Trwa ładowanie...
Notowania
Przejdź na

Oto ludzie, którzy mogą kupić polskie miasta

0
Podziel się:

Tylko wartość wszystkich mieszkań w Warszawie wynosi prawie 351 mld złotych.

Oto ludzie, którzy mogą kupić polskie miasta
(Materiały inwestora)

351 mld złotych - tyle warte są wszystkie warszawskie mieszkania - wynika z szacunków Lion's Bank. Chcąc wykupić wszystkie nieruchomości w Krakowie trzeba by dysponować kwotą 112 mld zł, a we Wrocławiu 102 mld zł. W gronie miast wojewódzkich najtańsza byłaby Zielona Góra wyceniona na 9,4 mld zł.

Jak oszacował amerykański portal Redfin, najbogatszy człowiek świata - Bill Gates - mógłby kupić wszystkie domy i mieszkania w Bostonie wydając na ten cel 76,8 mld dolarów, czyli równowartość ponad 230 mld złotych. Na ile wycenić można wszystkie _ cztery kąty _ nad Wisłą? Sprawdził to Lion's Bank.

Lion's Bank na podstawie danych GUS za 2012 r. i danych NBP za I kw. 2014 r.

Wal-Mart wart więcej niż stołeczne mieszkania

Pod uwagę wzięliśmy dwie informacje - przeciętną cenę transakcyjną mieszkań używanych (dane NBP) oraz dane GUS na temat powierzchni nieruchomości mieszkalnych w poszczególnych miastach wojewódzkich.

Wynika z nich, że wartość wszystkich mieszkań w Warszawie, a jest ich ponad 870 tysięcy, wynosi prawie 351 mld złotych. To o 26 mld zł więcej, niż zapisane na ten rok wydatki budżetowe. Jest to też o ponad 110 mld zł więcej niż stan posiadania Billa Gatesa.

Aby wykupić wszystkie nieruchomości mieszkaniowe w stolicy niezbędne byłoby połączenie majątków członków rodziny Waltonów - właścicieli sieci sklepów Wal-Mart. Wartość ich majątku szacuje się na 154,8 mld dolarów, czyli około 470 mld złotych, co z nawiązką wystarczyłoby, aby kupić wszystkie mieszkania i domy w Warszawie.

Na kolejnych miejscach, pod względem wartości domów i mieszkań, są: Kraków, Wrocław i Poznań. Wszystkie nieruchomości w tych lokalizacjach można wycenić odpowiednio na 112, 102 i 80 mld złotych.

Co ciekawe na trzecim miejscu uplasowała się Łódź. Może to być o tyle zaskakujący wynik, że pod względem ceny metra kwadratowego Łódź zajęłaby miejsce pod koniec stawki. To jednak wielkość tego miasta (trzecie pod względem liczby ludności w Polsce) powoduje, że wartość domów i mieszkań oszacować można na 64 mld złotych.

Na końcu tego zestawienia znajduje się w Zielona Góra. Relatywnie przystępna cena nieruchomości (średnio niecałe 3 tys. zł za m kw.) i najniższa wśród badanych miast powierzchnia mieszkań daje Zielonej Górze ostatnie miejsce w rankingu z wartością wszystkich nieruchomości mieszkalnych na poziomie 9,4 mld zł. To mniej niż majątek najbogatszego Polaka (wg magazynu Forbes Jan Kulczyk posiada majątek wart 11,3 mld zł).

##Wartość nieruchomości mieszkaniowych w wybranych miastach
Lokalizacja Przeciętna cena transakcyjna mieszkania używanego (I kw.'14; w zł za m kw.) Łączna powierzchnia mieszkań (w m kw.) Łączna wartość mieszkań w mln zł
Lion's Bank na podstawie danych GUS za 2012 r. i danych NBP za I kw. 2014 r.
Białystok 3 712 7 333 904 27 223 mln zł
Bydgoszcz 3 342 8 385 950 28 026 mln zł
Gdańsk 4 795 11 853 584 56 833 mln zł
Gdynia 4 508 6 617 329 29 831 mln zł
Katowice 3 378 8 272 299 27 941 mln zł
Kielce 3 870 4 670 440 18 074 mln zł
Kraków 5 731 19 540 891 111 979 mln zł
Lublin 4 382 8 496 067 37 230 mln zł
Łódź 3 463 18 579 220 64 340 mln zł
Olsztyn 4 002 4 255 205 17 029 mln zł
Opole 3 732 3 311 039 12 356 mln zł
Poznań 5 112 15 619 154 79 844 mln zł
Rzeszów 4 384 4 582 965 20 092 mln zł
Szczecin 3 797 10 733 678 40 760 mln zł
Warszawa 6 864 51 115 881 350 837 mln zł
Wrocław 5 100 20 094 008 102 479 mln zł
Zielona Góra 2 994 3 138 788 9 398 mln zł

Niestety wzięte pod uwagę dane nie pozwalają na oszacowanie wartości nieruchomości w Gorzowie Wielkopolskim i Toruniu, ponieważ dla tych miast wojewódzkich NBP nie publikuje informacji o cenach transakcyjnych.

Z drugiej strony dostępne są dane dla Gdyni, która co prawda nie ma statusu miasta wojewódzkiego, ale jest największym polskim miastem niebędącym miastem wojewódzkim.

Znajdź najtańszy kredyt hipoteczny

Jakiej kwoty kredytu potrzebujesz? ZOBACZ OFERTY; )

Czytaj więcej w Money.pl
Najlepsze dane z rynku nieruchomości od 7 lat Sprawdź, jakich mieszkań szukamy najczęściej, co będzie działo się z cenami i czy grozi nam nieruchomościowa bańka.
Hossa w budowlance? Tak wygląda Czy drugi kwartał przyniesie pogorszenie sprzedaży w branży deweloperskiej? Sprawdź, co się dzieje na rynku nieruchomości.
Gdzie ceny mieszkań rosną, a gdzie spadają? Eksperci spodziewają się wzrostu popytu na mieszkania w najbliższym czasie.
Oceń jakość naszego artykułu:
Twoja opinia pozwala nam tworzyć lepsze treści.
Źródło:
money.pl
KOMENTARZE
(0)