dom (strona 4 z 52)

Z zewnątrz dom wygląda surowo i minimalistycznie. Właściciele przyznają, że chcieli, aby bryła przypominała nowoczesną stodołę. Po wejściu do środka wszystko się zmienia. - Zależało nam na tym, aby dom był klimatyczny, wygodny, ciepły. Wnętrza urządziliśmy w stylu "farmhouse cottage" - opowiada właścicielka, Anna Pawłowska. - Trochę jak u babci - dodaje. Najciekawsze jednak jest to, w jaki sposób dom został zbudowany. Powstał bowiem z paneli SIP, strukturalnych izolowanych paneli, w zaledwie pięć dni. Układa się je obok siebie i na sobie w taki sam sposób, jak dzieci budują domki z klocków. Koszt budowy domu o powierzchni użytkowej 65 mkw. (stan surowy zamknięty) wyniósł 150 tys. zł. Wykończenie i urządzenie pod klucz zwiększyło tę kwotę do ok. 390 tys. zł. O szczegółach dotyczących budowy, urządzenia, aranżacji i o dokładnych kosztach opowiada w programie "Pomysł na dom" Kuba Jankowski.

Ogłoszone pod koniec zeszłego roku założenia programu "Bezpieczny kredyt 2%" rozpaliły wyobraźnię tych, którzy mają w planach wziąć kredyt hipoteczny. Oprocentowanie jest wyjątkowo korzystne, rata stała i nie ma narzuconych limitów metra kwadratowego. Ile więc będzie można zaoszczędzić, decydując się na finansowanie z rządową dopłatą?

Nabycie pierwszego domu w Stanach Zjednoczonych jeszcze nigdy w historii nie było tak trudne. Pandemia koronawirusa i rosnące stopy procentowe wywindowały ceny do poziomów nieosiągalnych dla najmłodszego pokolenia. – Mamy przechlapane – mówi jeden z młodych Amerykanów, który marzy o własnym domu.

Przed remontem był to dom, jakich w Polsce wiele. To typowy bliźniak z lat 60. XX wieku, mający kształt kostki. Mimo wielu trudności inwestor zdecydował się odnowić budynek. Dlaczego? - Obecnie ciężko w centrum miasta znaleźć pustą działkę. A jak już znajdziemy, to jest ona bardzo droga - wyjaśnia architekt Piotr Kluj. - Dlatego warto rozejrzeć się za starymi budynkami i niekoniecznie sugerować się pierwszym wrażeniem. Z pomocą architekta można odkryć potencjał takiego budynku - dodaje. W budynku, który przedstawiamy w nowym odcinku programu "Pomysł na dom", są dwa osobne mieszkania, które znajdują się na osobnych kondygnacjach. Mają część wspólną w postaci klatki schodowej. Oba mieszkania mają po 50 mkw. Niewiele, ale w każdym udało się wydzielić po trzy pokoje. Do tego dochodzi garaż, obok którego znajduje się też biuro projektowe, zajmujące również 50 mkw. Dom został kupiony w 2019 r. i - razem z działką - kosztował 450 tys. zł. Całkowity koszt renowacji z wyposażeniem wyniósł z kolei 620 tys. zł. O szczegółach rozwiązań architektonicznych i kosztach remontu opowiada Kuba Jankowski.

