji dochodów lokatorów mieszkalnictwa społecznego. W planach są także zmiany w spółdzielniach mieszkaniowych.

Ministerstwo Rozwoju i Technologii przygotowuje nowelizację ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych. Zmiany mają na celu demokratyzację zarządzania tymi podmiotami poprzez wprowadzenie kadencyjności zarządów, obowiązkowych dorocznych walnych zgromadzeń oraz zwiększenie transparentności działań. Projekt budzi jednak kontrowersje - podaje "Dziennik Gazeta Prawna".

Wiele spółdzielni mieszkaniowych w Polsce ma nieuregulowany stan prawny gruntów na starych osiedlach wybudowanych w czasach PRL-u. W stolicy ponad 300 tysięcy mieszkań w 99 spółdzielniach nie posiada księgi wieczystej. Problem dotyczy wielu tysięcy polskich rodzin. Rozwiązania problemu nie widać.

Ministerstwo Rozwoju i Technologii przedstawiło projekt nowelizacji ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych. Wśród zmian jest możliwość sądowego dochodzenia praw, ograniczanie pełnomocnictwa tylko do osób najbliższych i rezygnacja ze zdalnych zgromadzeń.

Koniec z oddawaniem głosów na piśmie i ograniczenie możliwości udzielania pełnomocnictw - takie zmiany w przepisach o spółdzielniach zaproponuje resort rozwoju. Uchwały będą podejmowane w tradycyjnym głosowaniu, po przeprowadzeniu dyskusji - informuje "Dziennik Gazeta Prawna".

Do lokatorów w Polsce trafiają informacje o podniesieniu czynszu. Mieszkańcy bloków nie mają co liczyć na to, że wzrost opłat się zatrzyma. Pierwsze miesiące 2025 r. będą czasem podwyżek. Skala wzrostów przekracza nieraz oficjalny wskaźnik inflacji. Od podwyżki czynszu można się odwołać, a od spółdzielni domagać się dokładnych kalkulacji - informuje "Fakt".

Warszawa zaczęła wykreślać spółdzielnie z ewidencji gruntów. Spółdzielcy mówią o bezprawnym wywłaszczaniu, rząd zapowiada przepisy, które zakończą chaos. Problem dotyczy co najmniej miliona Polaków w całym kraju - informuje "Dziennik Gazeta Prawna".

Spółdzielnie mieszkaniowe w całym kraju ruszyły z kontrolami, które mogą zakończyć się mandatem. Chodzi o temperaturę w mieszkaniach i lokatorów, którzy w zimie skręcają kaloryfery. - To realny problem, bo w ten sposób rosną koszty ogrzewania mieszkań sąsiednich - wyjaśnia ekspert w rozmowie z "Faktem".

Mieszkańcy bloków dostają informacje o wyższych czynszach. Ale na tych podwyżkach się nie skończy. Mimo zamrożonych stawek za prąd, rachunki za energię i tak prawdopodobnie wzrosną, podobnie jest z gazem i ogrzewaniem. Polacy muszą przygotować się na to, że w 2025 r. będzie drożej - informuje "Fakt".