Trwa ładowanie...
Zaloguj
Notowania
Przejdź na
oprac. Robert Kędzierski
|
aktualizacja

Mapa tańszych mieszkań w Polsce. Tu nie dotarła drożyzna

35
Podziel się:

Ceny lokali mieszkalnych w trzecim kwartale 2023 r. wzrosły o 4,5 proc. w stosunku do drugiego kwartału 2023 r. W porównaniu z analogicznym okresem 2022 r. ceny lokali mieszkalnych wzrosły o 9,3 proc. Są jednak w Polsce miejsca, gdzie mieszkania aż tak bardzo nie drożały.

Mapa tańszych mieszkań w Polsce. Tu nie dotarła drożyzna
Jak wzrosły ceny mieszkań w Polsce? (Adobe Stock, WP.pl, Grzegorz Polak, money.pl)

Główny Urząd Statystyczny opublikował dane pokazujące, jak bardzo podrożały w Polsce mieszkania. Dane dotyczą zarówno rynku pierwotnego, jak i wtórnego. GUS opublikował też dane dla każdego z województw.

Dalsza część artykułu pod materiałem wideo

Zobacz także: "Dzieci hossy" zarobiły krocie. Ekspert: idzie załamanie

Wzrost cen mieszkań w Polsce w III kwartale 2023 r. Dane GUS

W trzecim kwartale 2023 roku mieszkania podrożały o 4,5 proc. w stosunku do drugiego kwartału 2023 r. Wzrost cen na rynku pierwotnym sięgnął 4 proc., a na wtórnym 5 proc. Wzrost względem tego samego okresu w roku 2022 wyniósł z kolei 9,3 proc. W tym wypadku ceny na rynku pierwotnym wzrosły o 9,8, a na wtórnym o 8,8 proc.

Z danych GUS wynika także, że w III kw. 2023 r. ceny lokali mieszkalnych były aż o 82,9 proc. wyższe w porównaniu ze średnią ceną z 2015 r. - zauważa serwis MacroNext.

Przy czym różnice między rynkiem pierwotnym są znaczne. W pierwszym przypadku wzrost wyniósł bowiem 69,9 proc., a w drugim 94,1 proc. - wynika z wykresu zaprezentowanego przez Główny Urząd Statystyczny.

Gdzie mieszkania podrożały najmniej?

GUS opublikował też tabelę, dzięki której możemy prześledzić dane dla poszczególnych województw. Mieszkania podrożały najsilniej w województwie dolnośląskim (15 proc.) oraz małopolskim (14,2 proc.).

Najmniej ceny urosły w woj. zachodniopomorskim (3,6 proc.). Drożyna uderzyła z mniejszą siłą także w woj. kujawsko-pomorskim i wielkopolskim (wzrost cen o 5,1 proc.), woj. świętokrzyskim (5,8 proc.) i podlaskim (5,9 proc.).

W całym woj. mazowieckim, co ciekawe, wzrost wyniósł 7,6 proc. (nadal był jednak wyższy od średniej).

Eksperci: podaż mieszkań będzie spadać

Jakie zmiany czekają rynek nieruchomości? W czwartek prognozę na ten temat opublikowali eksperci Polskiego Instytutu Ekonomicznego. Spodziewają się, że w 2024 r. podaż mieszkań w Polsce będzie spadać.

Powód? Na rynku pojawią się głównie lokale, których budowa ruszyła w 2022 r. (wtedy rozpoczęto budowę 200 tys. mieszkań, co było spadkiem o 27 proc. względem roku 2021). Był to najgorszy wynik od 2017 r. Końcówka 2023 r. przyniosła natomiast wzrost liczby rozpoczętych budów, jednak według PIE nie wpłynie ona na podaż mieszkań w 2024 r.

Polski Instytut Ekonomiczny zwrócił uwagę, że od 2021 r. spadła liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenie. Wtedy ta liczba wynosiła 310 tys., a w minionym roku - 240 tys. Zgodnie z przewidywaniami analityków PIE w 2024 r. liczba mieszkań oddanych do użytkowania będzie wynosić ok. 200 tys. Będzie to najniższy wynik od 2018 r.

Podaż nie nadąża nad popytem

Eksperci ośrodka zauważyli, że podaż nie jest w stanie zaspokoić wzrostu popytu wynikającego m.in. z uruchomienia programu Zjednoczonej Prawicy "Bezpieczny kredyt 2. proc.", zwiększenia realnych wynagrodzeń w II połowie roku czy spadku stóp procentowych.

Niedopasowanie podaży i popytu będzie powodować wzrost cen w rozpoczynającym się roku - przewidują analitycy.

Według nich w 2024 r. ceny mieszkań będą nadal rosnąć, szczególnie w dużych miastach, w których - jak dodali - liczba lokali na sprzedaż będzie mniejsza niż w 2022 r.

Masz newsa, zdjęcie lub filmik? Prześlij nam przez dziejesie.wp.pl
nieruchomości
Oceń jakość naszego artykułu:
Twoja opinia pozwala nam tworzyć lepsze treści.
Źródło:
money.pl
KOMENTARZE
(35)
Paula
2 miesiące temu
Kochani, a czy zastanawialiście się nad zakupem nieruchomości w Zjednoczonych Emiratach Arabskich? Co o tym sądzicie?
0% SUBITO!
2 miesiące temu
Koniecznie trzeba wprowadzić natychmiast kredyt 0% bo mieszkania potanieją i miliony ludzi straci na inwestycjach. Niech nas Matka Boska chroni przed spadkiem cen nieruchomości! Módlmy się o wzrosty i Alleluja!
wero
3 miesiące temu
Niestety ja bezskutecznie czekam na spadki cen ale chyba zdecyduję się teraz na zakup mieszkania i znalazłam osiedle bursztynowa zatoka w na którym najpewniej kupię mieszkanie, osiedle jest w budowie ale na tym etapie mogę wybrać takie mieszkanie jakie chcę
Ffela
3 miesiące temu
Wielkopolska? To chyba jakis żart? Wystarczy spojrzec na ceny w miejscowosciach oddalonych od poznania o jakies 20km.
Pik
3 miesiące temu
Ceny spadną tylko jeżeli koszty utrzymania mieszkania wzrosną
...
Następna strona