Przełomowy wyrok sądu: deweloperzy mogą stracić miliony

Sąd Rejonowy dla Warszawy-Pragi wydał pierwszy prawomocny wyrok przeciwko deweloperowi za wliczanie powierzchni pod ścianami działowymi do metrażu mieszkań. To otwiera drogę do podobnych roszczeń na rynku nieruchomości, co może skutkować milionowymi stratami dla deweloperów.

Przełomowy wyrok sądu dla deweloperów

Źródło zdjęć: © Adobe Stock

MWL

3 grudnia 2024, 18:45

Sąd Rejonowy dla Warszawy-Pragi orzekł, że wliczanie powierzchni pod ścianami działowymi do metrażu mieszkań jest nieprawidłowe. Wyrok ten, opisany przez Business Insidera, może zmienić praktyki deweloperów w całym kraju. Dotychczas deweloperzy argumentowali, że ściany działowe można przesuwać, co uzasadniało doliczanie ich powierzchni do metrażu.

Dalsza część artykułu pod materiałem wideo

Jego markę znała cała Polska. Zbankrutował "do zera". Teraz wraca. Wojciech Morawski w Biznes Klasie

Eksperci, w tym dr Magdalena Durlik-Olszewska z kancelarii Lexinvest, podkreślają, że takie praktyki wprowadzały konsumentów w błąd. Katarzyna Walków, radczyni prawna, zauważa, że roszczenia mogą sięgać nawet 40 tys. zł za kilka metrów kwadratowych, a to przy dużych inwestycjach oznacza milionowe koszty dla deweloperów.

Średni metraż mieszkań oddanych do użytku w pierwszym półroczu 2024 r. wyniósł 51,9 m kw., co jest spadkiem w porównaniu do lat poprzednich. Budynki wielorodzinne budowano szybciej niż jednorodzinne, co również wpływa na zmiany w branży. Wyrok sądu może przyczynić się do dalszych zmian na rynku nieruchomości.