Niemcy chcą stawiać swoje domy w Polsce. "20, 30 albo 40 proc. taniej"

Według DPA w leżącej nieco ponad 7 km od Frankfurtu nad Odrą polskiej wsi Kunowice wolnostojące domy z ogrodem o powierzchni 150 m kw. kosztują mniej niż 250 tys. euro. Wiele z nich zostało jednak już dawno wykupionych.

"Drogie kredyty, małe oszczędności: szczególnie w czasach kryzysu własny dom w Niemczech dla wielu pozostaje niespełnionym marzeniem. W Polsce wciąż jeszcze może się ono spełnić. Bowiem pomimo rosnących cen, wszystko jest jeszcze nieco tańsze - a biurokracja to umożliwia" - pisze DPA, na którą powołuje się Deutsche Welle.

Nawet jeśli ceny w Polsce wzrosły, domy i mieszkania są tam jeszcze o 20, 30 albo 40 proc. tańsze niż u nas - mówi Florian Koch, profesor ekonomiki nieruchomości na Uniwersytecie Nauk Stosowanych w Berlinie.

Jak czytamy, brakuje jednak twardych danych, szczególnie dotyczących regionów wiejskich, jak te przy granicy z Niemcami.

Agencja DPA zauważa, że popyt i ceny nieruchomości w Polsce wzrosły w ostatnich miesiącach w związku z napływem uchodźców z Ukrainy. - Ale zrównanie cen w Polsce i w Niemczech wydaje się nieprawdopodobne w obliczu różnic w dochodach - twierdzi Koch. - A tam, gdzie ceny się różnią, ludzie się przeprowadzają. Widać to także na przykładzie innych regionów granicznych, na przykład przy granicy z Francją - dodaje ekspert.

Ceny domów i mieszkań spadły w ostatnim czasie także w Niemczech, jednak wysoka inflacja dała się Niemcom we znaki. Kredyty są znacznie droższe niż jeszcze dwa lata temu. Według danych Bundesbanku w kwietniu rynek kredytów hipotecznych zmalał o prawie połowę.

Porównywalna nieruchomość po polskiej stronie granicy kosztuje maksymalnie dwie trzecie tego, co u nas - mówi Fred Mahro, burmistrz przygranicznego miasta Guben.

Tanie mieszkania są również dostępne po niemieckiej stronie granicy, zwłaszcza na wsi. Polska ma jednak skutecznie kusić Niemców m.in. łagodniejszymi przepisami energetycznymi.

Ponadto, jak czytamy, Niemcom coraz łatwiej jest przeprowadzić się do Polski. - Do 2016 r. nadal potrzebowali pozwolenia z ministerstwa lub polskiego "słupa" jako zarejestrowanego właściciela domu - wyjaśnia agent nieruchomości David Lis.

Teraz Niemcy mogą kupować na takich samych warunkach jak Polacy. - Niemcy od lat są drugą co do wielkości grupą zagranicznych nabywców w Polsce, zaraz za Ukraińcami - dodaje rozmówca DPA.