Pierwotna powierzchnia tego wrocławskiego lokalu, w którym był kiedyś zakład introligatorski, wynosiła 22 mkw. Nasz bohater, pan Krzysztof, kupił go w 2015 r. na aukcji miejskiej. Wydał 105 tys. zł, całkowicie "wypompowując się", jak wspomina, z pieniędzy. Od początku widział w lokalu potencjał. Szybko wpadł na pomysł, aby powiększyć swoje nowe mieszkanie o kostkę, którą dobudował na tarasie. Miał jednak problem: w naszym kraju nie da się kupić przestrzeni powietrznej. - W Polsce, żeby coś kupić, musi to być ograniczona kubatura. Ścianami, sufitem, podłogą - wyjaśnia Krzysztof Grześków. - W Nowym Jorku można kupić przestrzeń powietrzną, ale my do tego dopiero dochodzimy - dodaje. Żeby wybudować coś na przestrzeni wspólnej, czyli na tarasie, musiał zwrócić się więc do wspólnoty z prośbą o podjęcie uchwały, która dała mu prawo do dysponowania nieruchomością. Na jej podstawie zrobił projekt budowlany, który złożył do urzędu miasta. Dobudowana kostka ma 20 mkw., ale dzięki temu, że jest w całości przeszklona - z wyjątkiem dachu - sprawia wrażenie znacznie większej. Właściciel zastosował jeszcze inne sprytne rozwiązania "powiększające" przestrzeń: zrezygnował z wolnostojących szafek, a zamiast tego zrobił pięć dużych schowków w podłodze, podwiesił blaty stołów tak, że można je rozkładać tylko wtedy, kiedy są potrzebne, a lodówkę w mikroskopijnej kuchni zawiesił nad płytą i zlewem. Ciekawostką, na którą warto zwrócić uwagę, jest to, że mieszkanie Krzysztofa sąsiaduje z piekarnią. Dobudówka jest więc zimą podgrzewana od spodu przez pracujący w piekarni piec, dzięki czemu można zaoszczędzić na ogrzewaniu. Latem piec jest wyłączany. Więcej o kosztach utrzymania i całej inwestycji mówi w programie "Pomysł na dom" Kuba Jankowski.

W czasach, kiedy drożeją opłaty za energię elektryczną i ogrzewanie, niezwykle ważne jest budowanie w taki sposób, aby móc później liczyć na niskie koszty użytkowania. Ten dom jest świetnym tego przykładem. Średnie miesięczne koszty jego utrzymania w skali roku wynoszą... zero złotych. Jak to możliwe? - Nasze całościowe zapotrzebowanie w skali roku wynosi 6,5 tys. kWh. W całości bilansujemy to produkcją z fotowoltaiki - wyjaśnia właściciel, Adam Długoszowski. Plan domu został bardzo starannie przemyślany, idealnie dopasowany do działki i energooszczędnie zaprojektowany. Ponieważ właściciele mieli niewielki budżet, a chcieli postawić komfortowy dom dla dużej rodziny, zdecydowali się na bryłę nowoczesnej stodoły. - Taki budynek cechuje prostota i minimalizm - wyjaśnia pan Adam. - Prosty, dwuspadowy dach, pozbawiony lukarn i dodatkowych balkonów, to niższe koszty budowy. Z drugiej strony wszystkie te elementy sprawiają, że budynek jest bardziej energooszczędny. Ma to bezpośredni wpływ na nasze niższe koszty eksploatacji - dodaje właściciel. Dom ma 146 mkw. powierzchni użytkowej i dwustanowiskowy garaż. Koszt budowy do stanu deweloperskiego zamknął się w 2018 r. w kwocie, która pozwalała wówczas na zakup 70-metrowego mieszkania we Wrocławiu. Znacznie więcej szczegółów dotyczących projektu, kosztów i zastosowanych rozwiązań przedstawia w nowym odcinku programu "Pomysł na dom" Kuba Jankowski.

Ten dom to przykład idealnego połączenia tradycji z nowoczesnością. W Kościelisku, gdzie miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego narzucają jasne zasady dotyczące m.in. nachylenia połaci dachowej, a wiejące wiatry szybko weryfikują solidność konstrukcji, trudno tak naprawdę o całkowitą swobodę przy projektowaniu budynków. Można jednak sięgać po nowoczesne technologie. - Decydując się na budowę domu, wybraliśmy technologię modułową z drewnianych elementów prefabrykowanych ze sprasowanym wewnątrz styropianem grubości 15 cm - mówi Szymon Syrzistie. - Dodatkowo dom jest ocieplony z zewnątrz jeszcze 15 cm styropianu. Po dwóch latach użytkowania możemy już stwierdzić, że technologia się bardzo sprawdziła. Domek jest energooszczędny: nawet przy srogich podhalańskich zimach wiemy już, że w domku jest ciepło, a nas to wcale nie kosztuje jakichś dużych pieniędzy. To po prostu działa - dodaje właściciel. Co więcej, konstrukcja wytrzymała już kilka mocnych "halniaków". Budowa tego niespełna 100-metrowego domu skończyła się przed pandemią, pod koniec 2019 r. i kosztowała wtedy ok. 3,5 tys. zł za metr kwadratowy (stan surowy zamknięty). Największym zaskoczeniem dla właściciela były koszty budowy drogi dojazdowej. Trzeba było wydać na to około 50 tys. zł. Jak wygląda dom w środku i ile kosztowała budowa "pod klucz" - o tym w nowym odcinku programu "Pomysł na dom" opowiada Kuba Jankowski.

