Tani kredyt uderzy w najem
Raty kredytu 2 proc. będą niższe od stawek najmu mieszkań nawet o kilkaset złotych miesięcznie - informuje "Rzeczypospolita" i przedstawia dane. Pierwsza rata kredytu będzie niższa niż czynsz w 11 miastach – od 64 zł w Lublinie do 370 zł w Sosnowcu.
1 lipca wchodzi w życie ustawa o pomocy państwa w oszczędzaniu na cele mieszkaniowe, która wprowadza m.in. "bezpieczny kredyt 2 proc." z dopłatą państwa do rat. Kredyty będą udzielane przez banki, które zawrą w tej sprawie umowę z Bankiem Gospodarstwa Krajowego.
Kredyt tańszy niż najem
"Rzeczypospolita" opierają się na wyliczeniach Rentier.io informuje, że w większości z 17 analizowanych miast kredyt z dopłatą będzie bardziej opłacalny niż najem.
"Biorąc pod uwagę średnią ratę w całym okresie kredytowania, kredyt z dopłatami będzie bardziej opłacalny w 12 miastach. Np. w Katowicach różnica to 50 zł, w Lublinie 121, w Gdańsku 154, w Rzeszowie 178, w Warszawie 310, w Łodzi 339, a w Sosnowcu 408 zł. W kilku miastach czynsz wciąż będzie niższy niż rata – od 7 zł w Krakowie do 209 zł w Gdyni" - czytamy w dzienniku.
Dalsza część artykułu pod materiałem wideo
"Szczęście w nieszczęściu". Ekspert o interwencji premiera ws. Będzina
Czy ludzie masowo będą rezygnować z wynajmowania mieszkań na rzecz kupna własnego lokum?
Anton Bubiel, prezes Rentier.io w rozmowie z "Rzeczypospolitą" uważa, że raczej nie, co nie oznacza, że chętnych na kredyt będzie mało, ale wszystko będzie zależało od tego, czy się zakwalifikują do programu.
Bezpieczny kredyt. Najważniejsze założenia
Zgodnie z ustawą, "bezpieczny kredyt" z okresowo stałą stopą procentową będzie mogła zaciągnąć osoba do 45. roku życia. Jeśli kredyt udzielany jest obojgu osobom prowadzącym gospodarstwo domowe, warunek wieku będzie musiała spełnić przynajmniej jedna z nich.
Kredyt może być udzielony na pierwsze mieszkanie - osoby wchodzące w skład gospodarstwa domowego kredytobiorcy nie będą mogły mieć w dniu udzielenia kredytu ani w przeszłości mieszkania, domu ani spółdzielczego prawa do lokalu lub domu.
Kwota "bezpiecznego kredytu" nie będzie mogła przekroczyć 500 tys. zł albo - jeśli kredytobiorca prowadzi gospodarstwo domowe wspólnie z małżonkiem lub ma co najmniej jedno dziecko - 600 tys. zł. Wkład własny nie będzie mógł być wyższy niż 200 tys. zł. W przypadku braku wkładu własnego lub niepełnego wkładu będzie można skorzystać z gwarancji Banku Gospodarstwa Krajowego.
Dopłata do rat będzie przysługiwała przez 10 lat, a kredyt będzie spłacany w formule stałych rat kapitałowych (malejących rat kapitałowo-odsetkowych). W okresie stosowania dopłat oprocentowanie kredytu wyniesie dla kredytobiorcy 2 proc. powiększone o marżę, prowizję i inne opłaty bankowe (jeśli będą pobierane).
