Oddali mieszkania w zamian za rentę. Tyle dostają co miesiąc

W Polsce rośnie popularność mechanizmu odwróconej hipoteki, w ramach którego seniorzy oddają prawo własności do swoich mieszkań w zamian za comiesięczną wypłatę do końca życia. Wartość nieruchomości przekazywanych funduszom hipotecznym w Polsce przekroczyła 150 milionów złotych.

Z danych Związku Przedsiębiorstw Finansowych wynika, że największym zainteresowaniem ta usługa cieszy się wśród osób w wieku 75-80 lat, a w latach 2010-2023 wypłacono seniorom łącznie 34 miliony złotych w ramach odwróconej hipoteki.

Mimo że odwrócona hipoteka funkcjonuje w Polsce już od dłuższego czasu, wciąż brakuje odpowiednich regulacji prawnych, co sprawia, że umowy opierają się głównie na przepisach z zakresu kodeksu cywilnego i dobrych praktyk branżowych.

Miesięczne wypłaty, które seniorzy otrzymują z funduszy hipotecznych, są stosunkowo niskie. W 2023 roku średnia miesięczna kwota wyniosła 1033 zł, co stanowi około 38,6 proc. przeciętnego dochodu rozporządzalnego.

Średnia wartość nieruchomości przekazywanych funduszom to 411,6 tys. zł, a średni metraż to 51,7 m kw. Najwięcej umów podpisano w województwie mazowieckim. Mimo niewielkich wypłat fundusze hipoteczne stanowią coraz popularniejszą alternatywę dla seniorów, którzy szukają sposobu na poprawę swojej sytuacji finansowej.

Wypłaty są co roku waloryzowane zgodnie ze wskaźnikiem inflacji konsumenckiej, co zapewnia ich częściową ochronę przed spadkiem wartości pieniądza.