Najwyższa sprzedaż od dwóch lat. Polacy ruszyli po mieszkania
Kupujący wracają na rynek zachęceni m.in. jawnością cen i taniejącymi kredytami. Czeka na nich znowu bardzo duża oferta deweloperów - donosi "Rzeczpospolita". Na rosnący popyt na rynku mieszkań wpływ mają m.in. niższe stopy procentowe.
Zdjęcie ilustracyjne
"Po wakacjach w biurach deweloperów zrobiło się tłoczniej. Po trzeciej obniżce stóp procentowych we wrześniu sprzedaż mieszkań osiągnęła najwyższy poziom od niemal dwóch lat – na siedmiu największych rynkach sprzedano w ubiegłym miesiącu 4 tys. 400 lokali – podaje Otodom" - napisano w dzienniku.
Przypomnijmy, że 8 października Rada Polityki Pieniężnej podjęła decyzję o kolejnym obniżeniu stóp procentowych Narodowego Banku Polskiego o 0,25 punktu procentowego. Od 9 października 2025 r. nowe poziomy stóp procentowych NBP wynoszą: stopa referencyjna 4,50 proc. (w skali rocznej), stopa lombardowa 5,00 proc. (w skali rocznej), stopa depozytowa 4,00 proc. (w skali rocznej), stopa redyskontowa weksli 4,55 proc. (w skali rocznej) oraz stopa dyskontowa weksli 4,60 proc. (w skali rocznej).
Według JLL, firmy doradczej monitorującej sześć największych rynków, w III kw. deweloperzy sprzedali ponad 10 tys. 800 mieszkań, a od początku roku – 30 tys. "Środowe cięcie stóp do 4,5 proc. może popyt jeszcze zwiększyć. Firmy ograniczają jednak nowe inwestycje" - napisano.
"Nikt sobie nie uświadamia". Porównał Polskę i USA
Tysiące mieszkań na rynku
Jak podał Otodom, "we wrześniu sprzedano o 1 tys. 200 mieszkań więcej, niż trafiło na rynek. Mimo to oferta jest bardzo duża – na siedmiu rynkach to ponad 62 tys. lokali, o 21 proc. więcej niż rok wcześniej". "JLL wskazuje, że w III kw. do oferty na sześciu rynkach trafiło 9 tys. 500 mieszkań. Pod koniec września oferta tych rynków liczyła 60 tys. 300 lokali" - czytamy w artykule.
Jak podaje "Rz" - na sytuację mają wpływ – poza cięciami stóp – m.in. przepisy o jawności cen mieszkań, które weszły w życie 11 września. "Deweloperzy muszą publikować ceny wszystkich lokali i raportować zmiany do rządowego portalu" - napisano.
"Spowodowało to korekty w cennikach. W sierpniu i wrześniu zmieniło się aż 25 proc. ofert" – powiedział szef działu research w portalu RynekPierwotny Jan Dziekoński, cytowany w "Rzeczpospolitej".
