Mieszkania spóldzielcze w Polsce. Jest wyrok Trybunału

Trybunał konstytucyjny rozpatrywał pytanie prawne sądu w Radomiu, który prowadzi proces o przeniesienie własności takiego mieszkania. Sędzia sprawozdawca, wiceprezes Trybunału Stanisław Biernat powiedział, że w ocenie Trybunału prawo własności przysługujące spółdzielni nie jest prawem bezwzględnym. _ - Wskazany przepis wyznacza swobodę ustawodawcy w zakresie przekształcania obligacyjnego prawa najmu lokalu w prawo odrębnej własności, a po drugie, określa warunki na jakich to przekształcenie następuje - _ powiedział sędzia sprawozdawca.

Trybunał podtrzymał pogląd wyrażony w dotychczasowym orzecznictwie, że dopuszczalne jest określenie przez ustawodawcę preferencyjnych warunków finansowych nabywania przez najemców dawnych mieszkań zakładowych przejętych przez spółdzielnie mieszkaniowe, o ile warunki te są racjonalne i obiektywnie uzasadnione.

W ocenie Trybunału najemcy w wielu przypadkach przyczyniali się pracą osobistą i swoim wkładem finansowym do wybudowania lokali zakładowych. Jak podkreślał sędzia Biernat - spółdzielnie przejmowały mieszkania zakładowe dlatego, że zakłady pracy chciały się ich pozbyć ze względu na koszty i kłopoty. Trybunał przypomniał, że dotychczasowy najemca lokalu ma przy przeniesieniu własności obowiązek uiszczenia zapłaty w wysokości odpowiadającej kosztom nabycia lokalu przez spółdzielnię.