Milion Polaków bez ziemi. Rząd szykuje rewolucyjne zmiany
Spółdzielnie mieszkaniowe zyskają prawo do użytkowania wieczystego gruntów, których status jest nieuregulowany od czasów PRL. Obecnie płacą oni wyższe czynsze, a ich prawa do dysponowania mieszkaniem są ograniczone. Nie mogą założyć księgi wieczystej, a gdy sprzedają lokal, osiągają ceny nawet o 20 proc. niższe od sąsiadów - informuje "Rzeczpospolita".
Spółdzielnie mieszkaniowe zyskają prawo do użytkowania wieczystego gruntów
Jak czytamy, problem dotyczy nawet miliona osób, które mieszkają w budynkach spółdzielni mieszkaniowych stojących na gruntach o nieuregulowanym statusie.
Płacą oni wyższe czynsze, a ich prawa do dysponowania mieszkaniem są ograniczone. Nie mogą założyć księgi wieczystej, a gdy sprzedają swój lokal, to osiągają ceny nawet o 20 proc. niższe od sąsiadów z bloków usadowionych na ziemi o uregulowanym statusie. Do tego dochodzi niepewność, czy mieszkanie pozostanie w rodzinie po śmierci osoby, która miała spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu - czytamy w dzienniku.
Małe mieszkanie? Ten problem ma wielu Polaków. Jest rozwiązanie
Wyjaśniono, że taka sytuacja to spadek po PRL, kiedy przekazywano grunty spółdzielniom, nie zwracając uwagi na ich status prawny.
- Wydawało się, że problem został rozwiązany, bo jednostki samorządu terytorialnego i Skarb Państwa zostały w 1990 r. zobowiązane do ustanowienia prawa wieczystego użytkowania. Niestety nie przewidziano sankcji za niewykonanie tego zobowiązania. Dlatego część samorządów nie zrobiła tego do dzisiaj - mówi dr Piotr Pałka, radca prawny, prof. Sopockiej Akademii Nauk Stosowanych.
"Rz" informuje, że spółdzielnie próbują rozwiązać ten problem sądownie, ale z marnym skutkiem - sprawy ciągną się od ponad 30 lat. We wtorek zapadła decyzja o wpisaniu do wykazu prac legislacyjnych rządu projektu ustawy, która ma rozwiązywać problem spółdzielców.
Chcemy przywrócić spółdzielniom prawo do wystąpienia o ustanowienie użytkowania wieczystego w trybie administracyjnym oraz wprowadzić wyjątek dekretowy, który Warszawie pozwoli te wnioski zrealizować - mówi w rozmowie z "Rz" wiceminister rozwoju Tomasz Lewandowski. - Mamy gotowy projekt ustawy - dodaje.
Spółdzielnia dostanie tytuł prawny do ziemi
Jak czytamy w dzienniku, ustawa ma przyznać spółdzielniom roszczenie o ustanowienie prawa użytkowania wieczystego gruntów oraz o nieodpłatne przeniesienie własności znajdujących się na nich budynków. Roszczenie będzie wyznaczone granicami działki i posiadania. To krok w stronę oczekiwań spółdzielni, którym poprzedni rząd proponował zawężenie roszczenia do gruntu niezbędnego do funkcjonowania budynku - wyjaśnia "Rzeczpospolita".
Spółdzielnia uzyska tytuł prawny do ziemi, ale będzie mogła na niej zbudować wyłącznie mieszkania lokatorskie. W ten sposób ministerstwo rozwoju chce zapewnić ziemię pod tanie mieszkania na wynajem, do których budowy chce przekonać spółdzielnie - informuje dziennik.
