Od 1 lutego obowiązują rządowe regulacje dotyczące m.in. obniżonej stawki VAT na energię. Jednak, jak zwraca uwagę prawo.pl, nowe regulacje mogą nie wpłynąć na ceny energii w przypadku podmiotów wynajmujących lokale. Problem może dotyczyć sklepów czy powierzchni biurowych.
Rząd obniża podatek VAT na energię
Od początku lutego do końca lipca obniżono stawkę VAT dla artykułów spożywczych (do 0 proc.), energii elektrycznej i cieplnej (do 5 proc.), gazu (do 0 proc.) i benzyny, olejów napędowych (do 8 proc.).
Jednak jak zwraca uwagę portal prawo.pl – może wystąpić z interpretacją obniżek dotyczących energii elektrycznej i cieplnej.
Problem interpretacyjny rządowych regulacji
Problem interpretacyjny może dotyczyć podmiotów wynajmujących nieruchomości. Zdaniem cytowanej przez portal Agnieszki Czernik wynajmujący nadal powinni wystawiać faktury ze stawką 23 proc. Ma to regulować interpretacja ogólna Ministerstwa Finansów z 8 października 2021 roku.
Ekspertka dodaje też, że wynajmujący nie obniża podatku w przypadku czynszów, nawet jeżeli ceny energii są ich składową. Czernik przywołuje w tym zakresie orzecznictwo Trybunału Sprawiedliwości Unii Europejskiej (TSUE) i polskich sądów, które stwierdzały, że nie należy sztucznie dzielić usług ani dostaw towarów.
Jeżeli celem i sensem transakcji gospodarczej jest najem powierzchni należy stosować stawkę VAT właściwą dla usług najmu i wszelkie koszty z nią związane (także koszty mediów) wliczać w cenę tej usługi – czytamy na portalu prawo.pl.
