Nie trzeba iść do sądu. Wystarczy PESEL. Nowa usługa w mObywatelu
Zakup nieruchomości to jedna z najważniejszych decyzji finansowych w życiu, dlatego przed podpisaniem umowy warto dokładnie zweryfikować jej stan prawny. Pomóc może w tym aplikacja mObywatel, w której Ministerstwo Cyfryzacji udostępniło usługę Księgi wieczyste.
Interesując się zakupem nieruchomości, prawdopodobnie w pierwszej kolejności kupujący zwraca uwagę na cenę, lokalizację, powierzchnię i cechy szczególne. Kiedy już te kryteria zostaną spełnione, następnym krokiem powinno być sprawdzenie kwestii prawnych.
Weryfikacja stanu prawnego nieruchomości to ważny krok przed podjęciem świadomej i korzystnej decyzji. Można ją wykonać dzięki księgom wieczystym. Znajdują się w nich najważniejsze informacje o sytuacji prawnej nieruchomości, w tym jakie prawa i komu w związku z nią przysługują.
Były ambasador RP: upadek Putina może wywołać rozpad Rosji
Dostęp do ksiąg wieczystych jest jawny i bezpłatny. Każdy może przeglądać ich treść, o ile zna numer księgi.
W mObywatelu sprawy związane ze stanem prawnym nieruchomości można załatwić w usłudze Księgi wieczyste. Treść ksiąg wieczystych można bezpłatnie sprawdzić na stronie ekw.ms.gov.pl, ale pod warunkiem, że zna się numer księgi wieczystej przypisany do danej nieruchomości. Najłatwiej otrzymać go od sprzedającego.
Gdyby się okazało, że sprzedający nie chce podać numeru księgi, tłumacząc się, że go nie pamięta, można mu wspomnieć o mObywatelu. W nim łatwo sprawdzi numer księgi wieczystej nieruchomości, której jest właścicielem, współwłaścicielem lub współużytkownikiem wieczystym. Wystarczy, że zaloguje się do mObywatela, wejdzie w usługę Księgi wieczyste i wybierze Twoje księgi.
Dzięki aplikacji właściciele nieruchomości mają numery ksiąg wieczystych swoich własności zawsze przy sobie. Już nie muszą ich pamiętać ani spisywać na kartkach.
Zamówienie odpisu księgi w kilka minut
W mObywatelu można nie tylko sprawdzić numer księgi swojej nieruchomości, ale też zamówić jej dokument: odpis zwykły i zupełny, wyciąg z wybranego działu oraz zaświadczenie o zamknięciu. Zamówienie dokumentu w aplikacji, jego opłacenie i otrzymanie na telefon zajmuje tylko kilka minut.
Kupujący może zapytać o taki dokument w aplikacji. Gdy sprzedający go zamówi, może potem łatwo udostępnić go kupującemu przez aplikację. Wystarczy, że sprzedający wybierze zamówiony dokument i naciśnie "Przekaż dokument do sprawdzenia". W tym czasie kupujący powinien wejść w usługę Księgi wieczyste, nacisnąć Sprawdź dokument drugiej osoby i zeskanować kod QR z telefonu sprzedającego. Gotowe!
Dzięki temu nie tylko można potwierdzić autentyczność i aktualność dokumentu, ale też pobrać jego kopię na swój telefon. To sprawi, że dokument będzie można na spokojnie sprawdzić później - o dowolnej godzinie i w każdym miejscu.
źródło: PAP, Ministerstwo Cyfryzacji