Dom, który niegdyś należał do sławnego pisarza - Arthura Conana Doyle’a, został wystawiony na sprzedaż. Ogromna posesja z ośmioma sypialniami oraz siedmioma łazienkami jest do nabycia za 2,95 mln funtów. Obecna właścicielka zadbała o zachowanie charakteru wiejskiej posiadłości z czasów, kiedy mieszkał w niej autor Sherlocka Holmesa.

Dom parterowy czy piętrowy? Te pierwsze są bardziej funkcjonalne - przekonuje architekt Norbert Białek z biura MXL4 Architekci. - Są to obiekty bezpieczne dla dzieci, wygodne dla osób starszych, umożliwiają komunikację z ogrodem, z zewnętrzem, z każdego pomieszczenia bez pokonywania komunikacji pionowej - tłumaczy. Prywatnie zaś, jako właściciel przedstawionego w programie budynku dodaje, że takie bryły mu się po prostu bardziej podobają. Jego weekendowy dom ma 187 mkw. i stawiany był w latach 2019-2020. Największe wrażenie robią w nim imponujące przeszklenia, w tym dziewięciometrowe panoramiczne okno w części dziennej, a także... prywatna strefa SPA. Jak dobrze i ergonomicznie zaprojektować dom parterowy? Ile kosztuje postawienie takiego budynku wraz z instalacjami takimi jak fotowoltaika czy pompa ciepła? O tym w nowym odcinku programu "Pomysł na dom" opowiada Kuba Jankowski.

Dom Aldony Herbert z zewnątrz przypomina stodołę: elewacja zrobiona jest z nieoheblowanych, "smaganych wiatrem" desek, prosto z tartaku. Ma to swoje zalety. Nie chodzi tylko o niską cenę, ale też o to, że - jak wyjaśnia właścicielka - "nawet jeżeli ta deska się zniszczy, możemy ją poprawić, możemy wymienić, nie ma z tym żadnego problemu". Wnętrze utrzymane jest w stylu loftowym z ciepłym wykończeniem, które osiągnięto dzięki dodaniu elementów z naturalnego drewna. Na 126 mkw. powierzchni znajdują się trzy sypialnie, dwie łazienki, spora garderoba i zachwycający pokój dzienny połączony z kuchnią. Największe wrażenie w salonie robi ogromne, wysokie na 6,5 metra, zajmujące całą ścianę przeszklenie. Właścicielka przyznaje, że to właśnie okna są najdroższym elementem domu - kosztowały 60 tys. zł. Budowa całego domu, ukończona w 2020 r., wyniosła 370 tys. zł (stan deweloperski). O szczegółach opowiada w programie "Pomysł na dom" Kuba Jankowski.

Jeszcze do niedawna Patrycja Jasińska z mężem i synem mieszkali na 42 mkw. w bloku w centrum Łodzi. Planowali kupić mieszkanie w Częstochowie, ale okazało się, że jest to zbyt duży wydatek, na który ich nie stać. Zdecydowali się więc na budowę domu na działce rodziców. - Okazało się, że projekty małych domków wychodziły dwa razy taniej, niż zakup nowego mieszkania - mówi pani Patrycja. Domek, który postawili w cztery miesiące (od listopada 2021 r. do lutego 2022 r.), jest naprawdę niewielki, bo po obrysie ma 35 mkw. (42 mkw. powierzchni użytkowej), ale właściciele dokonali prawdziwego cudu w aranżacji: wykorzystali parę sprytnych sposobów w wykończeniu i urządzeniu wnętrza, dzięki którym przestrzeń sprawia wrażenie większej. Na budowę właściciele wydali 155 tys. zł (stan deweloperski). Urządzenie "pod klucz" zwiększyło tę kwotę do 260 tys. zł, ale pani Patrycja twierdzi, że "można było taniej". Znacznie więcej szczegółów i informacji o kosztach w nowym odcinku programu "Pomysł na dom". Zaprasza Kuba Jankowski.

