Ministerstwo sprawiedliwości odblokuje obrót lokalami. Zaświadczenie o przekształceniu nie będzie potrzebne

Lada dzień powinny się pojawić zalecenia Ministerstwa Sprawiedliwości dla wydziałów wieczystoksięgowych sądów powszechnych. Będą przewidywały, że do wpisu do ksiąg wieczystych (lub ich zmiany) nie jest potrzebne zaświadczenie o przekształceniu.

Pozwoli to odblokować obrót lokalami, które wybudowane zostały na gruntach należących do samorządu lub skarbu państwa. Od stycznia doszło do przekształcenia prawa użytkowania wieczystego gruntów pod blokami i domami jednorodzinnymi we własność.

Czytaj też: 7 pytań o użytkowanie wieczyste. Ile kosztuje, czy są bonifikaty? A może da się w ogóle uniknąć kosztów?

Wprawdzie Krajowa Rada Notarialna wydała uchwałę, że zaświadczenie o przekształceniunie jest konieczne przy sprzedaży lub kupnie nieruchomości, ale niektóre sądy wieczystoksięgowe nadal ich wymagają. W efekcie urzędnicy w całej Polsce musza poświęcać czas na ich przygotowanie.

– Gdyby takie zalecenia się pojawiły, zdecydowanie skróciłyby kolejki. Mielibyśmy więcej czasu na wydanie zaświadczeń. To ważne. Choć wniosek składa np. właściciel jednego lokalu, musimy wydać zaświadczenia dla całej nieruchomości. Jeżeli w budynku jest 300 lokali, wymaga to czasu – powiedział w rozmowie z "Rz" Ronald Dudziuk, kierownik referatu bezprzetargowej sprzedaży lokali i gruntów w Urzędzie Miejskim w Gdańsku.

Niektóre sądy wieczystoksięgowe (np. w Poznaniu) nie wymagają doręczenia zaświadczenia o przekształceniu. Inne (np. w Gdańsku) uzależniają dokonanie wpisu od jego doręczenia. Jeżeli trafi się na wydział wieczystoksięgowy, który uważa zaświadczenie za niezbędny dokument, są dwa wyjścia. Można się odwołać i poczekać na rozstrzygnięcie sądu albo wystąpić o zaświadczenie – instruuje "Rz".

Prawnicy mają nadzieję, że jednolite zalecenia resortu w sposób ostateczny rozstrzygną tę kwestię.

– To zbędna, nikomu niepotrzebna biurokracja. Przecież do przekształcenia prawa użytkowania wieczystego doszło z mocy prawa, na ogół więc nikomu ten dokument do sprzedaży nieruchomości nie jest potrzebny – uważa Stefan Jacyno, adwokat specjalizujący się w nieruchomościach.

Czytaj też: Użytkowanie wieczyste. Jak się uwłaszczyć, by nie bolało

Masz newsa, zdjęcie lub filmik? Prześlij nam przez dziejesie.wp.pl