Śląska fabryka sprzedaje nieruchomości amerykańskiemu funduszowi

Raciborska firma Eko-Okna, zatrudniająca około 13 tysięcy pracowników, zdecydowała się na sprzedaż swoich nowoczesnych zakładów produkcyjnych w Wodzisławiu Śląskim oraz Kędzierzynie-Koźlu. Według informacji przekazanych przez "Forum Branżowe", umowa leasingu zwrotnego z amerykańskim funduszem kapitałowym opiewa na kwotę około miliarda złotych. Co istotne, sprzedażą objęto wyłącznie nieruchomości, natomiast całe wyposażenie fabryk, w tym linie produkcyjne, pozostają własnością śląskiej firmy.

Dzięki tej strategicznej decyzji przedsiębiorstwo będzie mogło spłacić znaczną część zadłużenia zaciągniętego w 2023 roku na budowę i wyposażenie wspomnianych zakładów. Dotychczasowe zobowiązania kredytowe Eko-Okien, wynoszące około 1,7 miliarda złotych, po transakcji zmniejszą się o około 60 procent, do poziomu około 700 milionów złotych.

Historia śląskiego potentata sięga 25 lat wstecz, kiedy to firma rozpoczęła działalność w Raciborzu. W 2008 roku przeniosła swoją siedzibę do Kornic, gdzie systematycznie rozbudowywano główny zakład produkcyjny. W ostatnich latach przedsiębiorstwo zdecydowało się na budowę dwóch nowych fabryk.

W Wodzisławiu Śląskim powstała hala o imponującej powierzchni 117 tysięcy metrów kwadratowych, mieszcząca wszystkie kluczowe obszary działalności: produkcję, magazyn wysokiego składowania oraz magazyn wyrobów gotowych. Równolegle realizowano inwestycję w Kędzierzynie-Koźlu, gdzie na 33-hektarowej działce zbudowano zakład specjalizujący się w produkcji stolarki drewnianej oraz szyb zespolonych. Inwestycja w opolski zakład miała wartość około 400 milionów złotych.

Pomimo transakcji sprzedaży nieruchomości, Eko-Okna kontynuują produkcję w dotychczasowych lokalizacjach na zasadzie długoterminowego najmu. Jak wyjaśnia "Forum Branżowe", leasing zwrotny przynosi firmie wymierne korzyści - obniża koszty obsługi zadłużenia oraz poprawia płynność finansową. Co więcej, nie wyklucza możliwości odkupienia nieruchomości przez śląską firmę w przyszłości.

Zakłady w Wodzisławiu Śląskim i Kędzierzynie-Koźlu posiadają imponujący potencjał. W pierwszym z nich planowane jest uruchomienie sześciu linii do produkcji szyb zespolonych i dziesięciu linii do wytwarzania okien typowych, a także produkcja nietypowych drzwi, okien, systemów przesuwnych oraz innych elementów. W pełnym obłożeniu zakład ma zatrudniać około 3 tysiące osób. Z kolei fabryka w Kędzierzynie-Koźlu, przy pracy na trzy zmiany, może dać zatrudnienie także dla ponad 3 tysięcy pracowników, z dzienną produkcją sięgającą 1500 okien.

Eko-Okna to jeden z największych pracodawców w regionie, stale poszukujący nowych pracowników. Firma kusi potencjalnych zatrudnionych średnim miesięcznym wynagrodzeniem w wysokości 6,5 tysiąca złotych oraz zapewnia transport do swoich zakładów z okolicznych miejscowości.

W liście do pracowników z czerwca 2024 roku założyciel firmy Mateusz Kłosek zapewnił, że "Eko-Okna S.A. pozostają w stabilnej kondycji finansowej" i są "w pełni zaangażowane w dalszy rozwój".