Cenę prądu kształtuje wiele czynników. Również nasze codzienne zachowania i nawyki wpływają na to, ile ostatecznie płacimy. Warto przy tym pamiętać, że oszczędzając energię, możemy nie tylko obniżyć swój rachunek, ale też wpłynąć na niższe ceny jej sprzedaży u operatorów.

Ten dom kryje kilka niespodzianek. Pierwsza to wiek: czarna bryła do połowy zanurzona w skarpie wygląda bardzo nowocześnie. Okazuje się jednak, że kręgosłupem budynku jest domek letniskowy z lat 60. XX wieku. - Gdy pierwszy raz tu przyjechaliśmy, zobaczyliśmy stary, zarośnięty domek. Brudny, nieustawny. Wszystko praktycznie nadawało się do wymiany: dach przeciekał, w środku śmierdziało stęchlizną - opowiada Maciej Cudny. Właścicieli urzekła jednak okolica i usadowienie budynku. - Znajduje się na zboczu pięknej górki, otoczony jest lasem. Wiedzieliśmy, że to jest diament, który możemy oszlifować - dodaje pan Maciej. Z zewnątrz, na pierwszy rzut oka, dom wygląda dość surowo. Wnętrze zaskakuje jednak klimatem. Dzięki oknom dachowym i sporym przeszkleniom, przez które wpada naturalne światło, białym ścianom, sporej ilości naturalnych materiałów i dodatkom w ciepłych kolorach jest jasno i przytulnie. Na górnej kondygnacji są sypialnie, na dole - część dzienna: salon z wyjściem na ogromny taras, jadalnia i niemała kuchnia, w której znajdują się też "tajemnicze drzwi". To ukryte w zabudowie przejście do spiżarki. Dom, którego całkowita powierzchnia wynosi ok. 100 mkw., wraz z działką kosztował w 2018 r. 180 tys. zł. Koszt renowacji i wyposażenia wyniósł 300 tys. zł. Choć właściciele liczyli się z ogromem pracy związanym z przebudową, zaskoczyła ich jedna rzecz. Okazało się, że domek ma sypiący się, drewniany strop. Trzeba go było w całości wymienić na stalowy. By dom nadawał się do mieszkania przez cały rok, docieplono ściany i kryty wcześniej papą dach, a w całym domu zastosowano ogrzewanie podłogowe. O szczegółach projektu opowiada w nowym odcinku programu "Pomysł na dom" Kuba Jankowski.

W 2023 roku rozpoczną się działania terenowe urzędników z uprawnieniami budowlanymi w ramach tworzenia systemu ZONE – Zintegrowanego Systemu Ograniczenia Niskiej Emisji. Główny Urząd Nadzoru Budowlanego informuje, że weryfikowane mają być też dane o źródłach ciepła do CEEB.

