Przełomowy wyrok sądu: deweloperzy mogą stracić miliony

Sąd Rejonowy dla Warszawy-Pragi orzekł, że wliczanie powierzchni pod ścianami działowymi do metrażu mieszkań jest nieprawidłowe. Wyrok ten, opisany przez Business Insidera, może zmienić praktyki deweloperów w całym kraju. Dotychczas deweloperzy argumentowali, że ściany działowe można przesuwać, co uzasadniało doliczanie ich powierzchni do metrażu.

Eksperci, w tym dr Magdalena Durlik-Olszewska z kancelarii Lexinvest, podkreślają, że takie praktyki wprowadzały konsumentów w błąd. Katarzyna Walków, radczyni prawna, zauważa, że roszczenia mogą sięgać nawet 40 tys. zł za kilka metrów kwadratowych, a to przy dużych inwestycjach oznacza milionowe koszty dla deweloperów.

Średni metraż mieszkań oddanych do użytku w pierwszym półroczu 2024 r. wyniósł 51,9 m kw., co jest spadkiem w porównaniu do lat poprzednich. Budynki wielorodzinne budowano szybciej niż jednorodzinne, co również wpływa na zmiany w branży. Wyrok sądu może przyczynić się do dalszych zmian na rynku nieruchomości.