dom

Jeszcze kilka lat temu dom prefabrykowany był przez wielu inwestorów postrzegany jako ciekawostka lub niszowa alternatywa dla tradycyjnej budowy. Dziś sytuacja wygląda zupełnie inaczej, bo rynek gotowych domów dojrzewa i rozwija się bardzo dynamicznie, a inwestorzy coraz częściej porównują prefabrykację nie tylko z budową metodą gospodarczą, ale również z zakupem mieszkania.

Po tegorocznej dokuczliwej zimie, nadchodzi czas obfitujący w błyskawiczne burze i inne gwałtowne zjawiska pogodowe. Jak wskazuje ekspert Allianz Polska Michał Glizia "błyskawicznym burzom często towarzyszą gwałtowne wichury oraz lokalne powodzie. Te zjawiska powodują szkody o dużej skali – od zalanych domów, mieszkań i piwnic po uszkodzenia dachów, sprzętów w ogrodzie oraz mienia ruchomego". Choć takich zdarzeń nie da się całkowicie uniknąć, można zabezpieczyć się przed ich następstwami. Ekspert wyjaśnia, na jakie elementy ubezpieczenia warto zwrócić uwagę i dlaczego.

Właściciele domów ogrzewanych ekogroszkiem muszą przygotować się na zmiany. Zgodnie z przepisami, kotły 3 i 4 klasy trzeba wymienić do 2028 roku. Z kolei unijna dyrektywa zakłada całkowite odejście od pieców na paliwa kopalne do 2040 roku. Proces ten regulują uchwały antysmogowe.

Lotniska, drogi czy porty zwiększają skalę działalności, a wraz z nią rośnie liczba protestów mieszkańców. Konflikty nie dotyczą już wyłącznie lokalizacji nowych inwestycji - coraz częściej pojawiają się tam, gdzie infrastruktura funkcjonuje od dekad, lecz zmienia się intensywność jej wykorzystania.

To jeszcze nie jest boom, lecz początek nowego cyklu. Wzrost aktywności kredytowej - sięgający ponad 80 proc. rok do roku - pomimo niskiego punktu odniesienia daje solidne fundamenty pod dalsze ożywienie, ale jego skala będzie zależała od zdolności rynku do pokonania barier po stronie podaży. W 2026 roku wygrywać będą nie najtańsze inwestycje, lecz te najlepiej zaplanowane i najsprawniej realizowane.

Coraz częściej osoby przeprowadzające się na wieś skarżą się na zapachy czy hałas. Prezydent Karol Nawrocki przedstawił projekt ustawy o ochronie funkcji produkcyjnej wsi i aktywnie forsuje jego wprowadzenie. Kupujący nieruchomość na wsi będzie musiał oświadczyć, że ma świadomość, iż w sąsiedztwie może być prowadzona działalność rolnicza.

Koszty budowy domów jednorodzinnych w Polsce przestały rosnąć w tempie oderwanym od gospodarki i zaczęły niemal idealnie odzwierciedlać poziom inflacji. Dane za I kwartał 2026 roku pokazują wyraźną stabilizację, ale wiele wskazuje na to, że ten spokojny okres może właśnie dobiegać końca.

Coraz więcej właścicieli domów zastanawia się nad kosztem pompy ciepła dla budynku o powierzchni ok. 200 m² i opłacalnością takiej inwestycji. W 2026 roku pompy ciepła należą do najczęściej wybieranych systemów ogrzewania – są nowoczesne, ekologiczne i pozwalają obniżyć rachunki za energię. Aby jednak realnie ocenić ich opłacalność, trzeba uwzględnić koszt zakupu, montażu oraz wydatki eksploatacyjne w dłuższej perspektywie. Poniżej przedstawiamy szczegółową analizę dla domu o powierzchni ok. 200 m² wraz z porównaniem z ogrzewaniem gazowym, aby pokazać różnice w kosztach i wskazać, które rozwiązanie wypada lepiej finansowo i użytkowo.

Koniec roku to czas spoglądania wstecz, ale i prób prognozowania, w jakim kierunku zmierza rynek budowy domów. Czas promocji, tj. Black Friday, uwidacznia pewne zmiany w preferencjach inwestorów. Także tych, którzy planują jedną z najważniejszych inwestycji w życiu - pisze dla money.pl Wojciech Rynkowski, ekspert Extradom.pl.

Rodzina z Wyryków-Woli w Lubelskiem wciąż czeka na odbudowę domu zniszczonego przez polską rakietę. Po ponad dwóch miesiącach mieszkania w lokalu zastępczym, wójt zapewnia, że procedury administracyjne trwają, a budowa nowego domu ma rozpocząć się w 2026 roku - podaje "Fakt".