O tym, jak będzie wyglądał dom Pawła i Joanny, od początku decydowały dwa czynniki: cena i pragmatyzm. Mieli określony budżet, w którym musieli się zmieścić, i myśleli o przyszłości. Z tego powodu wybrali projekt domu parterowego, po którym łatwo będzie im się poruszać w jesieni życia. Na 116 mkw. mieszczą się trzy sypialnie, duży salon z kuchnią, łazienka i pralnia. Budynek powstawał metodą gospodarczą w latach 2019-2020. Budowa do stanu deweloperskiego - nie licząc kosztów działki - pochłonęła 300 tys. zł brutto. - Do wprowadzenia musieliśmy dołożyć jeszcze około 100 tys. zł - wyjaśnia Joanna. Dom wykańczany był przez samego właściciela, który zawodowo zajmuje się tego rodzaju działalnością. - Trzeba powiedzieć, że zaoszczędziliśmy w granicach 80-100 tys. zł, bo taka jest cena rynkowa wykończenia takiego domu "pod klucz" - mówi Paweł. Kolejnym po urządzeniu wnętrza dużym wydatkiem była elewacja. Deska elewacyjna i akcesoria kosztowały około 25 tys. zł, a ponieważ i tutaj pracę wykonał właściciel, na kosztach robocizny gospodarze zaoszczędzili około 25-30 tys. zł. Duże wrażenie robi też ogromny ogród, który otacza dom. Znacznie więcej szczegółów w nowym odcinku programu Kuby Jankowskiego "Pomysł na dom".

Mieszkania uważane są za dobrą inwestycję, która przynosi zyski w postaci dochodu pasywnego. Dla niektórych najatrakcyjniejsze są lokalizacje w Polsce, ale coraz więcej Polaków decyduje się na tanie nieruchomości za granicą. Czy warto kupić mieszkanie za granicą? Apartament w Chorwacji czy w Hiszpanii to świetne rozwiązanie. Sprawdziliśmy, gdzie najlepiej kupić mieszkanie i ile to kosztuje.

Bazą konstrukcyjną tego niewielkiego domku letniskowego jest stara naczepa, która w 2020 r. kosztowała zaledwie 4,5 tys. zł. Dziś za podobne trzeba zapłacić ok. 10 tys. zł. Ponieważ jest to naczepa typu izoterma, która kiedyś służyła do przewożenia żywności w niskich temperaturach, dobrze sprawdza się w roli weekendowego mieszkania. - Mamy ścianki trzycentymetrowe: jest to blacha, pianka i blacha. To wytrzymała, mocna konstrukcja. Myślę, że jest to wystarczające ocieplenie, bo domek nie jest dużych rozmiarów. Łatwo go nagrzać zimą i schłodzić latem - mówi Dariusz Groth, właściciel. Domek jest niewielki, ale z potencjałem. Zachowane zostały czteroskrzydłowe drzwi harmonijkowe naczepy, dzięki którym latem można otworzyć na ogród dosłownie całą ścianę i cieszyć się przestrzenią. Wewnątrz, na powierzchni w sumie 22 mkw. (17 mkw. plus antresola), zmieścił się kącik wypoczynkowy ze sporym narożnikiem, zabudowa kuchenna, łazienka z prysznicem i "koza", dzięki której zimą można ogrzać wnętrze. Adaptacja naczepy i wyposażenie jej do stanu "pod klucz" kosztowały ok. 42 tys. zł. O szczegółach opowiada w nowym odcinku programu "Pomysł na dom" Kuba Jankowski.

Izolacje termiczne podrożały w Polsce w ciągu ostatniego roku o ponad 50 proc., a ceny nie wyhamowują. Ile kosztować będzie izolacja cieplna domu i czy można tutaj na czymś zaoszczędzić? Wyjaśniamy.

Choć pojęcie "inteligentnego domu" na stałe zakorzeniło się w Polsce, to stawiamy tu wciąż pierwsze kroki. Z rozmachem do sprawy podchodzą natomiast Amerykanie. Dowodem może być "okazja" na rynku nieruchomości za oceanem. Luksusowa rezydencja na prywatnej wyspie została właśnie wystawiona na sprzedaż za bagatela 6,6 mln dol. Można nią zarządzać za pomocą tabletu.

Niemal codziennie w mediach napotykamy informacje o wzroście cen materiałów budowlanych i, co za tym idzie, kosztów budowy domów i mieszkań. O ile wzrosły koszty budowy domu w latach 2021-2022 i z jaką skalą wzrostów mamy do czynienia? Mamy wyliczenia.