Pani Edyta kupiła wymarzony dom za 550 tys. zł, ale rzeczywistość okazała się koszmarem: spuchnięte podłogi, dziury w ścianach, zepsuty piec i zniszczona łazienka. Wymaga gruntownego remontu, a jego koszt szacowany jest na 120 tys. zł. Sprawą zajmuje się policja - podaje "Interwencja" Polsatu.

Nowe warunki techniczne, które mają wejść w życie w 2026 roku, przyniosą kolejne zmiany w budownictwie jednorodzinnym. W założeniu mają podnieść bezpieczeństwo i efektywność energetyczną domów. W praktyce mogą znacząco podnieść koszty budowy, a korzyści z nich będą minimalne – ocenia Wojciech Rynkowski, ekspert Extradom.pl.

Sprawdziliśmy, jakie projekty domów cieszą się teraz największą popularnością wśród inwestorów, ile kosztuje budowa metra kwadratowego i dlaczego coraz więcej Polaków rezygnuje z garażu.

W najbliższych miesiącach będziemy najprawdopodobniej obserwować stabilny wzrost kosztów budowy domów. Od kilku lat to inflacja jest głównym odpowiedzialnym za to czynnikiem. W drugim kwartale 2025 roku najniższe koszty budowy wzrosły do 5509 zł za mkw - wskazuje Wojciech Rynkowski, ekspert Extradom.pl.

Ministerstwo Rozwoju i Technologii przygotowało nowelizację ustawy Prawo budowlane, która wprowadza szereg uproszczeń w procesie inwestycyjnym. Zmiany mają skrócić czas realizacji budowy oraz zmniejszyć jej koszty. Nowe przepisy rozszerzają katalog inwestycji niewymagających pozwolenia, wprowadzają mechanizm "żółtej kartki" zamiast natychmiastowych sankcji za odstępstwa od projektu oraz ułatwiają legalizację starszych obiektów.

Właściciele działek, którzy po uchwaleniu w danej gminie planu ogólnego będą chcieli zbudować dom, powinni już teraz złożyć wniosek dotyczący przeznaczenia ich działki - radzi portalsamorzadowy.pl. I dodaje, żeby pamiętać o wnioskowaniu o objęcie nieruchomości jedną z trzech stref planistycznych.

Budowa 100-metrowego domu w 2025 roku kosztuje średnio 430 tys. zł, wynika z analizy serwisu rankomat.pl. To jednak tylko część wydatków, które trzeba ponieść.

Pani Danuta marzyła o spokojnym życiu na emeryturze w małym, przytulnym domku. Zakupu dokonała zgodnie z prawem, ponieważ umowa została zatwierdzona przez notariusza - informował Polsat. Kłopoty zaczęły się dopiero przy próbie zameldowania się w nowym domu.

Pani Danuta marzyła o spokojnej emeryturze w wymarzonym, małym domku. Za 35 m kw. zapłaciła 270 tys. zł. Umowę podpisała przed notariuszem. Dopiero, gdy kobieta chciała się zameldować, dowiedziała się, że inwestor nie miał pozwoleń na budowę.

430 tys. zł to średnia kwota potrzebna na początku 2025 roku, by wznieść 100-metrowy dom - wynika z szacunków serwisu rankomat.pl. Do tego dochodzą jednak jeszcze koszty wykończenia i zakupu działki.

Ceny materiałów budowlanych oraz materiałów do domu i ogrodu w lutym nie zmieniły się, po spadku o 0,3 proc. w styczniu - podały Polskie Składy Budowlane. Koszt budowy domu o powierzchni 100 m kw. w stanie surowym zamkniętym na początku 2025 r. mógł być nieco niższy niż na początku 2024 r.​

Czy sąsiad może zmusić nas do współfinansowania ogrodzenia? Zgodnie z Kodeksem Cywilnym, płoty na granicy są wspólną własnością, a koszty ich budowy i utrzymania powinny być dzielone. Brak porozumienia może jednak prowadzić do konfliktów, a nawet postępowań sądowych.

Harrison Marshall zbudował dom z kontenera na śmieci. Skip House jest instalacją artystyczną i stanowi niejako komentarz do sytuacji mieszkaniowej w Londynie. Mężczyzna chce mieszkać tam przez rok. Swoje życie w mikrodomu relacjonuje na profilu na Instagramie.

Zdarza się, że sąsiedzi korzystają z tego samego płotu, co może prowadzić do nieporozumień, zwłaszcza gdy wchodzi w grę wymiana ogrodzenia. Czy w takich przypadkach sąsiad ma prawo domagać się od nas partycypacji w kosztach?

Właściciel domu, który go ociepli i odliczy ulgę, a w kolejnym roku dostanie dofinansowanie, nie powinien robić korekty starych rozliczeń. Wówczas będzie musiał bowiem zapłacić odsetki od zaległości podatkowych - pisze w poniedziałkowym wydaniu "Dziennik Gazeta Prawna".