- Dwa lata temu byłem tutaj na majówce — opowiada Jacek Rostecki. - Przejeżdżałem rowerem i zobaczyłem ten wspaniały wiatrak. Zakochałem się — dodaje. Pan Jacek od razu odnalazł właściciela budynku i poprosił o oprowadzenie. Nad zakupem długo się nie zastanawiał. Zdecydował, że w wiatraku, który w wielkopolskim Brennie stoi od 1794 roku, urządzi mieszkanie. Tak powstał klimatyczny dom letniskowy z dwoma pokojami, kuchnią i łazienką. Na remont pan Jacek wydał dotychczas 150 tys. zł. - Kupując wiatrak, nie zdawałem sobie sprawy z ogromu potrzeb jego konserwacji. Troszkę mnie to przerosło — uczciwie przyznaje właściciel. W miarę kolejnych remontów dom staje się jednak coraz bardziej funkcjonalny i coraz piękniejszy. O szczegółach opowiada w programie "Pomysł na dom" Kuba Jankowski.

Nie każdy dom, który stoi w górach, wygląda jak większa bacówka. Zdarzają się też bardziej nowoczesne bryły, obok których — zwłaszcza miejscowym — trudno przejść obojętnie. - Kiedy pierwsze deski wystawały dopiero z ziemi, wzbudzał dosyć duże zainteresowanie — opowiada właściciel Krańcówki Szczyrk Filip Beck. Jego dom zbudowany jest w technologii szkieletowej. - Dziadek przestrzegł mnie w rozmowie telefonicznej, że dom może nie przetrzymać pierwszego halnego i żebym go dobrze ubezpieczył, a geodeta, który zobaczył projekt, powiedział, że takiego brzydactwa Szczyrk jeszcze nie widział — wspomina ze śmiechem właściciel. Piętrowy dom jest raczej niewielki — ma 76 mkw. powierzchni użytkowej — ale przeszklenia, otwarta kuchnia połączona z częścią dzienną na parterze i jasne kolory wystroju dają wrażenie sporej przestrzeni. Na piętrze znajdują się dwie niemałe sypialnie i łazienka. Koszt inwestycji w roku 2019/2020 wyniósł 300 tys. zł (stan deweloperski). Wraz z wykończeniem i wyposażeniem do stanu pod klucz zamknął się ostatecznie w 415 tys. zł. Znacznie więcej szczegółów przedstawia Kuba Jankowski w kolejnym odcinku programu "Pomysł na dom".

Właścicielom tego domku od początku zależało na tym, żeby stawiany przez nich budynek miał jak najmniejszy wpływ na środowisko. Zdecydowali się więc na użycie takich materiałów, które są pozyskiwane z natury. Jest tu więc oczywiście sporo drewna, zamiast płyt gipsowo-kartonowych do wykończenia ścian użyto bardziej ekologicznych płyt z tlenku magnezu (tzw. płyty MgO), a otwory drzwiowe i okienne wypełnione zostały nie klasyczną pianką, tylko wełną owczą. - Jest to naturalny materiał, który był używany w budownictwie przez naszych dziadków i bardzo dobrze się sprawdza — zapewnia właściciel "Przystani nad Listepką" Dariusz Nowakowski. Ściany zewnętrzne wykonane są z drewna, prasowanej słomy i zasypu z roślin jednorocznych. Dzięki temu budynek jest bardzo dobrze wyciszony. Dom jest niewielki — jego całkowita powierzchnia wynosi około 47 mkw., a koszt budowy zbliżony do tego, ile trzeba byłoby wydać na niewielką kawalerkę. Właściciel zapewnia, że gdyby szedł na kompromisy, byłoby jeszcze taniej. O szczegółach opowiada Kuba Jankowski w programie "Pomysł na dom".

Do 30 czerwca właściciel lub zarządca każdego budynku lub lokalu powinien zgłosić do Centralnej Ewidencji Emisyjności Budynków, jakie jest w nim źródło ciepła – ogrzewania i podgrzewania ciepłej wody. To nowy obowiązek. Jeśli tego nie zrobi, grożą wysokie kary - nawet do 5 tys. zł.

Budowa tego niewielkiego domku w Danii trwała pięć tygodni, ale samo drukowanie w 3D - zaledwie 22 godziny. Betonowy domek oglądają teraz turyści z całego świata, a inwestycja ma być "przyszłością budownictwa".